作者ceca (生活藝術大師 N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 以館長跟國昌老師的邏輯，房市..?
時間Sat Nov 9 11:55:15 2019
這種
你要共產還是要資本主義的選擇根本老掉牙
房價所得比從來都是個謬論
外行人才參考那個數值
現在狀況是
時代力量要的是政黨票
因此，他拋這種意識形態的議題，可以取得無殼蝸牛的票
館長粉絲多年輕人，因此拋這種議題對他有比較大利益
他們兩邊都是，只要特定族群的支持就可以吃飽的格局
可是回歸根源
正常的大黨，或是地方執政黨
他們靠年輕左派？？？
第一個落選就他們
柯文哲已經算是不太受政商牽連的人
他都說，打房就是打選票
那你就更不用說一般政治人物
現在是沒房子的左派青年多
還是有房子的中老年，以及他們到小孩多？？
民主人多的說話，人多就是暴力
無殼蝸牛靠背了30年
都30年了，第一批無殼蝸牛都五六十歲了
請問世界改變了嗎？
中間還經歷過1990 2000年兩次房地產崩盤
結果，世界完全不會為他們改變
能改變的只有自己，例如四海游龍老闆
至於說怎樣解決住房問題？？
嗯
完善租屋，保障租客房東權益，讓空屋持有者把房子拿出來租
最簡單的做法，你租金稅金統一10%，簡化公證程序和成本
例如租屋只要合約簽成，去戶政登記一下就可以
之後，租金直接等同本票的強制力
不付房租只要滿兩個月，押金扣光就強制驅離
同時強制保障租屋期間的租客權利
自殺時候連帶擔保人要強制賠償屋主損失
你這樣立刻一堆人把空屋拿出來出租
而當更多出租物件進入市場
租金自然上漲困難
而只要租金上漲困難
強制租客承擔付租金，不要自殺，不要破壞的責任很過分嗎？
你現在就是房客權利太大，又可以惡劣不負責
才那麼多人房子不出租，空在那邊，不然就是狂挑租客
到底有沒有一點實際馬路概念？？
不要書房窩太久，沒出社會，整天滿腦子理論幻想
根本沒注意過關鍵點在哪裡？？
而蓋公宅這種白痴事情就不要在提了
你在市區蓋新屋給窮鬼住？？
那旁邊買2000萬40年老公寓的醫生不就是白痴？
家庭年收200不符合公宅資格，但是租五樓公寓的不就白痴？？
到底有沒有一點常識？
窮鬼住的比中產還好？？這是那一國的制度？？
你的廣大選民一定強烈反抗
你以為你新加坡喔，反對黨永遠不記得選舉是那一天
所以你獨裁可以想幹嘛就幹嘛
蓋新屋給窮鬼住
這幹嘛不去加入共產黨？？
這就更不用說，公宅鐵定虧損
(你蓋新屋給窮鬼住，怎麼可能不虧損)
這個錢坑誰補？？市政府？還是中央政府？？
你政府很有錢？？？
你說把老公寓翻新給窮鬼住還有點可行性
就像高雄之前翻新臺電宿舍那樣
世界是殘酷的啦
生活是困難的啦
稱早認清事實，稱早改變自己
不要繼續存著不切實際的幻想
今天時代力量需要你的政黨票，所以打你喜歡的政見牌
但要是那天黃國昌選上台北市長
你看他會不會髮夾彎
--
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1F：推 aesdu: 房價所得比，是拿來看想買房的魯蛇有多痛苦的指數。現在被 11/09 12:03
2F：→ aesdu: 拿來騙魯蛇說資源價值應該多少才能符合魯蛇需求的工具。事 11/09 12:03
3F：→ aesdu: 實上，幻想成真魯蛇只會更痛苦而已，因為會轉嫁到其他項目 11/09 12:03
4F：→ aesdu: ，你完全不知道原來有相關的項目。 11/09 12:03
5F：推 amordelcor: ceca真嗆 既得利益者的嘴臉 大家快去遊行 拉人啦 11/09 12:05
6F：推 Nubybee: 同意，影響自由市場的結果，就是成本從另一頭冒出來 11/09 12:06
7F：推 Neymar: 其實時力好像快瓦解了 11/09 12:07
8F：推 dragontwo: 腦子清楚人講話，就是這麼直白且中肯 11/09 12:11
9F：推 MacD89: 專門在立院提出一堆窒礙難行的法案扯盟友後腿間接讓k黨得 11/09 12:15
10F：→ MacD89: 利，還說出台灣不需要另一個台積電的話，難怪一堆人要退 11/09 12:15
11F：→ MacD89: 黨 11/09 12:15
