作者rpg1510 (八分之三)
看板home-sale
標題[新聞] 全棟買最貴!內湖屋主哭了6年賠掉1500萬
時間Sun Oct 6 13:45:01 2019
https://house.ettoday.net/news/1551138
ETtoday新聞雲 2019-10-06 10:15 記者黃靖惠/綜合報導
https://cdn2.ettoday.net/images/4420/d4420531.jpg
▲內湖成功路三段巷弄內「豁達達謙」社區。(圖/翻攝自googlemap)
鄰近內湖科技園區、捷運文德站的「豁達達謙」社區,今年8月次高樓層,用總價6088萬
元轉售,賠掉1500萬元,跌幅近2成,且每坪蒸發近20萬元。房仲業者分析,該筆紀錄扣
除車位單價66萬元,符合區域行情,推測賠售主因與高價購入有關,且為全社區最高單價
購入,後續想用市價轉售也易出現賠錢情形。
實價登錄揭露,北市內湖區成功路三段「豁達達謙」社區,次高層今年8月,總價6088萬
元出售,扣除4個車位後換算單價66萬元,與6年前用7588萬元、每坪85萬元入手價,為全
社區交易最高單價,如今再轉手賠掉1500萬元,跌幅近2成,每坪蒸發近20萬元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4320/d4320700.jpg
▲碧湖公園。(圖/信義房屋提供)
「豁達達謙」位於內湖區成功路三段上,屋齡6年,樓高8層,步行至捷運文德站8分鐘,
且近內湖科技園區、三軍醫院,介於金龍路、星雲路、捷運文德站3個商圈之間,採買方
便,不虞匱乏生活機能,且有文德女中、內湖高中、碧湖國小等學校,以及碧湖公園等大
片綠地。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該社區屬於內湖中價位住宅,周邊同類型物件單價
63~69萬元,附近單價較高的「文德苑雍容區」單價則可至70萬元以上,至於該筆交易扣
除車位後,成交單價66萬元,仍符合市況,推測賠售主因是當時以社區最高價購入,後續
想用市價轉售也易出現賠錢情形。
--
內湖這一波跌很深 普遍10~15%
不只「豁達達謙」
連剛完工的「友座臻賞」 (地址:內湖路三段、金龍路67巷口)
據說成交行情也落在68w/P
搞到內湖區的屋主風聲鶴唳
20年以上的電梯本來還有6字頭
現在買方出價都殺到5字頭了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.52.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1570340704.A.2B0.html
1F:推 HANAXALICE: 終於要崩盤了 塊陶阿 10/06 13:48
2F:推 F0r: 個案啦 10/06 13:48
3F:→ F0r: 但我忘記是第幾個了QQ 10/06 13:49
4F:推 grandhill: 自住沒差啦 10/06 13:50
5F:推 amordelcor: 6年花1500萬 XD 10/06 13:55
6F:推 redmi2: 我沒吃過龍肉 有機會的話來試試看 10/06 13:56
7F:推 kevinhon: 賴家王等下要出來高潮了,但高潮好幾年了還是無法脫離賴 10/06 13:56
8F:→ kevinhon: 家 10/06 13:56
9F:→ zaxs12333: 這邊比 金龍路67巷 好很多好不好 10/06 13:58
10F:→ zaxs12333: 不是內湖=內科 內湖往右 深一點的房子本來就沒非常貴 10/06 13:58
11F:推 winbabu6317: 哈哈哈哈可是6千萬我也買不起呀 10/06 13:59
12F:推 F93935: 碧湖畔一坪五十收 10/06 13:59
13F:→ zaxs12333: 內科 大概指的 建南 西湖 港墘 這三站 10/06 14:00
14F:推 Zodelyst: 港墘的新大樓還是90起跳阿 10/06 14:14
15F:推 HarryHTC: 刪文哥崩潰了...... 10/06 14:19
16F:→ HarryHTC: 幻想王繼續忘了配溫開水 10/06 14:20
17F:→ KoBeWaNnAbE: 高潮噴水 10/06 14:20
18F:推 Mroy: 膨風房現形 10/06 14:22
