作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題Re: [閒聊] 我覺得房價不大會跌 因為利率
時間Mon Jul 15 11:58:22 2019
除了低利率,低稅率外,再者就是台灣的經濟與國庫對於房地產依賴性頗深,
房地產廣義占台灣GDP超過30%,對國庫的稅收貢獻也高達25-30%,
台灣百大富豪是由地產業出身的更是不勝枚舉,論比重也是遠超日韓,
這代表甚麼? 代表房地產業對於經濟有一定程度的影響力,
也可以說是台灣實體經濟能力缺乏,難以支撐總體經濟所造成.
既然如此,政府當然不希望這個產業垮下去,甚至希望它在必要時候(比如實體經濟衰退)
可以維持一定的強勢度,進而撐起GDP,改善就業,以免造成更不好看的數據與失業情況,
與國庫收入的減少,所以當然不要想著它會跌到合理價甚至崩盤,
房價合不合理現在是跟鄰近國家去比,而非我們主觀用房價所得比認定
至於要如何改善高房價與高房租問題? 還是老話一句,多蓋社宅,
那怕在淡水那裏搞填海去蓋都沒關係,然後便利社宅與都會區聯繫,
重點是不要搞到中下層租屋者住躺房,籠屋,與資訊不對稱下被惡質房東欺壓,
就算沒有辦法讓每個人都買得起房子,好歹不要租不了房子
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1F：推 piliwu: 台灣什麼時候高房租過？ 07/15 12:01
2F：→ aitt: 這幾年啊 07/15 12:01
3F：→ aitt: 說來諷刺.今年的GDP在實體經濟不好下甚至可能超過去年 07/15 12:08
4F：→ aitt: 主要原因就是地產強勢貢獻了不少進去 07/15 12:08
5F：→ aitt: 房價如果上漲10%.能榨出的GDP就會達到1%以上 07/15 12:09
6F：→ asole: 社宅連柯文哲都放棄了 07/15 12:21
7F：→ aitt: 現在政府對房市態度偏多..振興房市政策會停蓋社宅可以預期 07/15 12:22
8F：推 HarryHTC: 你沒說過升息也不會影響房價? 07/15 12:28
9F：推 h760108: 柯文哲放棄的可不只社宅呢呵 07/15 13:21
10F：推 lumimi633: 現在都搞共生宅，跟別人共用房間，一個月房租還要一萬 07/15 13:29
11F：→ lumimi633: 甚至更高，根本扯！在北市，一般上班族光是房租跟水電 07/15 13:29
12F：→ lumimi633: ，就吃掉薪水的一半… 07/15 13:29
13F：推 xup6fm06: 樓上說的不是一般上班族吧? 07/15 21:07
14F：噓 edison0206: 無所謂吧，最好漲到連租都租不起，低端人口就自然消 07/15 23:14
15F：→ edison0206: 失了，房子就不是必需品了 07/15 23:14
16F：推 CodyBro: 等一個國家一直印鈔票 而都只往房地產去 而不是經濟競爭 07/16 00:11
17F：→ CodyBro: 產業 你覺得這個國家還有未來嗎？ 07/16 00:11
18F：推 rofer: 房地產是台灣百姓的主要資產 07/16 08:26
19F：→ dymagic: 每個國家都一樣，德國也是一樣無法抑制房價 07/16 08:45