作者Mountain14 (愛山的孩子)
看板home-sale
標題[請益] 北大特區〔融園〕
時間Tue Oct 15 15:50:50 2019
連假去北大特區看了新建案 "融園"
就在桃子腳國小旁邊，門牌屬於樹林區
還在蓋，大約明年底交屋
面學勤路54P，開價大約39萬／坪
豪．．．貴
請問這樣的單價合理嗎？
有沒有人已經參考過，可以分享價位心得
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.40.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1571125852.A.5E3.html
※ 編輯: Mountain14 (111.240.40.153 臺灣), 10/15/2019 15:51:28
1F：→ cockman: 覺得39W/P可以找別的地方了 10/15 16:22
2F：→ essex: 這家建商口碑不錯 但以這價格 你如果沒有特殊要求(新屋 10/15 16:46
3F：推 ZE553KL: 合理，再不買，隔兩年要45w/p了 10/15 16:46
4F：→ essex: 沒啥公設/戶數要少) 你有很多其他選擇 是我會選紫京城 10/15 16:47
5F：推 uvl: 北大門口最近也有個新建案，好像開42W/P~~貴 10/15 16:54
6F：→ mayko: 特殊需求是戶數少(ex:少於100)..剛在01看到久年青田的價 10/15 16:58
7F：→ mayko: .....更貴. 10/15 16:59
8F：推 uvl: 青田有聽說成交39~~蠻扯~~差不多土城重劃的價位~~ 10/15 17:13
9F：推 seven127: 好貴... 10/15 17:18
10F：→ jimmy9403: 北大環境越來越好 我覺得不貴 10/15 18:46
11F：→ nicejeffery: 北大的環境比土城貴不意外,但40萬好像可買副都心頭前 10/15 19:10
12F：→ nicejeffery: 了 10/15 19:10
13F：→ ZE553KL: 北大值這個價 真的比土城優質太多了 10/15 22:00
14F：→ syu017: 北大缺點是交通還沒到位，房價10年漲快4倍真的蠻驚人 10/15 23:33
15F：→ syu017: 我住過北大5年，若要40萬我會想找交通更方便的 10/15 23:36
16F：推 heish1224: 40不如選副都心，江北重劃區 10/16 00:06
17F：推 jecko: 40都有機會買頭前重劃區 10/16 00:12
18F：推 silentocean: 新成屋啊！中古屋應該30萬上下 10/16 07:55
19F：→ silentocean: 主要是北大特區也發展成熟了，環境水準其他地方很難 10/16 07:57
20F：→ silentocean: 有同等級的，預算不夠建議考慮中古屋，屋齡十年左右 10/16 07:57
21F：→ silentocean: 而已 10/16 07:57
22F：推 sa30422: 北大生才案子不錯，格局規劃通常都蠻人性的，所以中古市 10/16 08:56
23F：→ sa30422: 場單價通常高些，我是前幾期住戶路過XD 10/16 08:56
24F：→ Evilbear: 也覺得北大很貴+1 10/16 09:23
25F：→ Evilbear: 但中古屋都28-35萬了，新屋要賣35-40也是拿他沒轍 10/16 09:23
26F：推 uvl: 今天去看學勤大學的一號苑 說賣了7成 最近真的這麼熱? 10/19 14:16
27F：推 HarrisonChiu: 不知道原po是看這建案幾房的房子？2018年9月開售時 10/20 09:30
28F：→ HarrisonChiu: ，這個建案還在挖地下室，去了解過面馬路的4樓(A1-4 10/20 09:30
29F：→ HarrisonChiu: )單坪就是開39.3萬附近，車位155萬, 當時就是單純 10/20 09:30
30F：→ HarrisonChiu: 探價有降到37.5萬（我相信真的要買可以砍倒更低）， 10/20 09:30
31F：→ HarrisonChiu: 現在已經蓋到1x樓，附近房價沒跌，我想這時候建商 10/20 09:30
32F：→ HarrisonChiu: 價格也難鬆口的（除非代銷拼餘屋完售）；會選擇來北 10/20 09:30
33F：→ HarrisonChiu: 大的，我想絕大部分是看到週邊的環境而不是進北市 10/20 09:30
34F：→ HarrisonChiu: 的交通。 10/20 09:30