作者LeeAnAn (就值得了愛,就值得了等)
看板home-sale
標題Re: [請益] 該買一房物件嗎?
時間Thu Jul 25 11:30:38 2019
※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言:
: ※ 引述《Sfly (topos)》之銘言:
: 一房1000萬在台北市中心不會難賣(Ex.大安信義)
: 普遍大概可以租到2.3-3萬
: 投報率就自己算一下
: 因為大家已經可以接受1000萬台北一房 新北二房的觀念
: 但2000萬買台北一房我就不敢說了
: 如果抓40萬/坪 權狀25 扣公設室內約17坪
: 就是標準的新北小二房
: 抓80萬/坪 權狀13 扣公設室內約9坪
: 就是標準的北市市中心套房
之前在2015高點的時候
相中一個好地段物件一房的
雙捷運旁走路三分鐘
靜巷內、公園旁
一層兩戶一電梯
機械平面車位
權狀40室內17(啥鬼?)
屋主開價約2700萬
當時高點,好地段就是這麼高貴
議價還是堅持底價2500萬
我當然是沒買
後來據房仲說隔年以1900萬左右成交
現在看來還是套
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.193.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1564025441.A.FF9.html
1F:→ pushcar0923: 室內他寫錯吧怎麼才17 07/25 11:32
機械坡道車位登記好像14坪吧
就是個鬼案
2F:→ kutkin: 40坪室內17?? 07/25 11:33
扯吧
3F:→ phcebus: 有車位有可能 台北公設比50%的神奇案其實沒那麼少 07/25 11:34
4F:→ phcebus: 應該說公設比40%~50% 還原車位跟公設比這還不太意外 07/25 11:35
5F:推 amordelcor: =.= 一房有室內17好像挺大的 07/25 11:39
室內蠻大的,但格局來說又隔不出兩房
只有一面採光
6F:推 dragontwo: 1900,室內一坪100,加機平車位200 07/25 11:41
7F:→ dragontwo: 蛋黃區室內一坪不到100嗎? 07/25 11:41
8F:推 dans: 小基地建案這樣很常見,以前年代公設比又都亂噴的 07/25 11:43
是的,是基地小、戶數少的小建案
9F:推 amordelcor: 很難 07/25 11:43
10F:→ dans: 這兩年才比較少那種動不動35%起跳的神經病案子 07/25 11:45
35%超坑,但現在平均33%也沒差多少
11F:→ mrschiu: 幾年前臺北很多大樓和套房是陽臺二工出來的老一輩不介意 07/25 11:52
12F:→ mrschiu: 甚至很多認為這樣是賺到撿到便宜老一輩想法不一樣... 07/25 11:53
13F:→ mrschiu: 現在那種物件應該都還在只是比較低調?...記得之前看過.. 07/25 11:54
14F:→ mrschiu: 幾個的套房只有幾坪是原本的室內實坪其他都是陽臺 07/25 11:55
15F:→ mrschiu: 但是你實際上看的時候看不出來就覺得很大很舒適... 07/25 11:56
這個建案有一個大露臺,大約四坪
面靜巷但跟對面大樓有點近
有大露台不知道還有沒有陽台二工?
16F:推 HarryHTC: 100/P的套房 不套才有鬼~ 07/25 12:32
17F:推 leonhsu: 善導寺4號出口有個預售案比這高貴 07/25 12:55
現在還有這麼高價的?雖然說善導寺4號出口地段是好
18F:→ kevinhon: 100/P的套房崩到七折再讓實登七折房蟲哥接手 07/25 13:00
※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3 臺灣), 07/25/2019 13:14:25
19F:推 HarryHTC: 掛號100也出不起的話其實可以找社工幫忙! 別再浪費自己 07/25 13:08
20F:→ HarryHTC: 寶貴人生 07/25 13:08
21F:→ black205: 可能自己花130撿了 幻想凱文只好賣家當 不然沒錢買藥 07/26 00:52
22F:推 wekrafty: 善導寺出口那個1+1房大約一坪開130-140 07/26 09:52