作者xx2468 (一切都是因果)
看板home-sale
標題[請益] 有權請房仲確實傳話給賣方嗎？
時間Tue Oct 15 10:52:16 2019
有個疑問
一般房仲在居間協調談房價
買賣雙方是完全被隔絕的狀態嗎？（在見面談之前）
還是可以透過房仲傳話呢？（比方line一段話請房仲轉傳）
假設我出了一個價，但我想附帶說明為什麼出這個價
說了一大堆出價的原則和根據來說服賣方
結果房仲嫌麻煩什麼的一概略過，省略成：＂哦，買方出xxx萬啦＂
這會讓我說服賣方的力道大為減弱
所以房仲有沒有權拒絕幫你傳話呢？
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1F：推 Minilla: 仲介可能會覺得你很煩吧？ 反正結論就是要殺價 10/15 10:54
2F：→ Minilla: 他說有幫你轉達你也只能相信他啊 10/15 10:54
3F：推 amordelcor: 有沒有權拒絕？ XD 10/15 11:01
4F：→ alanbread: XD 10/15 11:02
5F：噓 crossdunk: 這啥啊= = 10/15 11:03
6F：推 amordelcor: 你出的價格就在說話了 10/15 11:04
7F：→ crossdunk: 問這種問題有錢買房 我沒錢買房 我好悲哀QQ 10/15 11:04
8F：推 cicatrix: 1000萬的東西，妳解釋為什麼出700萬，其實意義不大，解 10/15 11:09
9F：→ cicatrix: 釋這個東西要在出價至少在刀口點的位置才有點意義 10/15 11:09
10F：推 amordelcor: 好吧 如果1000萬的房子 你出1100萬買 我想仲介 賣家就 10/15 11:12
11F：→ amordelcor: 會很仔細聽你說明了 也一定不會拒絕 10/15 11:12
12F：推 kid1a2b3c4d: 你要知道有時候找房仲就是為了避免聽太多買方廢話... 10/15 11:13
13F：→ kid1a2b3c4d: 價格到了才會收到訊息這樣 10/15 11:13
14F：推 rpg1510: 沒超過實拿 連服務費都沒有 覺得仲介會想理你嗎？ 10/15 11:13
15F：推 cicatrix: 1000萬的房子，你出1100萬，我是屋主簽完約你想還要聊 10/15 11:14
16F：→ cicatrix: 什麼，我都奉陪，我還可以陪你去吃熱炒交個朋友。 10/15 11:14
17F：推 grotwpig645: 樓上好人 10/15 11:18
18F：推 albertab: 話不投機半句多，砍人家價錢... 我想 恩... 建議免了吧 10/15 11:27
19F：推 onebird: 某樓有道理,找仲介不就是想省時間不想聽太多對方廢話嗎 10/15 11:33
20F：推 fashion0932: 一千萬的房子 我不想貸款,現金只有600萬,所以我出600 10/15 11:34
21F：→ HarryHTC: 依本版的習慣..都要加價買! 10/15 11:35
22F：→ HarryHTC: 看屋前.叫你勇於出價~出價後. 問你怎麼有臉出那個價 10/15 11:36
23F：推 amordelcor: 那是HTC你不加價買才會被洗臉呀 你下次就加價買試試 10/15 11:39
24F：推 RINsanity: 換位思考一下 你是賣方 買方講了一堆理由出低價你想聽? 10/15 11:46
25F：噓 centerattack: 你講的是已經有談到對方底價了，連底價都沒到，對方 10/15 11:48
26F：→ centerattack: 幹嘛跟你談? 10/15 11:48
27F：推 reil: 仲介就是靠這個賺錢 10/15 11:50
28F：噓 km612tw: 我是賣家我也請仲介叫你閉嘴 10/15 12:05
29F：→ sagarain: 想看底牌需要下籌碼 10/15 12:15
30F：→ a8938: 天黑請閉眼，砍價請閉嘴 10/15 12:16
31F：推 HarryHTC: 加價買這件事~還是留給多多吧... 10/15 12:25
32F：推 zeroyaking: 你可以找自售屋主講看看 然後被打槍 就知道仲介 10/15 12:27
33F：→ zeroyaking: 的功能了 尤其殺價這種事情 有時候連仲介都聽不下去 10/15 12:28
34F：→ zeroyaking: 為了殺 啥話都說的出來 如果今天你是屋主 聽了會不會 10/15 12:28
35F：→ zeroyaking: 不爽 ~~就常聽到屋主罵~這買方出再高也不賣 寧願賣別 10/15 12:29
36F：→ zeroyaking: 人 這年頭喔 還在用缺點跟屋主談價是自殺行為 10/15 12:29
37F：→ caderlater: 可以啊 反正買不到你的事情 10/15 12:31
38F：→ CA1ROS: 非常有程度的想法！ 10/15 12:32
39F：→ CA1ROS: 你解釋了為什麼賣方要找仲介，而不自售的一個誘因 10/15 12:33
40F：推 zeroyaking: 原PO應該就是所謂的理由伯 XD 重點不是你說多少 10/15 12:34
