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https://tinyurl.com/y2bkcj9s 新北市政府在今年7月24日公布實施「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土 地改良物辦法」,俗稱「代拆辦法」或「釘子戶條款」,這法案對釘子戶來說,影響力有 多大?新北市長侯友宜表示,五股海砂屋都更案,3個不同意戶,在法案通過的隔天,就 馬上點頭都更,就是最好的例子。 根據新北市公布的法案內容,未來在新北市的都更,只要達到8成以上住戶同意,對於少 數「釘子戶」,就可依代拆辦法的規定,在完成協商程序之後,由市府代拆。 侯友宜表示,該法案是為了維護大部分住戶的權益,尤其是危險老舊建築,例如海砂屋的 都更案件,具有立即危險性,釘子戶必須盡快解決,代拆辦法就賦予了公權力介入的權限 。 侯友宜表示,以五股西雲路的海砂屋都更案,今年3月份來勘察,仍有3戶不同意戶,但7 月24日新北市創全國之先,公布實施代拆辦法之後,這3戶不同意戶,隨即在7月25日,與 都更者達成協議,影響力可說是非常大。 西雲路海砂屋都更案住戶林小姐表示,自己住在海砂屋的一樓,去年發生5樓陽台墜落意 外,還好沒有人員傷亡,讓大家更希望能夠都更,因此「代拆辦法」就是一個關鍵,因為 公布之後,政府有權代拆,若不同意戶仍然堅持意見,代拆之後也無法再跟建商談條件, 因此才會點頭答應現有的條件。 西雲路海砂屋都更案執行者,華彥建設負責人陳五常表示,西雲路海砂屋都更案是五股第 一個都更案,具有指標意義,因此將會傾全力,希望做出口碑。他也認為,隨著代拆辦法 的公布,未來新北市的危老都更改建,速度將會越來越快,商機也越來越可觀。 釘子戶條款,果然法令出來還是有用 法令一出來就馬上妥協了,海砂屋在新北真的很多 預計能加速推動都更 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.3.33 (臺灣)
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1F:→ SeonJun: 台北市應該比新北市更急迫,不立法也要有配套方案 08/25 07:22
2F:推 shter: 南港流行音樂中心附近有一些海砂屋跟輻射屋未來不知會如何 08/25 08:23
3F:推 neverli: 每次看到這類新聞都會想到當初跟法院三審定讞對尬的王家 08/25 08:32
4F:推 wei5566: 治亂世用重典,面對愛搗亂的人用棍子政策就對了 08/25 08:50
5F:推 deltaz: 一樓是神經錯亂了嗎?代拆危老不就是台北市帶頭的,當初 08/25 08:55
6F:→ deltaz: 還一堆人出來喊柯迫害,台北好好拆 08/25 08:55
7F:推 iooiekme: neverli大,你指的王家有代表人物供參考嗎? 08/25 09:40
8F:推 reil: 釘子戶害人害己 08/25 10:48
9F:推 kusomanfcu: 王家誰不知道啊XD 08/25 10:55
10F:→ kusomanfcu: 找王家 釘子戶 裡面都有人名 08/25 10:56
11F:推 carterdunk: 台北市現在沒有拿出處理釘子的態度 08/25 11:01
12F:→ carterdunk: 跟進新北 強硬代柝 才能如雨後春筍都更 08/25 11:02
13F:推 kusomanfcu: 啊 覺青地主黨 有錢有勢 柯p敢碰? 郝龍賓都變好好拆 08/25 11:07
14F:→ kusomanfcu: 不用處理啦 等自然都更就好 沒幾年了 08/25 11:08
15F:→ kusomanfcu: 只要最舊最破有一批量開始倒和傾斜 08/25 11:09
16F:→ kusomanfcu: 後面就快了,根本不用著急 08/25 11:09
17F:推 Linerange: 強制代拆如果用在海砂屋輻射屋那還OK 08/25 11:10
18F:→ Linerange: 一般正常沒問題的房子根本就不應該適用,而且80%門檻 08/25 11:11
19F:→ Linerange: 其實是非常低的,定這麼低到時又一堆爭議 08/25 11:15
20F:→ Linerange: 過了我就記得當初都更強拆條款那時門檻定超高耶,好像 08/25 11:18
21F:→ Linerange: 9成以上同意,後面越修越低 08/25 11:18
22F:推 deltaz: 台北沒有拿出對付釘子戶的態度???? 以為大家都沒在追蹤新 08/25 16:20
23F:→ deltaz: 聞嗎? 08/25 16:20
24F:→ deltaz: 前一兩年好幾案利用選舉炒作柯亂拆,直到在房仲釘子戶這 08/25 16:22
25F:→ deltaz: 案踢到鐵板輿論轉向後才沒聲音 08/25 16:22
26F:→ deltaz: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=237237 08/25 16:22
27F:推 UCCUplz: 海砂屋 輻射屋 本來就該拆一拆了 危險得要死 08/25 18:56
28F:推 kusomanfcu: https://reurl.cc/A1n1nE 08/25 20:14
29F:→ kusomanfcu: 要這樣才是台灣日常啊 08/25 20:14
30F:→ kusomanfcu: 直接把車道出口設你家門口 08/25 20:14
31F:推 kusomanfcu: 之前就是六都選舉前又開始吵啊XD 08/25 20:17
32F:→ kusomanfcu: 後來應該發現風向完全不對,趕快推進都更修法 08/25 20:19







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