12F：推 HowardChan: 推，還戰神耶，這種最可怕跟柯文哲一樣，牆頭草 11/09 12:17
13F：推 inthenchen: 確實阿，一堆爛租客難處理誰想出租房阿 11/09 12:19
15F：推 amordelcor: 看來連蟑螂都反對國師 這樣遊行還有人嗎？ 崩潰～ 11/09 12:27
16F：推 mist3182: 上次我看法相同的文被刪除了 11/09 12:30
17F：推 fenway18: 大家都在騙選票而已 11/09 12:32
18F：推 gyqmo: 同意！有房的根本反對打房，只有沒房的才會在那邊打房 11/09 12:33
19F：→ gyqmo: 沒房的變有房後，又會反過來反對打房了 11/09 12:33
20F：推 adroddick: 現實就是這麼殘酷，年輕人不要再被名嘴們騙了 11/09 12:35
21F：推 albertab: 過人生 從來就不是件簡單的事 11/09 12:37
22F：推 castalchen: 熱血方剛的年紀支持左派很正常 反正人總會長大的 長 11/09 12:45
23F：→ castalchen: 不大的人 對社會也起不了關鍵作用 左派這種在議會裡 11/09 12:45
24F：→ castalchen: 面占個5% 監督制衡一下還不錯 要是執政就是委內瑞拉 11/09 12:45
25F：→ castalchen: 那種災難 11/09 12:45
26F：推 redpapa: 我寧願空著房子也不租給弱勢房客 呵呵 遇到一個垃圾房客 11/09 12:50
27F：→ redpapa: 慘死了 11/09 12:50
28F：推 zealeliot: ceca大文章都蠻不錯的，覺得你才應該上節目或youtube宣 11/09 12:54
29F：→ zealeliot: 導一下。看看sway那種都有人支持了 11/09 12:54
30F：推 lv256: 這…社會主義跟共產主義差很多，讓國民居住無虞未必只能用 11/09 12:55
31F：→ lv256: 共產制度，兩者都是均的概念，但手段激烈度差異很大 11/09 12:55
32F：推 rain2000: 年輕時聽你言論會爆血管 現在已不期待任何人 改變自己 11/09 13:28
33F：推 carterdunk: U質好文 11/09 13:34
34F：推 niceswd: 很清楚，有道理 11/09 13:38
35F：推 redpapa: 拜託有哪位政治人物推行租房政策好嗎 房東很難當欸== 11/09 13:52
36F：推 colenken: 有道理推 11/09 13:54
37F：推 kengriffeyjr: 標記aloness 11/09 14:23
38F：推 asdlkjfgh: 推 11/09 14:25
39F：推 likechrist: 您真佛心，認真打了這篇好文，辛苦。推 11/09 14:28
40F：推 Boyzo: 黃也只有提出多房的囤房稅及實價登錄確實這樣的政策而已， 11/09 15:00
41F：→ Boyzo: 不過分吧？每次看實價登錄都還要實地查訪真假，倒是希望可 11/09 15:00
42F：→ Boyzo: 以落實 11/09 15:00
43F：推 capirex: 爭取5%低端人口 很聰明 11/09 15:01
44F：推 loveFigo: 囤房稅跟實價登錄為什麼是打房？ 11/09 15:04
45F：推 Behave: 會叫割尾王老師的人先天頭腦就已經很讚了，說什麼都是浪 11/09 15:05
46F：→ Behave: 費時間。不要再讓黃這種投機取巧比藍綠垃圾還不如的騙了 11/09 15:05
47F：→ loveFigo: 不就資訊揭露跟回歸真實供需而已嗎？ 11/09 15:06
48F：推 evaal: 把既得利益者鬥垮，讓我們當新的，上街！ 11/09 15:17
49F：推 MacD89: 年輕不左是沒良心但變成左蠢傷害現實社會運作就不好了，就 11/09 15:18
50F：→ MacD89: 像一堆覺青在捧國師黨都不知道國師黨奉送兩席召委給覺青 11/09 15:18
51F：→ MacD89: 最討厭的極右k黨呢 11/09 15:18
