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連結:https://www.chinatimes.com/newspapers/20190907000451-260204?chdtv 內文: 房市亮點-新北房市 府中生活圈 首購小家庭最愛 府中生活圈位於新北市板橋區,當年因板橋舊火車站坐落於此而形成, 過去被稱為「板橋後站商圈」,即使車站已經遷移,依然十分熱鬧, 現改以捷運府中站為核心,生活機能豐富, 且距離商辦、豪宅區新板特區,僅捷運一站之隔,但每坪房價卻便宜10萬~20萬元, 成為上班族、小家庭購屋首選之地。 府中生活圈集結捷運、商場、美食及夜市,每逢下班、假日時間,總擠滿人潮; 不少公家機關和文化設施集結於該商圈包括板橋區公所、新北市警察局、 林家花園及府中15新北市動畫故事館等; 聞名的黃石市場,或板橋果菜批發市場也在此地;湳雅夜市更是商圈知名美食勝地。 信義房屋板橋府中店店長林子翔表示,府中商圈最熱鬧路段非中山路一段莫屬, 因緊鄰捷運出口,還有誠品生活館、星巴克, 並群聚許多服飾業、餐飲店及美華泰、屈臣氏等美妝店,吸引逛街人潮, 也因此成為店面行情最佳路段, 透天店面月租金每坪約3,000元左右,買賣地坪單價約250萬~300萬元。 府中生活圈商業機能發達, 鄰近的新板特區又有許多商辦大樓,上班族群多選擇就近購屋, 但新板特區房價動輒單價6字頭、總價3,000萬~4,000萬元以上, 屬舊市區的府中生活圈因享有價格優勢而受到年輕人的青睞, 包括重慶路上屋齡十年左右大樓每坪46萬~48萬元, 屋齡20年大樓單價約38萬~43萬元; 四川路一段屋齡十年大樓每坪約47萬~53萬元, 大樓三房總價約1,500萬~2,000萬元就能入手。 另外,府中生活圈也有不少套房產品。 林子翔表示,像在中山路一段因近捷運站,屋齡15年左右套房總價約600萬~900萬元, 南雅南路屋齡20多年套房,總價更只要500萬~700萬元。 若想在府中生活圈挑選鬧中取靜的住宅, 林子翔首推忠孝國中、後埔國小周邊, 因發展較早,舊公寓居多,且區域房價行情以東西向的成都街為分界, 成都街以北的舊公寓,如重慶路前段及四川路一段,因近捷運站,單價約33萬~38萬元, 以南則單價較低,每坪約28萬~32萬元,價差約一成, 舊公寓成交總價約落在900萬~1,100萬元,因房價相對親民吸引不少首購小家庭。 心得: 之前在板橋工作的時候,是真的有心動想要買四川路那邊的一些建案 我朋友則是在板橋的建商工作,但跟老公也是買屋齡十年左右的房子XDDD 不知道現在還有沒有便宜可以撿@@ --
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1F:→ supa64: 有啊.只是你定義的便宜預算是抓多少....... 09/12 13:41


2F:→ whiteadam: 小西門町 09/12 13:52
3F:推 leonhsu: 府中讚 09/12 19:11
4F:→ Physerapb: 板橋居住還是新埔江子翠文化路沿線的比較好,房價也明 09/12 19:47
5F:→ Physerapb: 顯高一段,府中太像西門龍山寺了 09/12 19:47
6F:推 flytofish: 重慶路那一帶已經是後埔,不算府中了。 09/12 21:49
7F:推 daipon: 重慶路93巷之前離捷運站算近 往後埔國小、忠孝路、重慶國 09/12 22:55
8F:→ daipon: 中就開始有點距離了 比較不解的是重慶路245巷之後的房價 09/12 22:55
9F:→ daipon: 並沒有比較便宜,大概是板橋中和土城交界處的關係吧(哭) 09/12 22:55
10F:推 newswim: 府中的缺點,就是街道市容都比較舊 09/12 23:10
11F:推 Anyotw: 重慶路起點是麥當勞特香齋,純血後站府中沒問題 09/13 20:40



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