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嗨 早安 是這樣的啦 現在講到桃園 就是藝文特區跟青埔 尤其是青埔個人記得兩三年前大家狂罵 還有開車王被嗆 然後一堆人說那邊被套死 說機能差 風大 套到死 不過目前看來兩三年前買的都已賺一波了吧 是因為最近青埔有什麼機能起來了嗎? 才大幅度改變大家的看法的? 真讓我期待台中G0套一波 嘻嘻 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.106.175 (臺灣)
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1F:→ wewe44556: 還是很遠 沒辦法 09/21 08:55
2F:→ grotwpig645: 搭高鐵還行吧 09/21 08:57
3F:→ grotwpig645: 進北市很快 09/21 08:57
4F:推 vaughn: 二三年前買的賺一波?? 09/21 08:58
5F:推 Anyotw: 高鐵一趟350,來回700。主管職沒問題 09/21 09:11
6F:→ Anyotw: 如果你說2013年的已經跑路了 09/21 09:12
7F:推 asole: 我自己買青埔 覺得機能目前還是不好 但是重大建設一一兌現 09/21 09:17
8F:→ asole: 中 再加上我每個月需要用4次機場 除了睡覺幾乎都跑台北 青 09/21 09:17
9F:→ asole: 埔是我預算內的好選擇 09/21 09:17
10F:推 asole: 2014-2016的確是套很多人 不過現在2X-30出頭買入 我覺得很 09/21 09:19
11F:→ asole: 便宜啊 09/21 09:19
12F:推 Ethical: 高鐵和機捷救了青埔 09/21 09:19
13F:推 OfficeGL: 應該是三年前跟現在比,商業投資跟建設真的都一步一步 09/21 09:20
14F:→ OfficeGL: 到位有影響~ 09/21 09:20
15F:推 asdlkjfgh: 其實國外工作的真的非常適合 09/21 09:22
16F:推 stock123: 車站旁,最近漲幅不少 09/21 09:24
17F:推 Coolspot: 住過一年我覺得青埔只有25以下的價值@@ 09/21 09:24
18F:推 piliwu: 新聞說跌超多的有人有研究嗎 09/21 09:55
19F:→ IS0987: 現在有到大家推嗎0.0? 09/21 09:55
20F:→ chen891276: 大家嫌跟房仲推? 09/21 09:58
21F:推 niko0202: 砸不少資源 不過 破萬人沒? 09/21 10:12
22F:→ kusomanfcu: 沒啥人推吧,之前就說限定常出國的 09/21 10:20
23F:→ kusomanfcu: 那價位要破萬人有難度 09/21 10:21
24F:推 capirex: 青埔都台北上班的人買嗎? 09/21 10:37
25F:推 asole: 青埔現在人口大概3萬左右 除了機場以外 附近沒有什麼高階工 09/21 10:41
26F:→ asole: 作 因此人口組成有很大一部分是常出國的 或是台北通勤工作 09/21 10:41
27F:→ asole: 的人 09/21 10:41
28F:→ asole: 在中壢工作的 許多人還是在舊中壢市區 但是舊中壢就很少新 09/21 10:42
29F:→ asole: 案件選擇了 09/21 10:42
30F:推 asole: 台北買房 我覺得2500是一個門檻 2500以下要嘛小 要嘛舊 而 09/21 10:45
31F:→ asole: 這兩個你願意住至少15年等換屋? 但是2500在青埔可以買到又 09/21 10:45
32F:→ asole: 大又新又有新建設的好建案 所以很多拿不出太多預算的人會 09/21 10:45
33F:→ asole: 選擇青埔 09/21 10:45
34F:→ asole: 北部重劃區 淡水、新莊、林口、青埔、竹北都會發展起來的 09/21 10:46
35F:→ asole: 只是時間早晚而已 09/21 10:46
36F:推 dans: 為什麼常常出國就要住青埔,不能像我一樣住新莊嗎 09/21 10:51
37F:推 asole: 我自己在大安區2間房子 一間太小裝潢不愛 閒置中 一間新的 09/21 10:54
