作者JITER (也無風雨也無晴)
看板home-sale
標題[請益] 無尾巷老透天
時間Sat Aug 17 06:59:04 2019
看中一間40年老透，屋況差要自行整理
問鄰居表示超過10年無人住了(房仲跟我說一年？）
無尾巷倒數第二間，為連棟邊間，屋主有留空地可作車庫及迴車
土地方正，面鄰5米道，巷不長離巷口約20米
最近要二看可能會出價，大概要照實價登錄的幾折砍？
我是打算用土地價值的7折出，房子就當不存在，會直接被轟出去嗎？
其實是看中地價值，我寧可它是空地
40年老透真的改也不是，敲也不是，敲屋還要花錢和怕傷鄰居
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.12.112 (臺灣)
※ 編輯: JITER (1.175.12.112 臺灣), 08/17/2019 07:05:05
1F：推 Anyotw: 仲介開價應該距離底價+服務費+感覺費不遠。但是你也沒必要 08/17 07:01
2F：→ Anyotw: 太快出底牌。你先想好數字再決定怎麼出牌，而不是出看看這 08/17 07:01
3F：→ Anyotw: 種心態 08/17 07:01
4F：推 aaaben: 成大附近？ 08/17 08:00
5F：推 Zodelyst: 低於土地價值的案子輪不到你看吧 08/17 09:24
6F：推 grotwpig645: 除非屋主缺錢 08/17 09:26
7F：推 mirlll: 通常超過十年沒人住的房，屋主不缺錢。除非你跟屋子有緣、 08/17 13:33
8F：→ mirlll: 子孫急分家，不然價格通常不會太低。 08/17 13:33
9F：→ cicqcicq: 土地價7折出，看就知道第一次買房，加油 08/17 21:41
仲界的開價是附近活巷價，以也只是仲仲的開價直接7折出
但那間是死巷+40年連棟透天+超過10年沒人住，基本上死巷本來就要打7-8折
其實那塊是地我會開更高，連棟透天這麼老又超過10年沒人住
敲怕傷鄰，整修可能要結構補強
後來發現還有兄間分財產的訴訟，所以就放棄啦
※ 編輯: JITER (1.175.8.194 臺灣), 08/24/2019 08:06:15