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※ 引述《sdf328 (哈哈哈)》之銘言: : ※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言: : : 台灣年輕人要的居住正義是假的居住正義。 : : 只希望「我也買的起」,而不是人人有其居所 : : 這方面其實可以借鑑的例子非常多,只是政府採取不同的手段,會面臨不同的壓力,跟不 : : 同時間長度的陣痛期。 : : 如果只是希望大家都有住的地方,其實台灣達成難度非常低。 : : 現在的問題是「租不起核心地段」 : 拿特案來比通案是這篇文章的最大問題 : 以台南市來說好了 你在舊市區工作 你會想住在哪? : 以新成屋目前行情 : 透天來說 永康巷弄內的基本上1000買不到了 : 大橋基本上看2000 : 公寓我比較熟 現在都講成交價 : 九份子基本要每坪17左右了 (這邊算安南區了) : 安平差不多每坪19起跳 : 以30坪 加上一個車位 700萬好了 : 700萬貸款560萬 房貸接近三萬塊 (20年) : 以房貸不要超過家庭收入的1/3 代表家庭月收入要9w以上 : 30坪權狀 室內約16坪左右 這應該算是很基本的 : 在中南部 扣除軍公教跟南科的 : 嗯 這家庭收入是常態嗎? : 除非你要跟我說這些地段是六都都會區跟核心地帶..... 因為我弟在GG上班 也在永康買了新大樓 也稍微研究過 基本上你講的地方有幾個盲點,我們可以一起討論看看 所謂的居住正義 讓中位數收入的兩夫妻 甚至pr 低於50的人 買得起透天算居住正義嗎? 不要拿台北雙北的超強室內13坪3房來說嘴好了 正常兩夫妻育有1子 ; 買個室內18~22的正兩房就足夠了 在永康即使買比較中上的建案 像永龍 或老牌的府都 北揚 都是開價20~25 成交18~21左右的案子 含平車700萬 這已經是永康市區的新大樓價 在差一點的地方 不用600萬就買的到10年內室內20坪 我不太懂這有甚麼買不起的 還是一定要讓收入pr不到50也能買市區透天 住豪宅才是居住正義? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.31.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1568634268.A.BEC.html
1F:→ HarryHTC: 現在事不關己 以後炒起來就沒有人幫你説話了! 09/16 19:47
2F:推 dans: 我覺得居住正義應該是我可以輕鬆負擔在雙北市近郊的一間電 09/16 19:47
3F:→ dans: 梯三房,其中二房住林志玲三房住周子瑜 09/16 19:47
4F:推 zeroyaking: 府都跟北揚永龍放在一起 您是不是搞錯啥了 09/16 19:48
5F:→ zeroyaking: 另外府都有在永康蓋房子????? 09/16 19:48
6F:→ dragontwo: 不管啦,一定要住新的 09/16 19:52
7F:推 Kof0168: 四房韓國瑜 09/16 19:52
8F:推 zeroyaking: 還有 北揚都蓋透天別墅居多 有新大樓? 協奏曲在善化吧 09/16 19:53
9F:推 dans: 7樓說話一定要這麼狠毒嗎? 09/16 19:57
10F:推 Clayton: 租金是由自由市場決定,然而讓房東收租繳稅則是正義 09/16 19:58
11F:推 HarryHTC: 不管啦......我的房子必漲不能跌 09/16 20:00
12F:推 ncc2000: 一堆套好久最近才賣掉,最佳逃命波 09/16 20:43
13F:→ gototheptt: 竹北自住客來囉 09/16 21:12
14F:推 kusomanfcu: 客廳果凍long stay 09/16 21:33
15F:推 kevinhon: 更正11樓“我爸媽的房子”只能漲不能跌 09/16 22:14
16F:噓 polkmnbv: 笑死了 兩房生一子夠用? 自私的台灣人思想 09/16 23:11
17F:噓 hune: 人家的居住正義指的就是雙北 現在的雙北連PR50以下的小家庭 09/16 23:13
18F:→ hune: 都負擔不起13坪的鳥巢了 雙北可是擁有全台30%的人口 09/16 23:14
19F:推 kusomanfcu: pr50 以下在紐約連廁所都買不起。。。 09/17 00:25
20F:→ kusomanfcu: 因為收入2/3房租 09/17 00:25
21F:→ kusomanfcu: pr50 雙薪勉強 收入一半房租(稅前) 09/17 00:26
22F:推 Georgemerry: 台北比紐約 呵呵 呵呵呵 09/17 03:41
23F:噓 knifechen: 台南這房價也太便宜...建議來北部看看 09/17 10:20
24F:推 amordelcor: 台北應該是和香港 新加坡 首爾比啦 09/17 10:22
25F:推 Georgemerry: 別再四小龍了好嗎 根本沒人在講了 猛往臉上貼金 09/17 10:33
26F:→ Georgemerry: 現在跟胡志明 雅加達 曼谷這些比差不多 09/17 10:34
27F:推 amordelcor: 那pr50以下可以買曼谷市中心嗎? 09/17 10:35
28F:推 auron4041: 說實話還是滿貴的 09/17 10:53
29F:推 kusomanfcu: 胡志明 PR 50 只能租 破爛屋 木頭隔板 一樓常淹水 09/17 15:07
30F:→ kusomanfcu: 曼谷也差不多 09/17 15:07
31F:→ kusomanfcu: 雅加達還不知道 09/17 15:07
32F:推 Georgemerry: 曼谷一堆洋人 台北還比不上 雅加達市容跟台北廢墟滿 09/17 15:17
33F:→ Georgemerry: 像的 09/17 15:19
34F:推 kusomanfcu: 最近房版一堆都是近期盤底開始看被尬上天的XD 09/17 15:51
35F:→ kusomanfcu: 超多2年前一直說沒必要買的今年都崩潰XD 09/17 15:52
36F:推 Georgemerry: 短期波動難免啦 長期還是一個崩字 09/17 16:07
37F:推 Georgemerry: 你該不會是看股票跳一個tick就高潮那種人吧 09/17 16:09
38F:推 kusomanfcu: 波動落底向上啊 目前就是緩漲情況 09/17 18:25
39F:推 kusomanfcu: 年底預估量價都會增 09/17 18:53
40F:噓 wanderjay: 兩房成家也太狠。又不是台北 09/18 20:21







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