52F：推 justinnn: 高房價是民怨之首,討厭炒房的人絕對比你說的5%還多很多 11/09 15:36
53F：→ justinnn: 蔡當時就是因為高房價上去的,當然也可以讓一個人再下來 11/09 15:37
54F：→ justinnn: 絕對不是你講的5%這些人,因為都已經可以改變總統政黨了 11/09 15:39
55F：推 justinnn: 木栓當時就是因為講錯話,立刻被換下來,你就知道這威力了 11/09 15:43
56F：推 justinnn: 更簡單的講,韓的勢力就是被社會的低薪高房價拱上來的 11/09 15:47
57F：→ justinnn: 這兩黨都很清楚,只是沒人有更好的辦法去解決目前困境 11/09 15:48
58F：推 castalchen: 打房族不要亂認親戚 時代力量明年得幾張票就是你們的 11/09 16:00
59F：→ castalchen: 支持度 11/09 16:00
60F：→ castalchen: 現在看來要不是一息尚存就是徹底斷氣 11/09 16:01
61F：→ castalchen: 社會少數極少數當然也可以發表意見 但整天想綁架全社 11/09 16:03
62F：→ castalchen: 會可行不通 11/09 16:03
63F：推 castalchen: 要發財實際點 週末做過熊貓外送也可以 不要整天發白 11/09 16:04
64F：→ castalchen: 日夢 11/09 16:04
65F：推 Nubybee: justinnn 我同意討厭炒房的人絕不只5%,但說什麼哪個候選 11/09 16:15
66F：→ Nubybee: 人因為反炒房政見而選上這種事看得太認真了 11/09 16:15
67F：→ Nubybee: 就在現在這個moment..就算韓公開聲明:我就是愛炒房... 11/09 16:15
68F：推 rain2000: 樓上真殘忍 假日做熊貓 還讓人有沒有生活品質了 QQ 11/09 16:16
69F：→ latin0126: 民怨之首？那時代力量怎麼不承諾房價馬上腰斬，保證總 11/09 16:16
70F：→ latin0126: 統立委全部都是時代力量，還不趕快派國師出來選總統？ 11/09 16:16
71F：→ Nubybee: 這支持度也不會降多少..... 11/09 16:17
72F：→ Nubybee: 不要以為你這麼想..大家就都這麼想..事實上..選舉就是 11/09 16:18
73F：→ Nubybee: 信仰...信仰是不容質疑的,神做了甚麼事情都還是神 11/09 16:18
74F：→ Nubybee: 這很可悲沒錯....但就是現在台灣選舉的現況事實 11/09 16:19
75F：推 kgfu: 公宅的部分，跟你有相同看法，推推 11/09 16:42
76F：噓 nelley: 又在房東好弱勢房客一堆奧客所以不租了。。。。拿極端案 11/09 17:39
77F：→ nelley: 例講有沒有新招阿 11/09 17:39
78F：推 castalchen: 事實就是事實 整天在網路上做發財夢 不如拿個碗去路 11/09 17:48
79F：→ castalchen: 邊要飯還比較有用 11/09 17:48
80F：→ ceca: 你在八卦版講惡房客是極端案例也許可以騙笨蛋 11/09 18:03
81F：→ ceca: 你在房版講惡房客是極端案例？？？ 11/09 18:03
82F：→ ceca: 你當這邊的人都沒出社會？？？ 11/09 18:03
83F：→ ceca: 剛收的西屯大四房，房客抽菸把牆壁抽成黃色 11/09 18:04
84F：→ ceca: 你說兩萬塊的油漆費他不出我能怎麼辦？ 11/09 18:04
85F：→ ceca: 昨天去收的前鎮兩房，馬桶被做壞，櫃子弄壞 11/09 18:05
86F：→ ceca: 整間房子都是蟑螂，因為有偷養狗 11/09 18:05
87F：→ ceca: 你說他拍拍屁股跑了，我怎麼辦？ 11/09 18:05
88F：→ ceca: 這一個星期發生就兩案了 11/09 18:06
89F：推 dragontwo: XD 11/09 18:06