38F:→ asole: 爸媽住 我自己住青埔 下飛機到自己家沙發30分鐘就是爽 09/21 10:54
39F:噓 AIronKuma: 推下懸崖? 09/21 10:54
40F:推 dans: 下機30分鐘你才剛拉行李,要能趕到家除非住車上喔 09/21 10:56
41F:推 asole: 你如果常跑美東 坐10幾小時飛機 回家一身臭還要領行李轉車 09/21 10:56
42F:→ asole: 你就知道青埔的好 09/21 10:56
43F:→ asole: 我有一年12次機場接送 有人等你的確30分鐘進家門 09/21 10:57
44F:→ dans: 常在國外的,台灣住處只是一團荒蕪,回台能有方便機能最重 09/21 10:57
45F:→ dans: 要,而不是到了家這沒有那沒有還要去搞東搞西 09/21 10:57
46F:推 asole: 真的 回到家 植物都乾死了 每次回家一直買新盆栽 09/21 11:00
47F:→ asole: 我裝自動灑水還是敵不過台灣的夏天 09/21 11:00
48F:推 Rembrandt: 回樓上,你是不是自動灑水的水量設太少 09/21 11:12
49F:推 asole: 我覺得是 還有噴頭位置不好 09/21 11:15
50F:→ asole: https://i.imgur.com/agNq1TO.jpg 09/21 11:16
51F:→ asole: 朋友傳來的 他叫我種這個 XD 09/21 11:17
52F:推 stock123: 車站旁,新商辦有開到45,出30,買不到 09/21 11:18
53F:→ stock123: 車站附近很有潛力 09/21 11:19
54F:推 asole: 高鐵站附近新建案真的有漲價 不過我家沒有 哈哈 09/21 11:22
55F:推 stock123: 幾年前有殺一波,當時買的,應該都有不錯利潤 09/21 11:25
56F:推 asole: 現在青埔價格我認為是合理的 大部分都是30+-5萬 而且目前 09/21 11:30
57F:→ asole: 還是買方市場 等未來兩年重大建設完工啟用就很難講了 09/21 11:30
58F:推 jecko: 沒高階就業機會的地方 買青埔不如去買買林口 出國也是很方 09/21 11:37
59F:→ jecko: 便 09/21 11:37
60F:推 jecko: 機師滿愛去住林口的 09/21 11:41
61F:→ HarryHTC: 推? 反諷一堆 09/21 11:59
62F:推 ZaireWade3: 還是沒很多人愛吧 太看職業 09/21 12:04
63F:推 Celtic8879: 青埔要面對a7上萬戶的競爭 只有在桃園工作的人適合 09/21 12:51
64F:推 Linerange: 青埔之前最高有到4X/坪,那時買的還套在山頂上吧 09/21 12:53
65F:推 kusomanfcu: asole 你知道淡水發展30年推造鎮嗎? 09/21 12:56
66F:→ kusomanfcu: 然後20-30年前和現在價格一樣 09/21 12:56
67F:→ Linerange: 中壢海華大帝當時預售時25萬/坪,當時沒買海華大帝跑去 09/21 13:00
68F:→ Linerange: 買青埔的人,現在已經後悔死了 09/21 13:00
69F:推 kusomanfcu: 因為同價層區間帶附近 互拉的有 淡水 三峽 青埔 都是 09/21 13:04
70F:→ kusomanfcu: 造鎮級的 09/21 13:04
71F:→ kusomanfcu: 還有林口 09/21 13:04
72F:→ aloness: 2開頭就可以買啦 09/21 13:05
73F:→ kusomanfcu: 龜山 09/21 13:05
74F:推 kusomanfcu: 高鐵出國方便也就這樣而已,但是重點也就是航空服務業 09/21 13:12
75F:→ kusomanfcu: ,反而常出差的就不一定 09/21 13:12
76F:→ kusomanfcu: 常出差不代表其他時間都是出差 09/21 13:13
77F:推 kusomanfcu: 我只看好北捷藍線的長期,其他都不一定 09/21 13:14
78F:→ kusomanfcu: 因為土城和新店還有一堆等蓋啊。。。 勢必壓迫 09/21 13:16
79F:推 jecko: 廣開重劃區 但現在不是百花齊放時代 而是相互競爭 不是每 09/21 13:18
