我個人是不太喜歡無腦亂喊啦 新竹這點會被看衰的 通常就不是科技業那一掛 在科技業幹久的就知道新竹的房市狀況 看衰新竹的 去搜一下背景 通常都跟新竹無關 所以看壞很正常 先幫看好的人釋疑一下為何有人看衰 CECA之前也是竹北大謬誤 可見房地產LOCAL性之強 ====================================================== 台灣就這麼丁點大 要巨觀分析還滿簡單的 基本上不管多空 應該都會認同 都市化 在地小人稠的地區只會更嚴重 我知道有一些相信遠距上班的人會跳出來嘴 美國我信啦 台灣 你當老闆 你會讓員工遠距上班? 投機取巧是我黃皮猴子最強的 雙北不用說 台灣最猛的地區 一夫當關萬夫莫敵 懶得討論 除了金山萬里福隆九份這些怪地方 房市就是又強又猛又抗跌 剩下根本沒幾個地方要討論 桃園 新竹 台中 台南 高雄 就這五個 其他縣市我懶得嘴了 就是炒一波 你能短進短出算你猛 反正人口自然增加部分已經負成長 現在是靠社會成長 這五個區段 都各有所長 也都有各自的市場 台南高雄說真的 我不熟 但是高雄持續北漂是事實 我覺得高雄基礎不錯 但是就是不肯好好處理壓榨年輕人這一塊 然後又沒科學園區 就靠老本那些重工業 說真的重工業很重要 可是台灣就沒有要搞 從人口增加就知道有點危險 還不包含還沒遷戶籍的北漂仔 我覺得可以引進大量外勞 然後發達輕重工業 可以解救這一塊 台南我也不熟 有點後起之秀 也有了南科 但是台積電把三奈米落腳新竹 我覺得也就宣示了重北輕南政策 然後老市鎮問題無解 路小 宮廟文化 反正就一個感覺亂七八糟的節奏 當然高雄台南還是可以吸引周圍南部縣市的人口 不過發展上我目前評論不是很樂觀 高薪工作大部分都不在南部 薪水總是會控制住房價 你說資產才影響房價 說真的 全台都在搞小建案 這代表什麼?? 是ZARA UNI H&M有錢 還是LV有錢 庶民口袋才好撈 台中我待過大概一年半 這地方就是弱化台北 比起來 我覺得比高雄台南有搞頭 基本上應該是持續發展無誤 看一下地圖 大概整個74環快之內 都會慢慢發展 大都會區已經成形 基本上 投資自住 台中都還OK 應該是會持續上揚 就缺點是跟台北同質性很像 兩邊會去競合人才 還有一堆中小企業主GY低薪這毛病 再來新竹桃園 桃園一直以來就是吃台北外溢 還有北漂買不起雙北到台北去的 我家也一直都是在蓋桃園的案子 桃園最大問題 就是沒有特色 金融業 科技業 服務業 都不怎樣 然後沒有一個市中心 各自為鎮 這種狀況對發展不利 桃園市區 中壢市區 八德 南崁 根本大亂鬥 戰國時代 所以這波下修 桃園就辛苦了點 不過最近綠色狂砸錢在桃園 因為其他縣市顏色不太對= = 然後基礎工業不少 人口也有在增長(領補助的很多) 我有問了一下在桃園北漂上來的 我問他們 怎不在台南高雄 找工作就好 據他們說 薪水大概多一萬 而且未來升遷或是跳槽比較有機會 我又問住家裡可以省房租啊 但是他們最終都是 你不懂中南部就業薪資有多惡劣啦 跟你講根本白講 台北人不會懂 最後提回新竹 新竹是不太可能去跟其他大都市比的 而且離台北太近 要發展成一個大都會鐵定GG 統籌分配款又有問題 硬體起不來 很多點也都是雷 但是就是贏在薪資房價比 這個對房價最堅強最硬的防線 像是大台北 中華電這種吧 而且發展得非常集中 只有一直在關注的知道哪裡可以買 如果要我看發展 除了霸主台北不談 我推台中新竹這兩塊是我會優先置產的地方 至於 醫療 教育 藍領 空汙 治安 人口素質 交通 這我就不多說了 ============================================================ 版上最近不少人寄信給我 問我新竹怎買 現在黃金區段 算高不可攀了 那就放大點 我看接下來竹北從台一線到高鐵 這區都可以無腦買(不要太北邊) 新竹市應該也是台一線到工研院這區 都可以無腦買 老話一句 要是房價跌下來 也是新豐 湖口 新埔 南寮 香山 竹東 竹南 先去洗洗睡 難不成關埔區 慈雲區 高鐵區 率先開殺嗎?? 邏輯在哪? --

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