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連結: https://udn.com/news/story/7239/3965106 內文: 六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,較6月平均月增20%,較去年7月平均 成長16.7%,買氣回溫。央行密切關注房市發展及銀行放款集中度變化,央行理事表示, 從不動產貸款、房價、銀行削價衝房貸等現象來看,央行應在「房價上漲的預期形成前, 採行適當措施」。 永慶房屋業管部經理謝志傑分析,6月因受中美貿易戰升溫影響,民眾購屋意願轉趨觀望 ,六都建物買賣移轉棟數下滑,基期較低。在G20川習會中美貿易戰重啟談判後,民眾對 經濟情況重拾信心,在價格位於低檔盤整的階段下,民眾購屋意願逐漸提升,使7月買賣 移轉棟數增加。 此外,部分地區7月有大量新成屋交屋的情形,在買氣及交屋的支撐下,六都交易量皆呈 現成長的狀態。 觀察今年1-7月,六大都會區買賣移轉棟數平均年增8.2%,六都會區同樣皆較去年同期成 長,房市買氣持續回溫。謝志傑分析,中美貿易戰重啟協商,國際緊張局勢稍微放緩,且 台灣今年Q2經濟成長率預估達2.41%,顯示景氣逐漸回溫,也提高買房意願。 中央銀行發布6月理監事聯席會議的議事錄摘要,央行數位理事都已經關注到房市變化。 一位理事指出,近期建築貸款及購屋貸款成長率約達7、8年以來新高,新建或中古屋房價 雖未明顯大幅上漲,但已持續多季緩慢成長;又近期金融機構開始削價競爭,衝刺房貸現 象。央行宜密切關注房地產市場發展,以及銀行放款集中度變化,在房價上漲的預期形成 前,採行適當措施。 另位理事則分析,從供給面來看,去(2018)年建物買賣移轉棟數仍較2013年之移轉棟數 少近10萬棟,且近年餘屋仍持續累積,加以新推案銷售率不佳,餘屋去化壓力仍高。 這位理事認為,目前房市價漲量增,房市回溫是回復至正常水準,但並非價量的過度膨脹 ;房貸持續增加,則多屬自住型房貸。至於今年以來商用不動產及工業用地交易明顯成長 ,則主要受台商資金回流影響。 心得: 理事認為,"目前房市價漲量增,房市回溫是回復至正常水準,但並非價量的過度膨脹" 央行認證,價漲量增,有沒有還在夢中的? 車庫準備好了嗎? 晚一年買一台賓士,可能要準備10個停車位。 ---------------------------------------------------------- 我是覺得啦,弱不是罪,硬凹難看丟魯空臉不太好啦。 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1564707395.A.2B0.html
1F:噓 sashar89: 一位理事指出? 哪位? 吃屎理事?這種也當成一篇新聞 而且 08/02 09:05


2F:→ sashar89: 還有信眾相信 也是台灣奇蹟了 腦到底多弱@@ 08/02 09:06
你沒看過央行理事會紀錄齁... 要不要去翻一下? 裡面全都是這位理事、有位理事... 無知不是罪,感謝你讓大家體會到空軍水平。 W e a k。 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 09:09:14 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 09:10:17
3F:推 redmi2: 央行隨便一位理事 應該學問都很大喔 不過學問大還愛炒 真 08/02 09:15
4F:→ redmi2: 的很母湯 看看包威爾 就說降息只是暫時的 08/02 09:15
5F:→ aloness: 川普已經幫你台灣調整資金流了orz 08/02 09:33
6F:→ aloness: 川普的推特,直接打臉這堆理事 08/02 09:34
7F:噓 sashar89: 紀錄又怎樣 某位理事指出 然後你就高潮? 08/02 09:42
8F:→ sashar89: 這麼敏感喔XD 08/02 09:42
被打臉了,別硬凹。 回去多念幾年書吧。 XD咧。 強顏歡笑。柯柯柯 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 09:45:25
9F:噓 Yunk: 貿易戰重啟談判?嘻嘻 要不要看看今天又發生什麼事了? 08/02 09:44
10F:→ dragontwo: 三普一日三變,意外嗎?跟你一樣,去年不是一值嗆房市崩 08/02 09:47
11F:推 Tosca: 以前彭淮南時代 央行理事是沒屁用的 都是彭淮南說的算 08/02 09:47
12F:推 humbler: 央行理事討論房價讓人挺意外的 08/02 09:48
13F:→ humbler: 之前央行不認為房價在他們職權內 08/02 09:48
14F:推 dans: 央行理事也懂反串的,鄉民們要懂得#獨立思考 #路易莎 08/02 09:50
15F:噓 sashar89: 獨立思考吧 腦子不是擺好看的(菸 08/02 09:59
16F:→ sashar89: 你的腦應該滿值錢的 因為全新... 08/02 10:00
17F:→ sashar89: 真羨慕 不過我還是多念幾年書好了 以避免腦子也都沒用到 08/02 10:01
18F:噓 sashar89: 我在跟你講獨立思考 你在跟我扯央行紀錄 ㄎㄎ 醉了 08/02 10:04
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:08:31 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:09:48
19F:噓 sashar89: 首位看到理事發言就高潮說會賺10台賓士車的信眾XD 08/02 10:16
晚一年買多一台賓士,你說說看,是酸誰? ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:18:18
20F:噓 sashar89: 能這麼單純跟敏感 也是一種幸福呢 08/02 10:18
21F:→ sashar89: 我管你酸誰 我可沒有要酸人 只是希望能多思考 08/02 10:19
22F:→ dragontwo: 你確定你有看懂心得嗎? 08/02 10:20
23F:→ dragontwo: 喔,多思考,然後7 pupu。所以你要表達什麼? 08/02 10:21
24F:→ dragontwo: 你要表達央行理事都是笨蛋,你好棒棒? 08/02 10:22


