作者celhw (貪玩的小孩)
看板home-sale
標題Re: [請益] 預售屋簽約退訂問題
時間Tue Jul 30 17:15:59 2019
第一次買房子齁?
我比較好奇退掉之後你想買什麼地方,
雖然這建案格局鳥,但也反應在價格上了。
光埔這種價位我覺得是蠻安全了。
不然回去翻翻之前建案,
每個剛預售都馬被嫌到買的人會懷疑人生。
但從實價登錄來看,每個建案交屋幾年後都是漲的。
少的幾十萬,多的幾百萬也有。
二手單價還比你買的預售屋貴。
所以給你建議,能退能找到更理想的標的也好。
找不到,3年後完工這區域大概機能,跟市容都完全都到位了。
其實之前一波交屋潮也到尾聲了。
未來關埔二期要開始蓋也要3-4年後。
我覺得基本面,籌碼面都算OK 。
所以放著也1不用太擔心處理不掉。
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1F:→ nonname: 那新聞上預售買貴找理由要退的是發生在哪個平行世界? 07/30 17:36
2F:推 Zodelyst: 版上不就一堆 07/30 17:39
3F:→ black205: 羊快跑了需要擔心啊 07/30 17:41
4F:→ as111531: 他買的不是888的那種,價錢不便宜喔 07/30 17:55
5F:推 alex0203cool: 3梯10戶+無天然氣,絕對是極致差的自住標的 07/30 17:57
6F:→ wrider987: 金山街新手村2.0,哈哈哈 07/30 18:07
7F:推 Linerange: 我是蠻好奇無天然氣,那以後要叫瓦斯桶還是只用電磁爐 07/30 18:20
8F:→ Linerange: 煮菜 07/30 18:20
9F:推 clement80161: 沒天然氣 也太鳥了吧 07/30 18:22
10F:推 as111531: 這個建案是 IH爐跟儲熱式熱水器 07/30 18:22
11F:→ as111531: 建商說 比瓦斯省很多錢 07/30 18:23
12F:→ as111531: ^天然氣 07/30 18:23
13F:推 nextpls: 發哥和寶咖咖可是圓夢建商,讓窮魯也能擠身 07/30 18:27
14F:推 kathydog: 建商還說電磁爐瞬間加熱熱度比較高XDD 07/30 19:28
15F:推 goulina: 停電時就開心了... 07/30 20:18
16F:→ celhw: IH就高功率電磁爐, 火力比家用瓦斯爐強. 只是只能用鐵類鍋 07/30 20:30
17F:→ celhw: 具. 且不能甩鍋. 07/30 20:30
18F:推 j401f2: 現在居住的需求模式改變了,很多人根本不在餐桌吃飯,也超 07/30 20:42
19F:→ j401f2: 級少下廚;一堆人用傳統家庭的觀念推文,當然這間也不好 07/30 20:42
20F:→ j401f2: 那間也不好,便宜的說格局爛、格局好又嫌貴,真是活見鬼 07/30 20:42
21F:推 Linerange: 這案子問題點是在單層十戶 07/30 20:47
22F:推 shake1949: 老實說這兩項都還好 07/30 20:52
23F:推 j401f2: 住過旁邊的長春街、新莊街就知道,那些套房或一房兩廳的 07/30 20:57
24F:→ j401f2: 格局更鳥更爛,但大家搶成一團。一堆情侶、夫妻找不到有廚 07/30 20:57
25F:→ j401f2: 房的房子,都只能擠在小巷弄,這幾個建案一出來這需求就 07/30 20:57
26F:→ j401f2: 解開了,這才是重點 07/30 20:57
27F:→ black205: 呵呵 14年前房子都還正常 現在需要到蓋東砍西砍才銷 07/30 20:57
28F:→ black205: 得掉的日子了 07/30 20:57
29F:推 kenken8801: 就各取所需吧 現在大多雙薪 會每天煮飯的應該很少 而 07/30 21:01
30F:→ kenken8801: 且戶數多 沒瓦斯應該也算一個好處 比較安全 開放式空 07/30 21:01
31F:→ kenken8801: 間感也比較大 07/30 21:01
32F:推 kenken8801: 這建案本來就是適合首購 省房租 先住個幾年 之後再換 07/30 21:09
33F:→ kenken8801: 大房 07/30 21:09