80F:→ jecko: 個重劃區一定成功 09/21 13:18
81F:推 gino321: 一直都賣未來價 現在買以後買不是一樣? 09/21 13:19
82F:推 kusomanfcu: 淡水就是被壓迫到20年如一 09/21 13:20
83F:推 jecko: 看那A7未來還要蓋的量體 對沿線重劃區壓力大喔 09/21 13:20
84F:推 kusomanfcu: 看推案時間點2010之前的都頗快頗成功,除了淡水 09/21 13:22
85F:→ kusomanfcu: 2010後漲的太快反而和後面的擠一起 09/21 13:23
86F:推 jecko: 當重劃區都已經賣未來價 還有什麼漲幅 09/21 13:24
87F:→ Linerange: 不只林口喔,新莊副都心也是啊,起碼還有幾萬戶要蓋, 09/21 13:25
88F:→ Linerange: 新莊副都心那嚇死人的容積率 09/21 13:25
89F:→ Linerange: 應該說要買青埔可以,守住你的價格超過就是不買 09/21 13:26
90F:→ kusomanfcu: 還有工作上適合度啦,要自己評估 09/21 13:27
91F:→ kusomanfcu: 和自己收入和等 很多地方不是適合每個人買 09/21 13:28
92F:→ kusomanfcu: 不過可惜長榮啊,罷工成功的話青埔真的漲一波 09/21 13:28
93F:推 jecko: 新新重劃區應該要有產業配套支持 不過最近企業還是繼續在 09/21 13:32
94F:→ jecko: 都心蓋總部 而不是往郊區去 要走都心回歸了嗎 09/21 13:32
95F:推 lovemost: 這件事要從很多面向討論,才不是你這幾個總結就是結論 09/21 14:06
96F:推 stock123: 桃園目前砸大錢,就是在青埔 09/21 14:10
97F:→ stock123: 美術館,會展中心,捷運綠線 09/21 14:11
98F:→ stock123: 跟著公共建設及財團走 09/21 14:12
99F:→ stock123: 桃園有自己的生活圈,和台北有區隔 09/21 14:12
100F:→ stock123: 青埔精華地段將來價格,應該還會再上 09/21 14:13
101F:→ stock123: 桃園產業很多元,而且居民平均所得也不錯 09/21 14:14
102F:→ stock123: 實價登錄,2000萬以上物件不少 09/21 14:16
103F:→ stock123: 這邊發展越來越穩,下檔空間不是很多 09/21 14:17
104F:→ stock123: 高鐵桃園站的客運量不斷成長,太方便了 09/21 14:18
105F:推 stock123: 台北公共建設做得差不多,沒什麼利多題材 09/21 14:22
106F:→ stock123: 除了少數零星,幾個點有成長,其他市容也不會有太大進步 09/21 14:25
107F:→ stock123: 空間 09/21 14:25
108F:推 chupeier: 青埔全台重劃區空屋率第一 44.7%技壓新莊淡海! 09/21 14:41
109F:推 OfficeGL: 樓上竹北王~ 09/21 14:46
110F:→ OfficeGL: 竹北人是不是超愛引戰外地啊~~ 09/21 14:46
111F:推 stock123: 青埔重劃區面積很大,選好地點,不錯建案 09/21 14:57
112F:→ stock123: 就算下跌,也很有限 09/21 14:58
113F:推 vaughn: 假設一下,反過來思考,以現在狀況和價位,萬一房價要下跌 09/21 15:25
114F:→ vaughn: ,然後有重劃區會發展失敗,跌幅的排名,或容易失敗的前三 09/21 15:25
115F:→ vaughn: 名,會是怎麼排? 09/21 15:25
116F:推 vaughn: 簡單說,說說大家比較看衰的重劃區吧 09/21 15:29
117F:→ vaughn: 我會說青埔和中路 09/21 15:31
118F:→ Linerange: 青埔發展起來的條件就是要降價讓人去住 09/21 15:37
119F:→ Linerange: 問題是它就開「未來價」賣你,當然慘 09/21 15:38
120F:推 vaughn: 同意啊,我看衰它的也是因為價格,其實青埔賣未來價,沒 09/21 15:41
