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如題 高雄正市區(新興 前金 苓雅)這三區 預算650萬以下 有電梯的標準3房(室內2x坪)含平面車位 屋齡不限 只要不是那種三四十年的超舊華夏就好了 這樣是不是空集合呢? 因為網站上怎麼找 幾乎都是諾x爾而已 因此想請問一下大家和高雄王Ceca 不曉得如果限定在新興前金苓雅3區 還有沒有哪個社區有機會的呢 感謝大家了 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.144.172.98 (冰島)
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1F:推 Detonate: 有也是凶宅,不能拉高預算就離市區遠點很難嗎 07/28 20:49
2F:推 Zodelyst: 車位算150 室內23權狀至少也38 你等於一坪12~13 07/28 20:51
3F:→ Zodelyst: 你覺得有可能嗎XD 大概只有火災房才有機會 07/28 20:51
4F:→ Zodelyst: 不然就是無電梯華廈 那種權狀幾乎等於室內的 07/28 20:52
5F:→ Detonate: 650萬可以租你心目中的房子租很久了,要馬換個地點要馬 07/28 20:54
6F:→ Detonate: 換個腦袋 07/28 20:54
7F:推 Zodelyst: 還有一個選擇 就是違建XD 07/28 20:55
8F:推 eulbos: 苓雅位置比較偏的有機會吧 07/28 20:58
9F:→ hwider: 楠梓可能有 07/28 21:00
10F:推 grotwpig645: 沒錢就認份 07/28 21:02
11F:推 deltaz: https://i.imgur.com/msRY1Oh.jpg 07/28 21:03
12F:推 radiwei: 窮人住什麼市中心大坪數啦 07/28 21:05
13F:推 roxiang: 這種預算又要三房 又限定想住...你為何不去找小港 07/28 21:06
14F:→ roxiang: 勒 07/28 21:06
15F:→ roxiang: 寧可住破房子也不肯往外搬 何必呢 07/28 21:06
16F:推 cutesuper: 這樣不是限屋齡嗎XD 07/28 21:10
17F:推 layslv: 我800萬都找不到了,你覺得呢? 07/28 21:23
18F:→ qazse000: 苓雅靠東邊那裏有機會,苓雅區域也滿廣的 07/28 21:29
19F:推 yam193431: 這條件20年前就沒了,兩次泡沫谷底有機會 07/28 21:42
20F:→ qazse000: 沒看到還要平面..那應該沒有 機械應該還有機會 07/28 21:47
21F:推 kutkin: 楠梓前鎮可以 07/28 21:52
22F:推 KYOLONG: 是空集合= = 07/28 21:52
23F:→ qazse000: https://reurl.cc/ryjGZ 不知道這算不算 07/28 21:57
24F:推 asolitary: 正市區的位置有去找 卻還在疑問這預算是不是空集合 07/28 22:01
25F:推 zeroyaking: 我跟你說啦 就算有 你也買不下手 挑東挑西的 07/28 22:01
26F:→ asolitary: 我想你應該認清事實預算就是不夠啊~~~ 07/28 22:02
27F:→ zeroyaking: 很多人都愛提條件 真的找到了又說不喜歡 07/28 22:02
28F:→ zeroyaking: 結果就是錢不夠阿 再那邊浪費時間 不如去拜拜還有機會 07/28 22:02
29F:→ zeroyaking: 600多萬的房子 擺明就是比不上8-900萬的案子 07/28 22:03
30F:→ zeroyaking: 然後又在靠腰投資客怎麼都買便宜 屋況爛又要嫌 07/28 22:03
31F:→ zeroyaking: 看個房子太貴不買 太便宜怕有問題 自己看完等爸媽看 07/28 22:03
32F:→ zeroyaking: 爸媽看完等風水師看 然後中間被攔胡再來罵仲介 07/28 22:04
33F:→ zeroyaking: 好貨都自己吞 不然就詛咒別人 房價會大跌 07/28 22:04
34F:→ zeroyaking: 然後看了好幾年房子 房價越來越高 最後買的又小又貴 07/28 22:05
35F:→ ich2: 你這條件去住楠梓吧 也是市區 07/28 22:09
36F:推 jjjjj18: 哈哈哈,看一堆房仲爆氣蠻好笑的,加油啦慢慢看 07/28 22:30
37F:推 terry2746: 上面有鄉民幫你找到了,趕快去看屋吧 07/28 22:32