34F:推 k300plus: 想問關埔二期是指哪裡? 07/30 21:31
35F:→ alexwuend: 一樓根本不懂啊 園區附近房價根本沒往下過 買預售都賺 07/30 21:36
36F:→ alexwuend: 爽爽 07/30 21:36
37F:→ fancy: 就真的沒在煮飯炒菜的才會說瓦斯爐和IH爐沒差,都只煮泡麵 07/30 21:59
38F:→ fancy: 當然沒差 07/30 21:59
39F:推 zeroyaking: 平底鍋炒青菜 好吧 大家去學西式料理好了 07/30 22:04
40F:推 alex0203cool: 火煮就是比電磁爐全面通用,這種產品取向首購自住買 07/30 22:12
41F:→ alex0203cool: 了然後呢?以後要換要脫手絕對是個抗性,無可避免 07/30 22:13
42F:推 nextpls: 看安心亞就飽了,能跟女神當鄰居,不吃也沒關係 07/30 22:15
44F:→ JITER: 煮飯有沒有差跟你說,因為我用IH爐煮了二年,要做出瓦斯爐 07/30 23:24
45F:→ JITER: 的口感只有一個辦法,用很厚很厚的鐵鍋,大概要3kg以上吧 07/30 23:26
46F:→ JITER: 每次煮飯都當健身!無法蓄熱的鍋子都只能煎或水炒 07/30 23:29
48F:→ as111531: 甚麼時候要開動 未知數 可能等建商沒地可以蓋就會去推動 07/30 23:31
49F:→ as111531: 政府進度了 07/30 23:32
50F:推 kenken8801: 改電陶爐正解 07/30 23:59
51F:推 teexit: 關璞二期還早...等介壽路的也是一種選擇 07/31 00:36
52F:→ somia012: 一直講IH爐好,絕口不提電梯配置爛到不可思議的問題? 07/31 01:04
53F:推 RaiGend0519: IH爐那裡好=_=? 07/31 01:15
54F:推 clement80161: 沒瓦斯,熱水器要用電就很爛了,變成出租套房還行 07/31 02:31
55F:→ clement80161: 而且沒瓦斯不一定比較安全,用高功率電器取代,等 07/31 02:33
56F:→ clement80161: 線路老舊反而風險更大 07/31 02:33
57F:推 switch: 興富發到處推類似格局的房子,不是只有新竹而已,而且都賣得 07/31 06:57
58F:→ switch: 不錯,很多人罵的國賓大悅也是號稱完銷要推二期了.就跟ceca 07/31 06:59
59F:→ switch: 講的一樣,低總價就是相對好賣. 07/31 07:01
60F:推 switch: 從他財報看這種低總價產品雖然毛利比較低,但是確實把他的 07/31 07:16
61F:→ switch: 107年營收和存貨周轉率都衝到5年新高,平均銷貨時間降到比 07/31 07:20
62F:→ switch: 景氣正好時的103年還低(只有1103天約3.03年) 07/31 07:21
63F:推 goodideals: 機能(塞車)到位才差不多吧 ㄏㄏ 07/31 08:50
64F:→ goodideals: IH一台panasonic的才四萬...電梯爛無解 07/31 08:51
65F:→ goodideals: 那個10戶上班大家都要去停車場就等死你 07/31 08:52
66F:推 yin12355: 可以等竹北喜來登旁那個建案啊 一層比潤隆更多戶 07/31 10:25
67F:→ yin12355: 真不知道怎麼住人 07/31 10:25
68F:→ kenken8801: 豐X520? 07/31 10:29
69F:→ snoopy200279: 沒天然氣就落後地區阿XDD 07/31 11:12
70F:推 Zodelyst: 沒天然氣只是單純不想給那些管線流氓賺吧 07/31 14:03
71F:→ samm3320: 這附近只有這建案沒有天然氣吧 07/31 14:33
72F:→ kathydog: 沒有天然氣建商省很大啊 房價也沒有比較便宜 07/31 17:52
73F:推 ganninian: 沒天然氣就跳過了 冬天用電熱水器會想哭 另外現在還是 07/31 20:28
74F:→ ganninian: 很多家庭自己煮 自己單身就別以偏概全 07/31 20:28
75F:推 miku629: 事主刪文了@@ 08/01 10:38