作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因
時間Wed Sep 11 22:13:47 2019
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《show282 (豪)》之銘言：
: 4.台灣人很奇怪
: 很多想法做法都是矛盾的
: 一面嫌房價高
: 但一面又說老屋持有成本應該要降低
你陷入空空的陷阱中了
基本上 95% 以上的空空是沒邏輯的反房地產分子
只要能擾亂房市既定秩序,它們支持任何政策
包括共產主義國家分房,打到地主無產階級專政
甚至炮打大屯山引發火山爆發打擊台北房市
我看都會支持
: 大家要越住越便宜
: 拜託 房子讓你越住越便宜
: 就永遠沒辦法都更了好嘛=.=
: 日本用高持有成本+全貸
: 事實上他就是把房子當成和車子一樣的"消耗品"
: 我覺得這才是正確觀念
: 房子一定會老舊會不堪用
: 房子是一定要換新的
: 這跟車子一樣
這個論點......
不能說沒道理,但我覺得違反人性
要知道華人對於不動產都有一份特殊感情
很多人的"起家厝"是不賣的
但是從來不會聽到"起家車"不賣這種東西
今天一個制度去逼迫人民換房,傷害大多數人民感情
這個對與不對值得商議
要知道就算是空空,只要還來房版混,95% 以上都想買房,
只是太魯了買不起
等到他們買房了,保證另一副嘴臉,你要課持有稅他跟你拼命
: 所以各國對老車都是不友善
: 像台灣 五年以上要一年驗車一次
: 十年以上要半年一次
: 這是擺明故意刁難 就是要你趕快換車
: 日本驗車更誇張 費用更高
: 把房子當成消耗品
: 而不是像台灣 房子一買都要當傳家寶
: 拜託那房價當然降不下來
: 每個父母買了房
: 想的都是以後要留給小孩
: 他們沒想過 房子可以拆掉阿=.= 蓋新的阿...
我覺得都更這個議題要改善很簡單
降低新屋房屋稅,課高額的地價稅,
專款專用到都更執行/違建拆除,
或者大樓拉皮/結構補強的補貼
土地利用率低的平房甚至空地停車場,
這種土地外部性太差,才有必要逼迫都更
利用率高的大樓,單純老舊,只要結構沒問題,透過補強還是很可以住
運用地價稅可以有效解決這個問題
持分高的平房,地價稅高,持份低大樓不太需要繳
老大樓其實土地利用率很高,只要有專結構補強跟拉皮
我覺得不一定要朝都更走
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 (臺灣)
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※ 編輯: jamo (220.132.33.7 臺灣), 09/11/2019 22:23:04
1F：推 Narok: 很務實 一針見血…點讚 09/11 23:00
2F：推 dragontwo: 差點以為要共產主義反攻大陸 09/11 23:33
3F：推 flexin: 乾脆被對岸統一統，重新分配好了。阿，忘記對面是假共產真 09/12 00:00
4F：→ flexin: 資本了QQ 09/12 00:00
5F：推 kyova: 魯空一堆莫名其妙觀點，反對他們就被說是炒房或多多套套 09/12 02:31
6F：→ kyova: 真的是一群白癡 09/12 02:31
7F：推 Georgemerry: 有多套低能嗎 一群被套還自鳴得意的低能兒 科 接盤俠 09/12 04:13
8F：→ HarryHTC: 多套歪理連篇 只有駡人的嘴持續堅挺 09/12 06:07
9F：推 kevinhon: 賴家大叔也自認很有理，要來發起全民賴家運動了嗎？ 09/12 07:26
10F：噓 batista1980: 這種講法跟貼標籤很糟糕 09/12 12:06
11F：→ batista1980: 完全是鬼扯 09/12 12:07
12F：推 batista1980: 以現在的貸款成數 09/12 16:19
13F：→ batista1980: 只要有工作 09/12 16:19
14F：→ batista1980: 誰買不起 09/12 16:19
15F：→ batista1980: 多的是有實力的中產 09/12 16:20