38F:推 zeroyaking: 爆氣個屁 那就是現實跟人性 然後再來詛咒別人炒房 07/28 22:36
39F:→ zeroyaking: 然後等買到以後 整個角度就不一樣了呢 被說中了吧 07/28 22:37
40F:→ psqq: 不知道垃圾房仲在大聲什麼? 07/28 22:48
41F:→ zeroyaking: 戳到了 好生氣喔 XD 07/28 22:49
42F:推 zab: 我到是蠻認同Z大的講法,從我自己買房子的心態轉換舊像z大講 07/28 22:51
43F:→ zab: 的 07/28 22:51
44F:→ zeroyaking: 一句話簡單說 如果你是屋主 不缺錢 為何要便宜賣 07/28 22:52
45F:→ zeroyaking: 周邊成交950 以前入手800 如果不缺錢 900以下都難 07/28 22:52
46F:→ zeroyaking: 然後說屋主當時才買800....誰理你 但屋主缺錢就有機會 07/28 22:52
47F:→ zeroyaking: 所以去拜拜 用軟的 都比謾罵詛咒來的有效 07/28 22:53
48F:推 heatsink: 跟樓主相同條件,預算1000還在找。有適合物件可站內謝謝 07/28 22:58
49F:推 FireStarman: Z大講的很中肯阿,只是被說中的人心裡不舒服罷了 07/28 23:02
50F:推 KYOLONG: 不知道罵人垃圾的自己又是甚麼咖?沒看到韓粉被告? 07/28 23:08
51F:推 BraveCattle: 不限年份有機會吧,又不是要找新的,我家附近30左右 07/28 23:09
52F:→ BraveCattle: 的大樓就這行情啊 07/28 23:09
53F:推 zeroyaking: 給條件常常會遇到當初說沒關係 最後不考慮也是那點 07/28 23:10
54F:→ zeroyaking: 說屋齡老沒差 但看到環境又說太舊了..... 07/28 23:10
55F:→ KYOLONG: 很常常遇到阿就沒有10年又是650三平面車位的東西啊 07/28 23:10
56F:→ KYOLONG: 就連法拍屋都搶不到了怎會認為有++ 07/28 23:11
57F:推 zeroyaking: 另外偷偷問 高雄的諾x爾是什麼因素會讓人排除阿? 07/28 23:12
58F:推 BraveCattle: 複雜,內部不單純 07/28 23:13
59F:推 ceca: 華夏有機會 07/28 23:14
60F:→ ceca: 沒限制屋齡應該找的到,只是平車要等釋出 07/28 23:15
61F:→ ceca: 諾貝爾最大問題是他的建築師腦殘 07/28 23:16
62F:推 BraveCattle: 看過諾貝爾,興復發最近推的高樓多戶數建案我都會想 07/28 23:18
63F:→ ceca: 把一千五百戶全塞在一起,無敵密集恐懼 07/28 23:18
64F:→ BraveCattle: ,20年後會不會也變那樣子 07/28 23:18
65F:→ ceca: 採光爛,通風爛,中庭蓋住看不到天空 07/28 23:18
66F:→ ceca: 基本上一層很多戶都不會比諾貝爾爛 07/28 23:19
67F:→ ceca: 主要是諾貝爾太高,但是太密,外加中庭上面封採光罩 07/28 23:19
68F:→ ceca: 你一層很多戶,戶戶對外窗戶,影響其實不大 07/28 23:20
69F:→ ceca: 老大樓很多也都一層很多戶,那不是問題 07/28 23:20
70F:推 BraveCattle: 我是覺得互有因果吧,像愛河旁的天河,也是住戶問題 07/28 23:21
71F:→ BraveCattle: 佔多數 07/28 23:21
72F:→ ceca: 另外諾貝爾爛掉,建築師腦殘是一點 07/28 23:21
73F:→ ceca: 另一點是,建商倒閉,黑道又侵入管委會 07/28 23:22
74F:→ ceca: 所以那時候管理直接爛掉崩潰 07/28 23:22
75F:→ ceca: 天河問題歸問題,但你看他房價可不低喔xd 07/28 23:22
76F:→ BraveCattle: 像愛情河左岸,一口氣450戶,感覺也有點可惜 07/28 23:23
77F:→ ceca: 不過,諾貝爾倒是漲很大就是了,當年崩潰一坪掉到3萬 07/28 23:23
78F:推 zeroyaking: 原來我在樓下7-11買過東西 XD 就在85隔壁 07/28 23:23
79F:→ ceca: 今天諾貝爾也要12萬,翻四倍,有低點切入的爽爽的 07/28 23:24
80F:→ zeroyaking: 這棟感覺跟台南奇美醫院旁邊某大社區好像 我也不賣那 07/28 23:24
81F:推 mantadive: 那請問一下森活計畫這種有點年紀的物件呢? 07/28 23:24
