作者vava5566 (發發5566)
看板home-sale
標題[請益] 想當包租公，但又覺得很累
時間Wed Jul 17 11:47:41 2019
目前手上有現金開融資的話可以買個三間幾百萬的房子來租人
不過沒有當包租公的經驗，又覺得很累
不知道大家有沒有好的建議？這陣子股票都賺不到錢，想轉往安穩的包租市場。
是套房比較好，還是直接買三房或兩房整間出租會比較好？
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1F：推 frank111: 台北的租屋報酬率有1.5%就拍拍手了，你開融資全額貸利率 07/17 11:53
2F：推 kevinjl: 分10%利潤 給包租公司即可 07/17 11:54
3F：→ frank111: 應該接近2%，你的租金連利息錢都打不過吧 07/17 11:56
4F：推 shinawe: 包租也不一定比較安穩噢，挑選房客很重要，而且即便挑了 07/17 11:58
5F：→ shinawe: 房客都還是有潛在的風險，而且不動產流通也沒股票快，有 07/17 11:58
6F：→ shinawe: 時想脫手也不一定能馬上賣掉 07/17 11:58
7F：噓 F93935: 居住正義呢？ 07/17 12:04
8F：推 kutkin: 賺錢嫌累 07/17 12:09
9F：→ kutkin: 你可以學某些房東呀 要薪轉又要保人 07/17 12:10
10F：→ kutkin: 然後租不出去而已 07/17 12:10
11F：→ spmark: 居住正義和這篇有啥關係y 07/17 12:14
12F：推 F93935: 居住正義當然要遏止一人持有多戶懂？ 07/17 12:17
13F：噓 Ethical: 居住正義笑死 07/17 12:26
14F：→ black205: 當然是開更高啊 300萬賺太慢了 07/17 12:29
15F：→ black205: *三間百萬太慢了 07/17 12:30
16F：→ jerrychi1: 為何遏止一人持有多戶叫居住正義？不解 07/17 12:36
17F：→ keela: 我每天上班賺錢也覺得很累 大家有沒有什麼好建議嗎？ 07/17 12:47
18F：推 newstyle: 不是有代管的?? 07/17 12:49
19F：→ zasdee: 股票賺不到錢 當包租公也覺得累? 07/17 12:49
20F：推 sdhpipt: REITs 07/17 12:51
21F：推 fancy: 連股票都賺不到錢，那還是定存就好 07/17 13:17
22F：推 grotwpig645: 我建議買龜山島等開放賺一波 07/17 13:43
23F：推 Cheng1: 別當個想要租得久又想調漲房租的慣房東就好~ 07/17 13:44
24F：→ zaxs12333: 現在都是請業務託管吧 給房仲抽 07/17 13:49
25F：→ zaxs12333: 股票賺不到錢 絕對是多數好不好 07/17 13:50
26F：推 luke2007: 可以當股市包租公 定期定額買0050 07/17 14:05
27F：→ luke2007: 股利報酬3.5% 漲跌就隨他去吧 07/17 14:06
28F：推 jinzhu: 窮鬼可以死到別的版嗎 這裡是資產階級談事情的地方 07/17 14:20
29F：推 dans: 居住正義拿去換現金了，一年回報3% 07/17 14:22
30F：推 Skydier: 我有2戶在北區 直接給管委會主委代管 每月等房租入戶頭 07/17 14:39
31F：→ Skydier: 簽約後到現在只和2位房客各碰過2次面 給您參考 07/17 14:40
32F：→ ayrtonvitas: 是在累屁啊到底 07/17 14:59
33F：推 nl555: 來我這投資539 一年有50% 月費3000 要情報的來找我拿 07/17 15:11
34F：→ zaxs12333: 整天0050 0056 07/17 15:24
35F：推 Disconnected: 真的 累屁啊 只想不勞而獲？ 07/17 15:28
36F：推 G8MO: 來跟我買，我幫你管 07/17 15:30
37F：推 luke2007: 沒辦法0050就最簡單又不花腦 07/17 15:35
38F：→ luke2007: 現在老屋再格套 遊走法律邊緣投報率才會高 07/17 15:36
39F：推 luke2007: 最近家裡在整修搬出來租屋一年 07/17 15:39
40F：推 luke2007: 算算投報率2.5% 07/17 15:42
41F：推 humaisme: 現在連股票都賺不到錢那還是放銀行吧 07/17 15:56
42F：→ supa64: 原來我以為這邊的人都知道包租代管業………… 07/17 16:26
43F：推 F93935: 某雞包租代管名聲很差 07/17 16:42
44F：→ mimily0504: 遏止一人持有多戶，以後房東就都是公司和政府，頂多 07/17 16:44
45F：→ mimily0504: 差在這而且 07/17 16:44
46F：噓 pds1: 去買債券基金啦 07/17 17:00
47F：推 ariesd: 除非報酬每年有5%，不然還不如穩賺股利。比較輕鬆 07/17 17:00
48F：推 iceyu: 投報很低 不如無腦存0050 07/17 17:02
49F：推 evaal: 因為居住不正義只會沒票，不會坐牢，所以是政治語言，被看 07/17 17:12
50F：→ evaal: 穿了會想新的 07/17 17:12
51F：→ Citer: 出租報酬率低到靠北 還給包租代管10%？ 07/17 17:19
52F：推 Garbolin: 包租公在你有量之前 其實也是蠻忙的啦...... 07/17 18:19
53F：推 carterdunk: 執政黨製造買房出租是不道德的氛圍挺成功的 07/17 18:21
54F：→ carterdunk: 拉起買不起房的仇恨值 讓出租都像路上拿國旗一樣怕怕 07/17 18:22
55F：→ carterdunk: 的 07/17 18:22
56F：→ carterdunk: 希望下一任政府對房地產有善些 07/17 18:22
57F：推 dragontwo: 要感恩房東，投報率這麼低還租你 07/17 18:25
58F：推 leonhsu: 9點至13點半打開看盤軟體，鍵盤按一按就有錢了 07/17 18:57
59F：推 leoz69927: 可以喔快買保證你幾百萬咬光光 07/17 19:10
61F：→ mimily0504: 現在的房客，房東收不到租，誰管你啊？但房客變遊民 07/17 20:20
62F：→ mimily0504: 很重要喔 07/17 20:20
63F：推 doogie: 好房客上天堂 濫的… 07/17 20:56
64F：→ zong780405: 最怕變兇宅 07/17 21:01
65F：推 gojeanbili: 有債權可以賺，比定存利率好 07/17 21:10
66F：推 HarryHTC: 房東才要謝謝房客 願意幫忙他分担一部份貸款 不然一堆 07/17 21:39
67F：→ HarryHTC: 房東要跑路了 07/17 21:39
68F：推 a06030501: 不買房才會當房客 07/17 21:55
69F：推 haganin: 去內地開戶買人債都有4%了 07/17 21:56
70F：→ gojeanbili: 有7.2%的債權，但要用搶的，時間一到比誰快 07/17 22:14
71F：推 kevinhon: 那爸媽也要謝謝賴家仔分攤房租，不然套在高點房貸繳的很 07/17 22:55
72F：→ kevinhon: 辛苦 07/17 22:55
73F：推 aaqq: 股市多頭 我還以為賺不到錢的只有我XD 07/17 23:04
74F：推 bigsmile: 買金融股定存就好拉 07/18 00:22
75F：→ HarryHTC: 健保局要謝謝幻想王 寧可生病也不浪費健保資源 07/18 05:38
76F：→ horb: 給別人管理? 07/19 22:44