16F：→ batista1980: 純粹反對不當的房地產吵作 09/12 16:20
17F：→ batista1980: 畢竟這種行為只有投客跟相關行業會得益 09/12 16:21
18F：→ batista1980: 這有就是為什麼你會故意發這篇文，很沒品的去貼污名 09/12 16:22
19F：→ batista1980: 化標籤的原因 09/12 16:22
20F：→ batista1980: 身為投客跟房仲，可以理解你的立場 09/12 16:22
21F：→ batista1980: 但講版上看空95%是買不起房的魯空，這種鬼扯的鳥話真 09/12 16:23
22F：→ batista1980: 的不必 09/12 16:23
23F：→ batista1980: 事實上，反對炒房很多是有房自住客，很多很有能力， 09/12 16:24
24F：→ batista1980: 根本不是問題 09/12 16:24
25F：推 piliwu: 我真的沒看過自住客說房價跌一半也無所謂的 09/12 16:36
26F：→ piliwu: 也沒看過自住沒差房價翻倍不爽的 09/12 16:37
27F：→ piliwu: 大家別騙人上千萬的資產誰不在意價格 09/12 16:38
28F：→ piliwu: 我姑姑就是自住房價20年漲超過三倍爽翻了好嗎 09/12 16:38
29F：→ piliwu: 同個縣市他的漲三倍以上別的地方可能漲不到兩倍怎會沒差 09/12 16:39
30F：→ aloness: 無所謂的一堆啊…啊就不能賣，漲跌如浮雲 09/12 16:40
31F：→ aloness: 郭台銘手中的鴻海股票從90跌到60，有差嘛 =_= 09/12 16:41
32F：推 dragontwo: 當然有差，60/90，你選幾塊增持... 09/12 18:15
33F：推 batista1980: 自住房價跌很爽啊！ 這樣換新房或換更大的要補貼的差 09/12 22:37
34F：→ batista1980: 額不就變少了 09/12 22:37
35F：→ kusomanfcu: 1980說很多人買的起只是覺得貴 09/13 09:47
36F：→ kusomanfcu: 各位建商房仲聽懂了嗎，拉高實價登錄數字再減一點價就 09/13 09:48
37F：→ kusomanfcu: 會有一堆韭菜入場 09/13 09:48
38F：→ batista1980: 哈哈 那就慢慢賣啊 09/13 12:12
39F：→ batista1980: 原來實登數字可以自己拉高喔？ 09/13 12:13
40F：推 batista1980: 叫建商房仲去偽造文書嗎？ 樓上這樣母湯啊！ 09/13 12:16
41F：推 Neymar: 建商要拉高實價登錄只能偽造文書？ 09/14 09:45
42F：推 Neymar: 原來買的起台北市房，只能覺得貴不想買，不知道有否稅單可 09/14 09:49
43F：→ Neymar: 證明呢？都等三個月了呢 09/14 09:49
44F：推 batista1980: 哈哈 又來這種爛招阿? 你的稅單呢? 09/14 12:26
45F：→ batista1980: 請問我欠你的嗎? 到底腦袋裝什麼啊? 09/14 12:26
46F：→ batista1980: 板上也找不到你的稅單阿 居然有臉跟我要 真厲害! 09/14 12:27
47F：推 batista1980: 自己什麼都沒有 出一張嘴到處跟別人要最強 09/14 12:30
48F：推 batista1980: 真的是剩一張嘴耶! 09/14 12:33
49F：推 batista1980: 那你在板上講有房要不要權狀合約都不要馬貼出來啊? 09/14 12:35
50F：→ batista1980: 不然豈不是像你講的 一點證明都沒有 剩一張嘴 09/14 12:36
51F：→ batista1980: 什麼鳥邏輯阿~ 還要跟你證明哩? 路人你哪位阿? 09/14 12:44
52F：推 kusomanfcu: 賣不掉加價賣啊 09/14 19:18