19F:推 cametolife21: 這建案附近學區不錯呀 10/06 14:22
20F:→ pds1: 內湖站已經離市中心有一大段 之前價格炒太高 10/06 14:26
21F:推 HarryHTC: 內湖站離那個市中心遠? 這...先去實地走走吧! 10/06 14:28
22F:→ pds1: 樓上的市中心還有距離的定義果然跟別人不一樣 10/06 14:34
23F:推 F93935: 他的市中心是湖光市場也沒錯啊 10/06 14:36
24F:→ jefe: 可喜可賀 10/06 14:46
25F:推 leonhsu: 自住沒差 10/06 14:53
26F:推 DraymondHuan: 我是覺得內湖已經跟大直一樣,走出自己的價格了,因 10/06 15:17
27F:→ DraymondHuan: 為如果按照蛋白區是蛋黃區的折價,內湖根本不該有70 10/06 15:17
28F:→ DraymondHuan: 萬以上的案子 10/06 15:17
29F:推 DraymondHuan: 但事實是,內湖沿著捷運的實價,已經不比松山或信義 10/06 15:21
30F:→ DraymondHuan: 區低了(扣掉敦北、信義計畫區極端值) 10/06 15:21
31F:→ final007: 買得起內湖的人有在在意那點虧損?對有錢人來講大慨跟沒 10/06 15:22
32F:→ final007: 搶到商城特價卷一樣,心痛半天一天而已吧 10/06 15:22
33F:→ HarryHTC: 比你力推的土城近多了...... 10/06 15:25
34F:推 a396216: 哭到死不是更好 10/06 15:39
35F:→ pds1: 誰力推土城? 又在腦補幻想? 慘 10/06 15:41
36F:推 Neo0215: 多多(套套)不是說有錢人不怕賠嗎?請問在哭什麼XD 10/06 15:49
37F:→ capirex: 還跑的掉 不錯了 10/06 15:56
38F:推 Biglottery: 爽 10/06 16:14
39F:推 rebica: 那個地點買這個高總價 不太能理解 10/06 16:21
40F:推 dragontwo: 修正10-15%挺正常的,所以6000萬TC君要買嗎? 10/06 17:03
41F:→ dragontwo: 66,我不就賺350萬。科科科科 10/06 17:05
42F:→ kevinhon: 會買的話早就是囤房大戶了還當賴家大叔? 10/06 17:05
43F:推 zusuki: 好羡慕有1500萬可以賠... 10/06 17:15
44F:推 jecko: 建南是那站 國文老師哭哭 10/06 17:57
45F:→ jecko: 內湖人口台北第二只輸大安區 蛋白一哥 10/06 17:59
46F:→ jecko: 市中心也要看哪裡 老台北人喜歡住老舊城區 10/06 18:00
47F:→ Physerapb: 內湖蛋白一哥無誤 10/06 19:03
48F:→ HarryHTC: 哇... 你都買最低 神人 10/06 20:15
49F:→ alex8398: 內湖買86到底在想什麼 10/06 20:50
50F:推 amordelcor: 頭文字D 10/06 20:59
51F:推 dragontwo: 2017叫你買,你又不買,我記得豁達那時有61的。 10/06 21:44
52F:→ dragontwo: 現在成交個66的也上新聞...黑人問號 10/06 21:45
53F:推 lovemost: 那幾所學校笑了...... 10/06 22:12
54F:推 ivam: 下一篇:全棟買最便宜,屋主笑了六年... 10/07 00:20
55F:推 HarryHTC: 笑死了...當時是 開價嚇死人 成交笑死人的案例嗎? 10/07 06:04
56F:推 kevinhon: 每次來房版都笑死就飽了,也不用買房了 XD 10/07 06:36
57F:推 piliwu: 內湖其實很不錯 假日人超少很適合去 10/07 08:50
58F:→ piliwu: 園區裡面不少店車位路邊就有 10/07 08:51
59F:推 peter8: 有1500可以賠,已經贏了90%的屋主了 10/07 10:14
60F:→ waitacoffee: 五年後的竹北 10/07 12:42
61F:→ black205: 每次不吃藥先來幻想的凱文 XDD 10/07 16:06