82F:推 BraveCattle: 天河畢竟戶數少,比較沒有賣壓,又有愛河題材,諾在 07/28 23:27
83F:→ BraveCattle: 市總圖之前確實慘烈 07/28 23:27
84F:→ BraveCattle: 畢竟85大樓的套房本身也是一片黑壓壓 07/28 23:27
85F:推 amordelcor: 只有一種方法 有好爸媽的話 都好找 07/28 23:32
86F:推 BreakingBad: 我預算800都找不到了... 07/28 23:37
87F:→ Couples: 請問一下天河社區是什麼問題呢?謝謝 07/29 00:07
88F:推 windo: 你設的條件真的找的到,但是要花時間等,房子是會找人的 07/29 00:09
89F:推 roxiang: 650找的到啊 重點在房齡跟現況能接受嗎? 07/29 00:10
90F:→ roxiang: 別忘了他還要平面車位 07/29 00:10
91F:→ roxiang: 只能說難上加難 找到一定也沒多好 07/29 00:11
92F:→ samug: 為什麼一定要住這三區? 07/29 00:15
93F:推 leoz69927: 去買法拍就好了 07/29 00:35
94F:推 leoz69927: 去買法拍就好了 07/29 00:35
95F:推 leoz69927: 去買法拍就好了 07/29 00:36
96F:→ este1a: 天河可以視為前金區的諾貝爾 07/29 02:02
97F:推 mountain513: 天河有什麼問題呢?之前本來想去看 07/29 06:12
98F:推 linwukin: 楠梓小港有 07/29 07:41
99F:推 chenyeart: 天河聽說很多出租的,明明是高樓房型都小小的,我沒進 07/29 07:52
100F:→ chenyeart: 去過,但照片看了都滅火,地點不錯,就是規劃不喜歡 07/29 07:52
101F:→ chenyeart: 另外原po您預設成交價650不要真的用650在售屋網站找勒 07/29 07:55
102F:→ chenyeart: ,我會抓750~800,看到喜歡的再以650為目標去談 07/29 07:56
103F:推 isscat: 你的預算是指開價? 還是最終購買價 07/29 08:38
104F:→ aloness: 應該是沒了,三房平車大樓,權狀面積至少40坪,650萬等 07/29 08:55
105F:→ aloness: 同要一坪15萬成交,直接看實價登錄符合15萬的條件就知… 07/29 08:55
106F:→ aloness: 小巷內的老透天,車位用租的,這三區比較好找 07/29 08:56
107F:推 chimouse: zero大說的太精闢了 這種狀況不只買屋 根本是台灣日常 07/29 10:21
108F:→ aigret: 楠梓可能有 不然就要3.40年 07/29 11:23
109F:→ aigret: 天河我去過 覺得外表很美 但是裡頭格局很爛 07/29 11:24
110F:推 catsheng: 不要被嚇到,成交650是不好找但是還是有 07/29 11:30
111F:→ Aswind: 現實就是便宜的好東西是特例 原po這種要現賺200,300萬的 07/29 11:37
112F:→ Aswind: 條件根本就不可能 07/29 11:37
113F:推 start0917: 不太可能要拉到800up 現在價格踩很硬 07/29 11:39
114F:→ start0917: 好的物件還沒上架就被挑過兩三輪了 07/29 11:40
115F:→ nikepuppy: 同意Z大說法。早期東橋大樓三房加車位才多少,現在多少 07/29 12:48
116F:→ nikepuppy: 了?當時不看好沒買,現在才在鬼叫:當時買才多少,屋主 07/29 12:49
117F:→ nikepuppy: 不可以賣這麼貴M 07/29 12:49
118F:→ nikepuppy: 當初便宜時幹嘛不買?? 罵人家仲介是垃圾是多有水準? 07/29 12:50
119F:→ nikepuppy: Z大這種你不告他嗎? 超想看他對簿公堂是不是還這樣囂張 07/29 12:51
120F:推 zeroyaking: 我在等上次告的通知單 這個太小 懶的告 07/29 13:52
121F:→ zeroyaking: 檢舉閉嘴就好 到條伯伯的時間 我還是看日向坂46有影 07/29 13:54
122F:→ zeroyaking: '另外說到東橋的客戶結構 之後的買方通常說話不好聽 07/29 13:56
123F:→ zeroyaking: 習慣就好 畢竟一板一眼的人很多 對數字也很會算 07/29 13:56
124F:→ zeroyaking: 自己不做那區也有聽那區同行聊 買多少很會探 07/29 13:57
