作者kuwwan (狂傲)
看板home-sale
標題[請益] 台中真的有人參考實價登錄買到房的嗎?
時間Fri Aug 16 21:46:56 2019
很多人說買房參考實價登錄
每次開價照實價登錄開
出了半年也沒買到半間
真的很好奇問
有人照實價登錄開價成交的嗎?
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1F:推 RaiGend0519: 你想聽反串的還是理論的還是人性的? 08/16 21:50
2F:→ kuwwan: 聽真實的 08/16 21:52
3F:推 redmi2: 真實的就是沒有真實的 很多人反串 連實價登錄也不可盡信 08/16 21:53
4F:推 DoraemonTW: 可以問Sway 08/16 21:55
5F:推 grotwpig645: 實登加兩成比較容易買到 08/16 21:59
6F:推 leotompp: 我只覺得 沒人住的真的不要買 = = 08/16 21:59
7F:推 vovhsin: 照實價的最高開還是最低開? 08/16 22:06
8F:推 qoocod0923: 照實價最低買到 盤子還是大有人在? 08/16 22:10
9F:推 Noopsfilm: 我們就是照實登買耶 08/16 22:34
10F:推 MikeShiver: 實價98%出價,最後加到實價1.03,老房子就是了... 08/16 22:38
11F:→ kuwwan: 請問哪一區 08/16 22:38
12F:推 shoshobe: sway有跑台中嗎 08/16 23:12
13F:推 jyihern: 要看哪一區 08/16 23:29
14F:→ jyihern: 北屯幾乎都漲, 但高鐵特區就跌 08/16 23:30
15F:推 mp5vm6: home-sale都是實價六折買到房呀 08/16 23:32
16F:推 YAYA6655: 七折可以考慮買.. 08/16 23:44
17F:推 cafein: 還是要看屋況吧,有的佛心屋主幫你都整理好了相比鬼屋屋 08/16 23:46
18F:→ cafein: 況,出價當然不一樣 08/16 23:46
19F:推 cinhoks: 高鐵特區的價格不給砍耶,也要出到比實價更高 08/16 23:59
20F:推 Noopsfilm: 西區 就實登去看前屋主成本才下斡 08/17 00:04
21F:推 heatsink: 跟建商買的實登幾乎都有灌水,屋主自住的才會接近實登 08/17 00:18
22F:→ edshen: 直接看實登最低 不看半年內最新行情 也是白出 08/17 01:20
23F:→ edshen: 但出多了 就有機會 加油 08/17 01:21
24F:推 ttlun: 鄉民不是都五折起砍嗎 08/17 01:32
25F:推 Popcornsalty: 有 08/17 02:10
26F:推 Noopsfilm: 投資客要賣的看實登沒啥用 硬是要高上許多 08/17 05:14
27F:推 myTeddyBear: 烏日高鐵特區實登加2成才買到滿意的新房..建商滿硬 08/17 08:00
28F:→ myTeddyBear: 的 08/17 08:00
29F:推 myTeddyBear: 不好意思,打錯。是加2% 08/17 08:02
30F:推 aowen: 沒人買到怎麼會有實價…不要聽學生整天在幻想實價是灌水的 08/17 09:11
31F:推 joe09: 從實價登錄的價格+10%喊看看 08/17 09:23
32F:推 boggy: 我大概就是買在實價的中間,之前看的案子出8.9折的屋主完 08/17 10:22
33F:→ boggy: 全不理啊@@ 08/17 10:22
34F:→ riggt123: 不理就是他想賺更多阿,下一間會更好 08/17 10:49
35F:→ riggt123: 再來就是價格是有區間的,你出在實價最低~中間不理你 08/17 10:50
36F:→ riggt123: 的佔多數也很合理 08/17 10:50
37F:推 gobby3958: 我有買到唷 08/17 10:52
38F:推 digging: 屋主肯定看實價的最高,買房肯定看實價的最低啊.... 08/17 11:16
39F:推 zeroyaking: 你看的實價跟屋主眼中的實價是兩回事 08/17 11:37
40F:推 ssaamm810130: 你是屋主你也想賣高一點 08/17 11:45
41F:→ kuwwan: 那如果某社區半年內都沒實價登錄呢 08/17 13:22
42F:→ kuwwan: 看一年多兩年前的算嗎 08/17 13:22
43F:推 RaiGend0519: 那就看周遭買賣呀,同一個區域內漲跌不會差太多 08/17 13:59
44F:推 RaiGend0519: 你看同社區好幾年前的價格出,結果隔一條街的實登比 08/17 14:07
45F:→ RaiGend0519: 他高10%,假設兩個物件背景條件類似你覺得出好幾年前 08/17 14:07
46F:→ RaiGend0519: 的價格正常狀況下有機會嗎? 08/17 14:07
47F:噓 iphone15s: 幹真的就沒有超不爽 08/17 16:37
48F:推 Clash0204: 我 08/17 18:25
49F:→ HarryHTC: 大家都是實登往下砍 08/18 09:30
50F:→ kevinhon: 砍到最後砍不下來變賴家大叔? 08/18 23:30
51F:→ HarryHTC: 砍到幻想王生病就好... 08/18 23:34
52F:推 piliwu: 我同事今年初有買到 08/19 10:47
53F:推 hitomijon: 有,我阿姨上個月就在黎明新村買到,一開始開價仲介不 08/19 19:08
54F:→ hitomijon: 理他,一個月後主動聯絡,每坪成交價就是實價登錄的價 08/19 19:08
55F:→ hitomijon: 格喔 08/19 19:08
56F:→ hitomijon: 他看的實登價格是對面房子在去年的成交價 08/19 19:09