121F:→ vaughn: 有吸引人入住,等到那個未來到了,就變一個房子舊的半空 09/21 15:41
122F:→ vaughn: 城,會蠻慘的 09/21 15:41
123F:推 MacD89: 在台北科技業上班的薪水,來回400不用主管職也還付得起吧 09/21 15:44
124F:→ MacD89: 都有從台北到新竹高鐵通勤的了 09/21 15:45
125F:推 Testarosa: 高鐵通勤當然是買月票啊 到底有多少人不知道高鐵有月 09/21 16:06
126F:→ Testarosa: 票... 09/21 16:06
127F:推 vaughn: 高鐵月票4500不是嗎?然後要花的時間是家到高鐵站,高鐵 09/21 16:43
128F:→ vaughn: 站到捷運站,捷運到公司的時間總和,青埔大部分的建案都 09/21 16:43
129F:→ vaughn: 離高鐵站有一段,這種又花時間又花成本的通勤,不是很吃力 09/21 16:43
130F:→ vaughn: 嗎? 09/21 16:43
131F:推 asole: 說到海華 呵呵 我爸媽當年就是28買海華 現在他們把那裡當 09/21 16:46
132F:→ asole: 成客戶來台灣的招待所 09/21 16:46
133F:→ asole: 本來另一棟要賣 但是我拿不出5000 所以買青埔 09/21 16:47
134F:→ asole: 我家對台北桃園買賣有點新得 不過不是靠這賺錢就是了 09/21 16:48
135F:推 asole: 最近才跟同行聊到 多屋分段、實價課稅的話我們一定受影響 09/21 16:51
136F:→ asole: 要不要乾脆留3間就好 其他賣一賣 LA或夏威夷買一間度假用 09/21 16:51
137F:→ asole: 旺季一到 一直美國台灣跑也是很累 09/21 16:51
138F:噓 tbere2002: 最好是賺一波啦 實價登錄不會看嗎 09/21 17:08
139F:推 castjane: 電影院 水族館快完工 09/21 17:44
140F:噓 l83OGC5566: 平行時空? 09/21 17:56
141F:推 MacD89: 住台北也不見得就離捷運站很近,舉個例子,從高鐵桃園站 09/21 18:43
142F:→ MacD89: 到南軟園區,跟從板橋府中到南軟,其實坐高鐵還比較快... 09/21 18:43
143F:推 wsx1983: 青埔 機能那時起來了 09/21 18:57
144F:推 qqoooo: 我朋友跟他朋友合投資青埔豪宅 09/21 19:10
145F:→ qqoooo: 一人賠600 斷頭 據他本人說 沒斷頭更慘 09/21 19:10
146F:→ qqoooo: 大坪數很難漲回來 但3房很容易 09/21 19:11
147F:推 daipon: 高鐵機捷華泰名品城還有其他重大建設吧 09/21 20:51
148F:推 cxiii: 幾年前買了青埔寶X的案子 1字頭 華泰三期 書法公園 未來的 09/21 23:46
149F:→ cxiii: ikea 全聯 水族館影城都能走路到 目前租給機師等升值 09/21 23:46
150F:推 vaughn: 除了全聯,我搞不懂住在一個月可能去不到一次的名品城,一 09/22 02:45
151F:→ vaughn: 年可能去不到二次的ikea、水族館旁邊,有什麼加分之處耶 09/22 02:45
152F:→ cxiii: 看個人習慣 像我晚上會帶小孩去名品城和ikea散步 09/22 03:25
153F:推 PPTAlex: 華泰超好溜小孩了。走個兩圈他晚上就很好睡了 09/22 04:16
154F:推 f19890913: 我真不懂離機場近著青埔就國際化這道理是什麼? 09/22 08:10
155F:→ f19890913: 華泰超好遛小孩!但走20分就會討抱抱 09/22 08:11
156F:→ stevenkane: 生活機能給生活白癡用的,青埔不需要 09/22 08:56
157F:推 LoveFood: 高鐵桃園台北有月票啦,那可能700 09/23 01:48
158F:推 Shayton: 青埔鬼地方 09/23 09:41
159F:推 horb: 只有不能買的價錢 夠便宜後就有人推啦 09/25 00:44







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