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※ 引述《Saytzev (good)》之銘言: : 最近看房 有個想法 : 有一個建案 最小13坪 也有20-3x坪的 : 每坪要45萬吧 : 300戶集合住宅 離老婆上班地點騎車很近 : 覺得坪數買太大不好 : 因為戶數多 出入會比較複雜 : 套房又不夠小朋友住 : 剛好該建案是該地都是老房子 : 我想說買一間最小13坪 約600萬 : 再到附近買一間兩房老公寓也600萬 : 13坪那間就租人用租金繳房貸 : 這樣我就可以住戶數少的兩房 : 又可以使用公設給小朋友用 : 等小孩長大 : 那間13坪可以給小孩當房間 : 我這idea可行嗎 用算的就好啦 13坪 600萬 持有稅忽略不計 讓他跟物件增值打平 每月管理費60的情況 一個月780 運動中心 游泳90 健身房50 一天140 如果你每月去20天 每年 去240天 要價33600 如果你真的只要用公設 麻煩一定要找吃到飽的 然後再把套房出租 等於無形之中多賺了每月2800房租 感覺滿可行的...前提是非常常用 +吃到飽公設 還有就是租客如果也使用 會不會也產生問題 必須先講好 如果同時又當成投資 應該是可行的選擇 但還需評估 --
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1F:→ henrk: 為了公設應該用租房的,太豪華公設反而是賣房累贅 09/19 13:45







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