作者dragontwo (執行者不嘴炮)
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標題[新聞] 每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總
時間Mon Sep 16 13:47:03 2019
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內文:
每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說
聯強國際今宣布,以總價63.58億元,購買南港輪胎投資興建的南港「世界明珠」部分辦
公大樓,每坪100萬元,創南港辦公室新高價,聯強國際表示,將作為全球營運中心。
代銷業者表示,世界明珠辦公大樓以每坪100萬元成交,帶動市場信心,預計年底公開的
住宅,開價將從每坪150萬元起跳,同樣創南港新高價。
「世界明珠」位於南港路,原為南港輪胎舊廠,占地近萬坪,總樓地板面積達7萬坪,總
銷金額上看1,000億元,為國內史上規模最大單一預售案,個案規畫兩棟辦公大樓、商場
,六棟豪宅大樓,並預留空橋連接南港站。
聯強國際總裁杜書伍表示,聯強和南港輪胎在8月15日簽訂購買備忘錄,曝光之後,有媒
體訝異聯強以那麼離譜,遠超過現在行情的價格購買辦公大樓,認為聯強可能會悔約,但
也有人認為聯強歷年的海外併購都相當精準,應該會履約。
杜書伍表示,其實聯強作為3C全球通路商,很早就組了一個團隊,在各大城市找辦公大樓
,在決定購買世界明珠之前,也看過四、五十棟大樓,世界明珠因為交通方便,設計符合
聯強需求,加上南港輪胎態度和聯強一致,目標都是打造一棟七星級商辦,因此以該價格
購入。
負責牽線的戴德梁行總經理顏炳立表示,這件交易從開始談到簽約,前後長達16個月,買
方和賣方雙方「追求完美、近乎苛求」的態度,讓他一度想放棄,他說,大型企業任何交
易都經過精算,聯強出價從每坪95萬、96萬一直至100萬都用電腦跑過算過,最後才成交
。
心得:
"負責牽線的戴德梁行總經理顏炳立"
京華城炎上看來是個幌子,沒想到跑去世界明珠放火才是真的...
南港100萬的商辦...,住宅準備開150萬...
南港輪胎難怪最近股價很high,林學圃靠著顏總撿到盤子。
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有沒有人要賭雞排?
1.京華城這次會標出去
2.得標金額300億+
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1F:推 jecko: 華邦電也進去買了兩層,單價可能比聯強貴,商場部分會給微 09/16 14:00
2F:→ jecko: 風做。 09/16 14:00
3F:推 Redsoxsuck: 南港要大噴發了! 09/16 14:00
4F:推 Anyotw: 汐止最後上車機會 09/16 14:03
5F:→ dragontwo: 驚人 09/16 14:04
6F:推 jecko: 之前還一堆反指標看衰 自以為比企業大老闆還會算 09/16 14:12
7F:→ dragontwo: 顏總駕著南瓜馬車炎上,灰姑娘變身明珠公主了 09/16 14:17
8F:推 amingoliu: 南港買起來 09/16 14:28
10F:推 chair209: 一百五的南港XD 09/16 17:22
11F:推 northsoft: 盤子 09/16 18:05
12F:→ castle1011: 我公司客戶也已經買了 空橋 剩下就不說了 09/16 19:06
13F:噓 HarryHTC: 現在又說豪華商辦跟住宅的價格又相關了...... 09/16 20:05
14F:推 ada12: 空橋?請c大開示 09/16 20:56
15F:推 damps: 今年初我在預告 這個開發案的時候 09/16 21:10
16F:→ damps: 大多數鄉民應該還在睡覺吧... 09/16 21:11
17F:→ dragontwo: 去年我去拜訪南港輪胎,他們那塊地要賣600e 09/16 21:14
18F:推 damps: 11月底再來回顧一次我寫的新東區門戶計畫 09/16 21:15
19F:→ damps: 先給結論,南港中程爆發期位在2020-2022 09/16 21:15
20F:→ damps: 最後爆發期位在 2025-2027年之後 09/16 21:15
21F:→ damps: 我聽到的跟龍二大說的差不多 09/16 21:16
22F:→ damps: 資產一族趕緊買南港內湖,小資要翻身買汐止 09/16 21:18
23F:推 damps: 2101知道消息的早就買好買滿了... 09/16 21:21
24F:推 castle1011: 2011啦...... 09/16 21:25
25F:→ castle1011: 住宅也在賣了 以上 09/16 21:27
26F:推 damps: 我說的是股號...果然這不是股版,抱歉 09/16 21:29