125F:→ zeroyaking: 買賣兩邊姿態都不低 仲介很辛苦 XDDDD 07/29 13:57
126F:→ nikepuppy: 東橋那都是小坪數三房的大樓,唯一例外就是麗莊。 07/29 15:39
127F:→ nikepuppy: 會去那買的大部分都是什麼樣的族群心中都有數,只能說 07/29 15:40
128F:→ nikepuppy: 我們常在說:有錢就是大爺心態很要不得,但偏偏說出這 07/29 15:40
129F:→ nikepuppy: 種話的人也是這種心態,還真是雙重標準呢 07/29 15:41
130F:推 kghshugo: 650三房含車位,小港這邊的都買不到..... 07/29 15:45
131F:推 Miketroutla: 歡迎來屏東市區買全新華夏 07/29 15:58
132F:推 amordelcor: 我說一下可行的方法 北市大安區也適用 保證買到 1. 07/29 16:27
133F:→ amordelcor: 先找你覺得合適的 幾千萬也沒關係 2. 叫你父母買下 07/29 16:27
134F:→ amordelcor: 來 3. 你再用650萬和他們買 到手 07/29 16:27
135F:→ edshen: 一般來說 業務剛接到一個案子價格不錯的 發到群組推案 上 07/29 20:14
136F:→ edshen: 面的店長/投資部的 就會先看過,自己店/集團 不吃 才會丟 07/29 20:14
137F:→ edshen: 出來給投資客 07/29 20:14
138F:→ edshen: 投資客 也不要 再丟給A買 最後才是一般客 07/29 20:15
139F:推 zeroyaking: 那是單純以價格 有些案子條件好 價格空間還好 07/29 20:51
140F:→ zeroyaking: 自住客還是成交很快 特定社區都這樣 07/29 20:51
141F:→ zeroyaking: 而且投資客又沒比較好客 嘻嘻 07/29 20:52
142F:推 zeroyaking: 一般客的心態如果覺得有機會 就變A買 07/29 20:57
143F:推 windo: 他設的條件真的可以找到屋況不錯,條件也符合的房子,含平面 07/29 23:39
144F:→ windo: 車位,真的要花時間等而已 07/29 23:39
145F:推 inyoureyes92: 告個鳥啊,嗆不具名的房仲是有人要對號入座是不是? 07/30 00:37
146F:推 zeroyaking: 告不告的成又不是你說了算 嘻哈 07/30 00:49
147F:推 q135q135: 說“垃圾房仲“會被告哦?有人要對號入座嗎?哈 07/30 09:44
148F:推 zeroyaking: 嘻嘻 寧願對號入座也想告也是自由啊 07/30 11:33
149F:推 q135q135: 又看到嘴砲了 嘻嘻 07/30 14:10
150F:推 homgor: 其實有喔!就小三房、格局差、低樓層、機械車位的,你看一 07/30 14:45
151F:→ homgor: 看可能650萬你也買不下去 07/30 14:45
152F:推 zeroyaking: 嘻嘻 只會偶爾酸人幾句的好不到哪 07/30 16:52
153F:推 q135q135: 嘻嘻 看來某些房仲的自介及嘴砲的技能都點滿了 07/30 20:34
154F:推 zeroyaking: 怎樣都比只會偷酸人的好太多 嘻嘻 07/30 21:23
155F:推 q135q135: 嘻嘻 看來自介技能真的點滿了 自認在偷酸了 噗 07/30 21:51
156F:推 zeroyaking: 我都直接講阿 哪像有人只會後面插刀 噁心 07/30 22:23
157F:→ zeroyaking: 平時不開口 開口只會酸 嘻嘻 可悲 07/30 22:24
158F:推 q135q135: 有人都直講哦?語畢 哄堂大笑 大概有人家裡缺鏡子吧 07/31 01:45
159F:→ q135q135: 背後插刀的噁心行為似乎可算是垃圾房介的獨門招數了 07/31 01:46
160F:→ q135q135: 要告趕快去問 只會打嘴砲真是梅山小鹿用 倒是滿好奇是 07/31 01:49
161F:→ q135q135: 否真有垃圾房仲自願對號入座 然後真的提告的 哈 07/31 01:49
162F:→ reifind: 看了一下誰會知道誰是房仲?然後也沒指名,竟有人自動入座 08/05 21:37
163F:→ reifind: 不懂這也要告是要告什麼 ....原po的文一看就知道會被某種 08/05 21:38
164F:→ reifind: 類型的人電到死啊.... 08/05 21:39







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