90F：→ ceca: 我已經很少做租，遇到問題房客機率都這麼高 11/09 18:06
91F：→ dragontwo: 我馬桶也爆過 11/09 18:06
92F：→ ceca: 這就不用講，剛收回來的店面，裝潢完不恢復原狀 11/09 18:07
93F：→ ceca: 整個廚房油膩，牆壁也很黃 11/09 18:07
94F：→ ceca: 阿又拍拍屁股跑了 11/09 18:07
95F：→ ceca: 你跟我說這是少數案例 11/09 18:07
96F：→ ceca: 你到底有沒有出社會？？ 11/09 18:08
97F：→ ceca: 知道為啥我不敢碰套房嗎 11/09 18:08
98F：→ ceca: 這種房租兩三萬，好地點，10年屋的租客都這樣 11/09 18:09
99F：→ ceca: 套房窮鬼，不敢想像 11/09 18:09
100F：推 grotwpig645: 抽整間黃這是毒品吧 11/09 18:12
101F：推 amordelcor: 因為ceca你的物件投報率高呀 11/09 18:59
102F：→ majesty0204: 不愧是文筆超好的c大 你這一刀切下去 好像只有5%的覺 11/09 19:11
103F：→ majesty0204: 青想打房 剩下95%普羅大眾/投資客/財團都希望房價不 11/09 19:11
104F：→ majesty0204: 斷上漲一樣 但事實真是如此嗎？我認為無殼蝸牛/覺青/ 11/09 19:11
105F：→ majesty0204: 普羅大眾其實也有很明顯的共識 就是「不希望看到房地 11/09 19:11
106F：→ majesty0204: 產被拿來當炒作工具 而造成自己買屋的困難」 所以我 11/09 19:11
107F：→ majesty0204: 們應該改變策略 不是打房 是打炒房 不管你是藉由囤房 11/09 19:11
108F：→ majesty0204: /租房/賣房哪一種的收入 只要超過一定金額 我就用累 11/09 19:11
109F：→ majesty0204: 進稅率課到你叫不敢！打炒房 打不透明的交易 就可讓 11/09 19:11
110F：→ majesty0204: 無殼蝸牛和普羅大眾變同一國 共同對抗投資客和財團 11/09 19:11
111F：→ majesty0204: 至於到時房價是漲是跌 就交由市場機制決定 我認為這 11/09 19:11
112F：→ majesty0204: 樣才是對的 而不是任由房價上漲 11/09 19:11
113F：→ ceca: 樓上可以思考上次調高公告地價後政府的下場 11/09 19:13
114F：→ ceca: 調高公告地價就等同加持有稅 11/09 19:13
115F：→ ceca: 結果，一年後立刻一堆縣市調降回來 11/09 19:14
116F：→ ceca: 另外，屯房稅就是多屋累進稅率的一種 11/09 19:14
117F：→ ceca: 臺北市政府放風聲後就完全不敢動 11/09 19:14
118F：→ ceca: 如果，只要超過50%的民眾不支持房價繼續漲 11/09 19:15
119F：→ ceca: 台灣早就會一堆打房政策滿天飛了 11/09 19:15
120F：推 JuanWang: 看遊行人數就知道有幾%了啦 鍵盤空軍快去支援吧 11/09 19:15
121F：→ ceca: 但很可惜，除了下臺的十大惡人之首張盛合外 11/09 19:16
122F：→ ceca: 你看不到任何一個人敢推不利於房市的政策 11/09 19:16
123F：→ ceca: 若有，歡迎舉例！！ 11/09 19:16
124F：→ ceca: 支持房價不漲的是少數，只是比較會叫而已 11/09 19:17
125F：→ majesty0204: 調高地價稅應該算「打房」而不是「打炒房」吧？所以 11/09 19:21
126F：→ majesty0204: 失敗也不意外 這也證明了打房副作用太大 打擊投資客 11/09 19:21
127F：→ majesty0204: 才是正途 11/09 19:21
