作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)
看板home-sale
標題Re: [請益] 這樣子買房是否不自量力
時間Sun Sep 22 12:11:09 2019
基本上 先排除崩盤
因為崩盤的情況,全台灣只靠薪水還房貸的人大部分都GG
所以只考慮個人因素
通常房貸月還款在「常態薪資」的1/3都是優質客戶
150萬 也就是年繳50
月繳4萬多
約略是1200萬貸款
但因為你自備款其實略高 (假設裝潢省一點 壓在含傢俱100)
貸1400 實際負債比會是35%上下
也算好客戶
因為每個人都花錢奇怪都不同
如果你可以把生活消費(含孝親 其他貸款 非儲蓄保險 稅務)壓在40% 也就是60萬(一
個月常態支出5萬)
你還可以儲蓄15%左右 不管是當壓儲還是穩健投資
都是很健康的收支比
所以重點不是你的年收入
而是扣除生活開支後的可支配金額的多寡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.134.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1569125471.A.652.html
1F:推 capocha: 我沒有任何貸款,信用卡也都是每期付清。 09/22 12:34
2F:→ capocha: 父母知道我要買房,表示不用孝親費。 09/22 12:34
3F:→ capocha: 保險還有税,扣掉部分用來儲蓄,一年約15萬。 09/22 12:34
4F:→ capocha: 其他想到大筆開銷只有車子保養。 09/22 12:34
5F:→ capocha: 車子油錢還有相關停車費,公司會負擔。 09/22 12:34
6F:推 capocha: 看完覺得安心不少,感謝您~~ 09/22 12:44
7F:→ Zodelyst: 希望你能找到理想的房子 09/22 12:46
8F:推 beminaru: 我覺得輕輕鬆鬆... 但還是要把要提前償還的用來固定投資 09/22 17:10
9F:→ beminaru: 比較有效益 09/22 17:11
10F:推 capocha: 有什麼投資建議? 09/22 17:54
11F:→ capocha: 目前有一些錢就放在一些有回饋的保單不動跟股票 09/22 17:54
12F:→ capocha: 有打算未來除了房貸,多的錢拿去存股。 09/22 17:54