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請教各位大大 因新屋是較低樓層,臨馬路,當公車汽車機車同時經過時,或遇到改裝車 噪音很大 建商附的氣密窗很陽春,隔音效果不太好,不屬於隔音窗等級 因此我想用乾式施工,用包框的方式換成知名大品牌的隔音窗 當然,顏色要一樣,也不能外凸我知道 但不同品牌的窗戶難免有些許不同,不仔細看是看不太出來的 (黑色的框) 也看到大樓規約上有以下規定 (公寓大廈管理條例第八條第一項) 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備, 除因符合法令規定外,並依規定向主管機關完成報備後,限制不得有變更構造、 顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為。 想請教 我覺得鋁窗功能不好,或是漏風,把鋁窗換掉,有違反上述規定嗎? 若沒違反,我不打算跟管委會討論,一定會被刁難 若違反,難道當我鋁窗用久了,壞掉或是氣密功能變差,不能換嗎? (就算是同一家廠商 東西只要經過修復,也都會有些許差異吧) 據我對文字的了解,我沒有多設置鐵鋁窗,只是把原有的鋁窗換掉,顏色一樣, 也沒有外凸,應該不違反規定? 想問看看各位的看法 謝謝 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.195.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1568266262.A.DD6.html
1F:→ mrschiu: 本來就要和管委會討論你改變建築外觀鄰居房價損失要你賠 09/12 13:38


2F:→ mrschiu: 你賠得開心嗎?... 09/12 13:38
3F:推 IS0987: 若違反,難道當我鋁窗用久了,壞掉或是氣密功能變差,不 09/12 13:39
4F:→ IS0987: 能換嗎? 09/12 13:39
5F:→ IS0987: 沒說不能換啊...問題是你樣式 09/12 13:39
6F:推 deltaz: 乾式容易漏水吧 09/12 13:40
7F:→ mrschiu: 大樓統一規定格式或是訂定相關的標準很合理... 09/12 13:40
8F:→ IS0987: 你自己貼的條文都有寫了 09/12 13:41
9F:→ mrschiu: 你家東西會壞別人家也會壞所以一定是值得共同討論的事情 09/12 13:41
10F:→ IS0987: 據我對文字的了解,我沒有多設置鐵鋁窗,只是把原有的鋁 09/12 13:41
11F:→ IS0987: 窗換掉,顏色一樣, 09/12 13:41
12F:→ IS0987: 也沒有外凸,應該不違反規定? 09/12 13:41
13F:→ IS0987: 大哥~你這段有問題啊 09/12 13:41
14F:→ IS0987: 條文明明寫了,顏色也不得變更,你自己上面說顏色有些許差 09/12 13:42
15F:→ IS0987: 異,然後後面又說顏色都沒變 09/12 13:42
大大~ 顏色都一樣哦! 我所謂的有異是 不可能長的一模一樣 但不仔細看看不出來
16F:→ mrschiu: 施工本來就要和管委會說...這很基本的不管你當規則或禮貌 09/12 13:42
17F:→ IS0987: 再來文字的意思明明是顏色也包含在內,我不太覺得你看不 09/12 13:43
18F:→ IS0987: 懂 09/12 13:43
19F:→ mrschiu: 管委會刁難的話你再把刁難的點拿出來... 09/12 13:43
20F:推 mamaman: 跟管委會討論不就好了,你有問題其他住戶可能也有問題 09/12 13:44
21F:推 IS0987: 你要麻就聯合其他住戶跟管委會反應統一施作,不然就是看 09/12 13:45
22F:→ IS0987: 看有沒有別的折衷的辦法,不然我自己看法規怎麼看你都是 09/12 13:45
23F:→ IS0987: 有牴觸的疑慮 09/12 13:45
24F:→ IS0987: 你有問題其他人應該也會有,有時候不要覺得管委會一定刁你 09/12 13:45


25F:→ IS0987: ,管太多被說刁、不管又被說擺爛不做事= = 09/12 13:45
26F:推 IS0987: 先去談看看啦~別這樣先入為主 09/12 13:47
※ 編輯: QQ77 (122.146.195.34 臺灣), 09/12/2019 14:05:10
27F:推 oberon1013: 台北市以外,隨便你,個人心得 09/12 14:36
28F:推 cutesuper: XD 認真回 你直接換都不講 才容易被刁好不好 09/12 14:43
29F:→ heatsink: 若窗框夠深,可以做兩層窗戶,超級安靜 09/12 16:14
30F:→ aloness: 做到跟原本的型式接近,遠看看不出來就好,換窗很正常的 09/12 16:18
31F:→ aloness: 窗戶在建照上一般不會指定型式品牌,只有尺寸而已 09/12 16:19
32F:推 IS0987: 回原po大,這種看不看的出來其實有點,你賭這個又沒去打 09/12 17:26
33F:→ IS0987: 招乎的話,很難講不會被找麻煩啦 09/12 17:26
34F:→ IS0987: 我還是覺得先談看看比較好一點 09/12 17:27
35F:推 cobrabaton: 這鐵鋁窗應該指的是防盜窗或是凸窗吧 09/12 21:22
36F:推 zxcas: 推做兩層,我同事家臨馬路這樣做超安靜 09/13 13:00



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