25F:推 fenway18: 適當措施就是要降息,讓大家都能借錢買賓士! 08/02 10:22
26F:推 redmi2: 學問很大 是比較會以天下蒼生為己任 還是比較會為自己撈錢 08/02 10:26
27F:推 fenway18: 同意樓上,那些房產專家為了上節目,什麼都敢講! 08/02 10:30
28F:噓 HarryHTC: 大學教授你也可以酸他什麼都不懂~央行理事你就完全信? 08/02 10:31
29F:→ HarryHTC: 感謝您讓大家看到套多的水平..... 08/02 10:31
30F:→ dragontwo: 有完全信嗎?不是說晚一年買一台賓士,要準備車庫 08/02 10:32
31F:→ dragontwo: 你們閱讀能力Hen差喔 08/02 10:33
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:33:45
32F:推 sashar89: 好吧 多加油啦 看到你這樣我也不忍心... 08/02 10:34
33F:→ dragontwo: 其實我比較同情你... 08/02 10:34
34F:推 sashar89: 乖乖 書別念太多 念剛好就好 重點是要思考 好嗎 08/02 10:37
35F:噓 HarryHTC: 好啦~~你可以刪文了! 這是廢文一篇 08/02 10:37
36F:→ dragontwo: 喔,你好棒棒。洩洩泥的指導 08/02 10:38
37F:→ dragontwo: 好啦,前輩生氣了,刪文刪文 08/02 10:38
38F:推 amordelcor: XD 以爲美國降息大家就沒活力了 還好 08/02 10:40
39F:→ evaal: 個案啦!個案! 08/02 10:52
40F:推 F93935: 官方認證 08/02 11:19
41F:推 ericeuro: Sway 表示:晚一年買房賺一台賓士 08/02 11:21
42F:推 ericeuro: 賺翻了 08/02 11:24
43F:噓 HarryHTC: 刪文哥臉紅紅~~ 08/02 11:29
44F:噓 nawy798546: 魯空多多 都吃噓~ 08/02 11:50
45F:→ dragontwo: 感恩感恩,歡迎來噓 08/02 12:01
46F:噓 HarryHTC: 沒見過這樣要求的~ 08/02 13:06
47F:→ kevinhon: 沒見過已經囤一些房了還賴家當魯叔的 08/02 13:09
48F:→ dragontwo: 減輕社會壓力人人有責,賴家前輩請自便 08/02 13:09
49F:推 Neymar: 這篇不知道鐵臉硬辨哥會不會來戰,先補血 08/02 13:12


50F:→ Neymar: 忘記還有位小跟班引戰綠蝨 08/02 13:13
51F:→ HarryHTC: 咦~刪文哥的二個跟班也不差啊! 除了一個有幻想症 08/02 13:18
52F:噓 Magiter: 房價回復到正常水準??? 08/02 15:51
53F:噓 batista1980: 嗨,Neymar兄,要酸人直接講誰啦! 有點Guts好嗎? 08/02 17:04
54F:噓 batista1980: 敢講又不敢認還好意思去檢舉勒 08/02 17:12
55F:→ dragontwo: https://i.imgur.com/DAIgRfS.jpg 08/02 19:35
56F:噓 batista1980: 呵 整天貼這篇當初幻想我事後被打臉的蠢推文,沒招啦 08/02 19:46
57F:→ batista1980: ? 08/02 19:46
58F:→ dragontwo: https://i.imgur.com/j6KWNIr.jpg 08/02 19:49
59F:噓 batista1980: 你兒子知道你整天只會攻擊人引戰嗎? 08/02 19:50
60F:噓 batista1980: 衷心希望他沒受到你這種糟糕的身教影響 08/02 19:55
61F:→ dragontwo: XD 08/02 19:56
62F:噓 batista1980: 可憐 08/02 20:06
63F:噓 batista1980: 整天垃圾話垃圾招引戰的咖 08/02 20:08
64F:→ dragontwo: https://i.imgur.com/Aoau5fW.jpg 08/02 20:13
65F:噓 batista1980: 這不就標準幻想我鬼扯事後臉被打腫 08/02 20:14
66F:→ batista1980: 行行好,別害芭樂大 08/02 20:16
67F:→ dragontwo: https://i.imgur.com/jCQWKuK.jpg 08/02 20:23
68F:噓 batista1980: 垃圾招還來喔? 08/02 20:33
69F:→ dragontwo: Copy paste用來對付定期發作的剛好 08/02 20:36
70F:噓 batista1980: 自介嗎? 08/02 21:09
71F:→ batista1980: 你兒子知道你這德性嗎? 08/02 21:10
72F:→ HarryHTC: 無聊 08/03 00:06
73F:推 seisio: 債市賺租金,我可以跳著說嗎? 08/03 01:48



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