41F：→ zeroyaking: 是要讓屋主聽的下去願意降價才是重點 多說只會讓人討 10/15 12:34
42F：→ zeroyaking: 厭 如果出了芭樂價還說很多廢話 那屋主會更討厭 10/15 12:35
43F：→ zeroyaking: 我學到了~以後跟屋主談委託 就拿這當例子 自售理由伯 10/15 12:35
44F：→ zeroyaking: 容易吵到你會想扁他 為了不上法院 給我賣 我幫你坦 10/15 12:36
45F：推 B9207036: 你沒有權利 10/15 12:39
46F：→ B9207036: 賣方也沒有義務要聽你的長篇大論 10/15 12:40
47F：噓 xier: 你真的覺得自己的理由會很有效，就跟房仲簽一個3千小紅包約 10/15 13:11
48F：→ xier: ，叫他跟屋主轉達時請屋主同意錄影 10/15 13:11
49F：→ xier: 如果連3000都不肯出，誰理你 10/15 13:12
50F：推 wolfcry: 是苦肉計的芭樂嗎 千萬別 10/15 13:16
51F：→ henrk: 有權，但100個仲介有100個不會做 10/15 13:17
52F：推 F0r: 傳一次話$3000 這樣可以啦 皆大歡喜 10/15 13:20
53F：→ sagarain: 那不如發個存證信函給屋主 保證送達 10/15 13:26
54F：推 wolfcry: 你還不如手寫一封短信封托仲間轉交 比line截圖好一丁點 10/15 13:27
55F：→ PttAmy: 如果買方跟我講一堆房子的缺點要我降價的話,我會跟他說,那 10/15 13:28
56F：→ PttAmy: 麼多缺點,你真的不要買,再降價也是要錢的,賺錢不容易. 10/15 13:29
57F：→ PttAmy: 我唯一會降價的原因是,已經委託幾家仲介,又過了一陣子還賣 10/15 13:29
58F：→ PttAmy: 不掉,那代表我心目中的價錢超過市場能接受的價格,我才會降 10/15 13:30
59F：推 kevinjl: 其實仲介如果認為對成交有利，就會講，沒意義就不會講 10/15 13:34
60F：推 rain2000: 前面推文笑死 你賣千萬 我大妳一百萬直接買 好朋友 10/15 14:13
61F：推 inthenchen: 屋主：我找仲介就是不想聽100個買方的廢話...... 10/15 14:13
62F：推 yxwchen: 沒意義，你出多點錢就聽你講... 10/15 14:16
63F：推 yui0802: 認真說賣方不會想聽你那麼多，除非你開更高 10/15 14:26
64F：推 wingtone: 你出的價仲介都會保留空間，為了服務費不被砍 10/15 14:26
65F：→ yui0802: 看數字而已，房仲只是負責幫忙媒合成交 10/15 14:26
66F：→ IBIZA: 其實我覺得如果你這番話真的有幫助成交 房仲會願意轉達 10/15 14:38
67F：→ IBIZA: 但如果沒有 賣方也不會想聽 10/15 14:38
68F：→ IBIZA: 但通常你很難講出甚麼能幫助成交的理由 10/15 14:39
69F：推 cicatrix: 一般買方只會嫌，根本是激怒賣方而已 10/15 14:47
70F：→ cicatrix: 議價永遠都要用很喜歡，但是小的能力不足等苦肉計 10/15 14:47
71F：→ cicatrix: 屋主聽得爽，才有機會在感性下降價 10/15 14:47
72F：推 zeroyaking: 講故事不要講數字阿 10/15 14:52
73F：→ Amewakahiko: 這就是台灣仲介制度奇怪的地方 買賣仲介基本同一人 10/15 14:53
74F：→ zeroyaking: 買賣仲介不同人就多傳兩次 沒啥 10/15 14:54
75F：推 bearalex: 異位思考 如果是你屋主 買方出價低於你的要價 你想聽嗎? 10/15 15:30
76F：推 homgor: 房仲比你還會講，放心；還有只有價錢是真的，喜歡就加， 10/15 17:38
77F：→ homgor: 嫌貴就跳過，買賣就是雙方歡喜甘願的，不用做這些腦補的 10/15 17:38
78F：→ homgor: 事 10/15 17:38
79F：推 joytb: 你會聽電話推銷還是掛斷？你會聽愛心筆推銷還是閃身離開？ 10/15 17:58
80F：噓 Garbolin: 你小看房仲了 他們比你還會殺好嗎 10/15 19:34
81F：→ Anyotw: 你超會殺價還不快去當仲仲...不要限制了自己 10/15 21:09
82F：噓 asole: 出芭樂價還要人家聽你說廢話？ 10/15 22:10
83F：推 starzero: 你想得太美好了xD 10/15 22:14
84F：推 molopo: 很多時候大家都覺得自己最聰明 10/16 08:29
85F：推 k9o4bn05: 會發這樣的文真的還滿菜的QQ 10/16 08:37
86F：推 truevill: 你的理由和原因不重要 你的出價說明了一切 10/16 12:22
87F：推 monkeyjoe: 你非常天真，賣方才不會管你出這個價的原因。 10/18 14:18