作者gn00155531 (北極熾風)
看板home-sale
標題[請益] 預售大樓三房格局
時間Mon Oct 14 02:54:39 2019
第一次看屋，動線與實際使用上無法很立體的想像，想請教前輩們，有哪個格局或方位上
需要注意或客變的嗎？(尚在猶豫不知A1.B1.E1.E.2那個方位好，還煩請大大們給個建議.
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https://i.imgur.com/WuHbOX9.jpg
上格局圖是下圖的E1（好像都是鏡像而已）
https://i.imgur.com/VTShHAp.jpg
第一次看房，很徬徨，不知道要注意哪些重點，思考很久，還是上來請大大們幫忙，在此
先謝過各位前輩了！
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1F：推 foxher: 前後陽台，格局堪稱方正，採光良好。風水上兩房門正對不10/14 03:09
2F：→ foxher: 優10/14 03:09
3F：推 foxher: 廚房稍嫌陰暗，房門主動線易生紛爭，不看風水可以忽略10/14 03:13
f大，假設我們對門的其中一間當書房，這樣影響大嗎？2+1家庭。感謝f大的建議！
4F：推 kaaq: E1，客廳冷氣機的方向，若風往室內吹...牆內尺需問清楚，小10/14 03:19
5F：→ kaaq: 的房間的窗是貼著牆，後陽台洗衣機區域的大小....客廳天花板10/14 03:19
6F：→ kaaq: 板的淨高!10/14 03:19
k大，E1客廳冷氣部分，飛往室內吹的話會發生什麼事@@ 各坪數大小今天會問詳細的資
料，感謝提醒～
7F：推 as111531: 扣掉陽台雨遮有20坪嗎？10/14 03:37
8F：推 as111531: 棟距超窄，E2方位好一點日照充足10/14 03:41
a大，今天會去把各間坪數取出來XD
9F：推 RaiGend0519: ED不西曬，但也看不到夕陽10/14 05:39
10F：推 RaiGend0519: 三間房都要用的話也沒啥好動了，洗衣收衣要走完整間10/14 05:43
11F：→ RaiGend0519: 房挺痛苦，大門左邊跟廚房中間看要不要做個牆當玄關10/14 05:43
12F：推 RaiGend0519: 餐桌可能會成為作業主力區域，跟電器櫃要注意插座位10/14 05:47
13F：→ RaiGend0519: 置不然還要自己拉延長線10/14 05:47
要當房間使用的是2間，一間當書房，這樣如
何變動會好一點呢？感謝Ra大給的建議！
14F：推 airx: 格局沒什麼大問題 E2方位較好但考慮棟距高樓層較佳10/14 08:17
了解！
15F：推 sonjacamby: 棟距超小，選外棟10/14 08:28
我們也是這樣想
16F：→ olivewood: 棟距7米也太沒隱私10/14 09:09
17F：→ olivewood: 廚房沒電氣櫃10/14 09:11
所以還是想選E1
18F：推 ethel617: E比較好點10/14 09:47
謝謝您建議～
19F：→ gn00155531: 感謝板上大大們給的建議～10/14 10:28
20F：推 chair209: 沒看過房不要一開始就看預售，先看中古，有人住的更好 10/14 10:36
21F：→ chair209: 空間需求每個人不一樣，自己實際感受才最符合 10/14 10:37
我們看了很多中古屋，後來評估只買得到預定地方的20年以上大樓（當地10年內完全沒大
樓）於是後來就看預售屋了...
22F：推 imagine1002: 小弟覺得這個局已經勝過市面上七成的格局了 爛格局10/14 12:36
23F：→ imagine1002: 的建商一狗票...10/14 12:36
覺得格局方正一點比較可以接受
24F：推 b104202: 會有人在意這間廁所中宮也沒對外窗嗎？10/14 13:36
原生家庭兩間廁所都沒開窗 哭哭
25F：推 as111531: E1左邊棟距3.5米不是更窄10/14 13:49
https://i.imgur.com/6myiB1n.jpg
紅圈都是臨地（全建地，在重劃區內）
只有一面臨馬路，後來怕後面會蓋大樓（只剩下低樓層）
26F：推 sangela: 選棟距大的那面
10/14 14:09
好
27F：推 foxher: 小格局要兩衛浴還要不放中間，難。房門對到的問題掛個門10/14 21:38
28F：→ foxher: 簾可解10/14 21:38
這部分我們想要把書房門做成和式中開，不知道可不可行
29F：推 generationtw: 這棟要蓋三年多，可以等？10/15 00:17
大大好眼力，因家庭因素，正需要三年後可以入住的XD
30F：推 foxher: 如果是主臥旁的小間房當書房，可以客變將整個門的牆面打10/15 00:48
31F：→ foxher: 掉改大面和式拉門，或玻璃牆面。書房較開闊也閃避對門問10/15 00:48
32F：→ foxher: 題兼解決採光10/15 00:48
好的，除了和式拉門又多了一個選項！感謝您～
※ 編輯: gn00155531 (223.139.212.94 臺灣), 10/15/2019 10:28:01
※ 編輯: gn00155531 (223.139.140.47 臺灣), 10/30/2019 23:12:34