27F:推 castle1011: 抱歉 我誤解了 09/16 21:34
28F:推 kevinhon: 可惜沒得到龍二的內線消息壓身家買2101 XD 09/16 22:17
29F:→ kevinhon: 太常逛房版都以為資產營建股要崩盤了 09/16 22:19
30F:→ dragontwo: 去年聽到的時候我只覺得這人有病。抱歉眼光不夠 09/16 22:38
31F:→ dragontwo: 現在還有機會2201,裕隆 09/16 22:39
32F:→ dragontwo: 那不是內線,有去拜訪就有。公開的 09/16 22:41
33F:推 for3: 買貴了被吹成眼光精準 XD 09/17 00:35
34F:→ for3: 這家公司營收衰退幅度愈來愈大 真是精準 09/17 00:36
35F:噓 HarryHTC: 幻想王真天兵 挖洞給刪文哥跳...有夠菜的 09/17 06:05
36F:推 kevinhon: 股房雙巴賴家王眼紅怒噓 09/17 07:02
37F:→ kevinhon: 不知所云 XD 09/17 07:03
38F:噓 HarryHTC: 幻想王房股不懂,連中文也不懂 口憐 09/17 07:06
39F:推 kevinhon: 懂的人萬點賠錢,當賴家大叔,好棒棒 XD 09/17 07:28
40F:→ dragontwo: 不愧是賴家大叔 09/17 07:48
41F:推 Nightu05: 顏總口袋飽飽的 09/17 12:50
43F:→ HarryHTC: 衝啊~第一天當研究員? 拜訪法人說詞就信? XDDD 09/17 12:57
44F:→ HarryHTC: 難怪要投資不用動腦的房地產 09/17 12:58
45F:→ HarryHTC: 現在房地產再不動腦一樣慘哦 ! 09/17 12:58
剛講完隔天就跌給你買,不是正好嗎? 萬點能賠錢果然不是蓋的...
裕隆城住宅區,變更設計肯定是正面的,
炒短線,夢想札哈哈蒂的豪宅能熱賣..才是不實際的,
TC君阿...房板呆這麼久,這點判斷力都沒有嗎?現在豪宅賣得動嗎??
貧窮賴家不是沒有原因的......
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/17/2019 13:06:23
46F:推 kevinhon: 恭喜!老家和囤房再度破底~ 09/17 13:06
47F:→ kevinhon: 樓上show個裕隆的空單來聞香一下吧!跟你又有鳥關係了? 09/17 13:06
48F:→ kevinhon: XD 09/17 13:06
49F:→ dragontwo: 怎麼會叫我研究員呢? 我基金經理人阿 09/17 13:07
50F:噓 HarryHTC: 經理人.還好我的錢沒給你操盤.跌下來叫給你接漲上去叫早 09/17 13:45
51F:→ HarryHTC: 跟你說..怎麼都包羸的? 我還沒看過一個經理人在盤中可以 09/17 13:45
52F:→ HarryHTC: 上網的..手機 網站 持股都管制的死死的~ 09/17 13:46
53F:→ HarryHTC: 真不知道你是那家的經理人... 09/17 13:47
54F:→ HarryHTC: 然後有個阿呆小弟一直跟著你..誤人子弟啊! 還好他本身 09/17 13:48
55F:→ HarryHTC: 狀況就不太好~一起取暖剛剛好 09/17 13:48
晚上講完,隔天漲停,這樣是要買屁.....
現在跌下來,不就可以慢慢買,還是你當沖客,天天沖來沖去...這樣不好喔,TC君。
投信才要管制那些有的沒有的....
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/17/2019 14:27:26
56F:噓 HarryHTC: 鬼扯...的能力比較像上電視的投顧老師 09/17 15:31
57F:→ dragontwo: 你TC君鬼扯,還是我鬼扯,這就不用多說,自有公評了 09/17 15:54
58F:噓 HarryHTC: 看來就是你了! 09/17 16:29
59F:推 kevinhon: 有人被電視上投顧老師騙過難怪7pupu 09/17 19:27
60F:→ kevinhon: 房版有誰會相信一個長年賴家大叔的話呢? 09/17 19:27
61F:→ kevinhon: 然後股版相信一個上萬點先賠錢的話? XD 09/17 19:27
62F:噓 HarryHTC: 有誰會想相信幻想王? 09/17 20:41
63F:推 victorru: 最漚的就是看了龍二大的文章還M起來,想說噴了再上車然 09/21 06:08
64F:→ victorru: 後就不敢上車乾瞪眼了 09/21 06:08
65F:→ victorru: 題外話裕隆城開發可能要稍微延宕 09/21 06:09
66F:→ dragontwo: 根據可靠消息,會拖很長,看樣子5折要很長一段時間了 10/03 09:14