作者Slapdash (阿喵)
看板home-sale
標題[請益] 新手買房要做的功課大綱
時間Sun Aug 25 02:35:11 2019
各位前輩大家好！
小弟今年30歲，有計畫搬出原生家庭獨立生活
目前只有了解房貸計算與評估自身還款能力
還有看一下591和實價登錄大概了解地區行情
其餘還有太多東西實在不知道該從哪切入
前輩們能分享一下當初的學習流程嗎？
讓小弟我能循序漸進的入門
還是就直接找房仲公司，把我的需求提出來
一切交由專業來提供服務呢@@？
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1F：→ xenosliu: 卡 08/25 03:41
2F：推 linwukin: 多看房 多找些剛買房不久或租房在外的朋友聊聊房子居住 08/25 04:59
3F：→ linwukin: 品質問題 08/25 04:59
4F：推 livability: 多看房+1 08/25 05:21
5F：→ livability: 看著看著就知道自己喜歡什麼，不喜歡什麼 08/25 05:21
6F：→ livability: 看著看著就知道這房子賣不出去的點是什麼 08/25 05:21
7F：推 HarryHTC: 多來房版 08/25 05:52
8F：→ FrozenMoment: 先去多看個幾間再來考慮要買什麼 08/25 06:20
9F：推 amordelcor: Google 一下 房子要注意的事項也就那些 08/25 07:05
10F：推 kikooo: 逛房板跟實地看房兩個月 你就會有概念你需要什麼了 08/25 07:33
11F：推 boggy: 我覺得先買一間，第二間你就會知道要注意什麼了，實作比較 08/25 08:07
12F：→ boggy: 重要XD 08/25 08:07
13F：推 twinkle38: 看得愈多愈能掌握自己的需求，預售屋中古屋都去多看看 08/25 08:16
14F：推 heatsink: 房仲會努力凹你提高價格，掏錢出來給大家分。要保守一點 08/25 08:20
15F：推 F93935: 跟二手車一樣，買一間危樓回來修你就懂了 08/25 08:22
16F：→ voguish66: 沒事多看房，社區行情要知道 08/25 08:25
17F：推 kevinhon: 多來房版，可能賴家的時間會拉長 08/25 08:26
18F：推 mountain513: 在房版多看心得文 多看格局圖，一定會有幫助 08/25 08:50
19F：→ mountain513: 另外只靠仲介，如果運氣夠好，可以省很多時間，但... 08/25 08:50
20F：→ mountain513: 真正好的仲介不多 08/25 08:50
21F：推 Ogre21: 頭期跟還款找出總價，接著看地點，地點找好後用總價去篩 08/25 09:31
22F：→ Ogre21: 選出最好的建商。 08/25 09:31
23F：推 deltaz: 房版跳過房市漲跌無止境的辯論與無腦跳針內容，還是滿多 08/25 09:43
24F：→ deltaz: 可以看的資訊，有空逛逛板上資訊，偶爾再到現場看看屋， 08/25 09:43
25F：→ deltaz: 平常就要練練功，等到要買房的時候，才不會是被痛宰的小 08/25 09:43
26F：→ deltaz: 綿羊 08/25 09:43
27F：推 LuciusMalfoy: 可以先從新成屋開始看呀 多看就知道了 就會發現其實 08/25 09:48
28F：→ LuciusMalfoy: 符合需求跟預算 房子又喜歡沒什麼問題的很少XD 08/25 09:48
29F：→ LuciusMalfoy: 房貸要注意不是每間都能貸8成 08/25 09:49
30F：推 Unsullied: 首先 先要抵抗空空租房誘惑 08/25 10:28
31F：推 aesdu: 先確認要預售屋/新成屋/中古屋哪一種，交手對象。 08/25 11:06
32F：→ aesdu: 再確認 大樓 華夏 公寓 透天 哪一種，資源型態。 08/25 11:06
33F：→ aesdu: 接著鎖定區域去看屋去比價，生活機能。 08/25 11:06
34F：→ aesdu: 其他再說。 08/25 11:06
35F：推 cakemimi: 我自己新手買（看）房時一開始完全不考慮找房仲，591& 08/25 11:13
36F：→ cakemimi: 實地雙軌併行，而且喜歡先看建設公司的推案。 08/25 11:13
37F：推 tsaotsao: 可以先吸取基本知識，如網路資訊還有工具書，再來就是 08/25 23:02
38F：→ tsaotsao: 實戰看屋，逐步累積經驗!!!! 08/25 23:02