128F：→ innuendo3324: 說的很殘酷，但就是事實 11/09 19:46
129F：推 sunrain20: 真的說的很好 11/09 22:52
130F：推 ckallen: 權利跟義務要對等,現在一堆權利自助餐的人,盡了多少義務? 11/09 23:14
131F：推 yiyin330: 這個概念真的大家要有，一堆公眾人物行為舉止看起來像 11/09 23:53
132F：→ yiyin330: 白痴，但是他們不是笨，他們就是故意搞那套吸引固定比 11/09 23:53
133F：→ yiyin330: 例人口的人支持，就夠他們溫飽了 11/09 23:53
134F：推 loveFigo: 囤房稅跟實價登錄跟本不是打房，是打囤房炒作跟不對稱資 11/09 23:54
135F：→ loveFigo: 訊下的炒作而已 11/09 23:54
136F：→ loveFigo: 高實價持有稅才是打房 11/09 23:54
137F：→ loveFigo: 如果認為囤房稅跟實登2.0等於打房，唯一合理解釋就是房 11/09 23:56
138F：→ loveFigo: 價受到明顯的囤積炒作拉抬，不是真正的自住需求供需 11/09 23:56
139F：→ loveFigo: 這種就是連自住都討厭的 11/09 23:56
140F：→ loveFigo: 跟本沒人會去打自住也不敢打，現在這些都打很少數囤房的 11/09 23:58
141F：→ loveFigo: 投客而已 11/09 23:58
142F：→ loveFigo: 自住降稅囤房累進本來就應該 11/09 23:59
143F：推 dragontwo: 記得要跳過戴面具的，不敢真面目示人的 11/10 00:15
144F：推 amordelcor: 囤房稅的場子不到1000人 居住正義等Dpp在野再說啦 再 11/10 00:15
145F：→ amordelcor: 租5年 QQ 11/10 00:15
146F：推 dragontwo: 5年後租金再漲20%，QQ 11/10 00:23
147F：推 chouwang68: 年輕人聽不進去的，自古以來都是太學生也就是現在的大 11/10 01:23
148F：→ chouwang68: 學生最好煽動，為什麼？想想自己20歲的樣子都知道了。 11/10 01:23
149F：→ chouwang68: 當然了，自小骨骼清奇、自食其力的也許例外。 11/10 01:24
150F：推 asole: 推 觀念正確 11/10 09:26
151F：推 orikyo: 假話好聽 真話難得 11/10 11:00
152F：推 mastbig: 這個文章不錯，我有房，但我寧願放著也不租人就是因為租 11/10 14:14
153F：→ mastbig: 客真的是 11/10 14:14
154F：噓 bibiwei: 果然是房東,第一點ok,但第二點,社會住宅還要滿足你的階級 11/10 16:56
155F：→ bibiwei: 意識?這什麼鬼 11/10 16:56
156F：推 loveFigo: a大可以號招一下炒房正義遊行，看看幾個人到場啊！哈哈 11/10 22:59
157F：→ loveFigo: 頂多幾個帶著口罩墨鏡的吧！哈哈 11/10 23:00
158F：→ loveFigo: 這年頭的民意，政客炒房也只敢偷偷私下做，哪個敢出來公 11/10 23:49
159F：→ loveFigo: 開支持炒房的 11/10 23:49
160F：推 konycat: 我是20代。大推這篇，很多年輕人是不懂房地產怎麼運作， 12/16 16:50
161F：→ konycat: 才會被帶風向。其實像台灣這樣國土小的國家，想住在台北 12/16 16:50
162F：→ konycat: 市又要房價便宜根本癡人說夢，別的國家一堆通勤兩三小時 12/16 16:50
163F：→ konycat: 的，都沒在哭了，台灣人過得太爽了 12/16 16:50
164F：推 cms23: +1 12/15 17:35
165F：推 chen831030: 謝謝 09/05 20:20
166F：推 chen831030: 謝謝 09/05 20:24