作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題[閒聊] 港府是不是全世界最厲害的炒房集團?
時間Wed Jul 10 21:28:56 2019
探討香港高房價的過程中,發現到香港之所以房價如此驚人,
港府恐怕才是全世界最厲害的炒房集團.
首先是地要賣多少? 要怎麼賣? 都要看港府的臉色,
而港府與那些地產財閥關係良好,再加上香港到後來實業逐漸衰亡,
地產與金融業規模逐漸壯大到影響香港經濟存亡地步,
港府也推了一把,港府現在主要收入是什麼? 賣地收入,稅收,
這兩樣都要靠高房價達成,否則政府沒有資金搞社福,蓋公宅,
甚至地產不振造成失業潮港府恐怕也會招架乏力.
還有就是香港有所謂房屋委員會,他們甚至有基金,
面對房價非理性下跌必要時可以買進地產穩定房市,
其中有一部分的基金私有化後來變成了專門炒房的領展房地產基金,
這個基金連政府與退休基金都有持有,政府甚至還鼓勵民眾去買,
當然,港府還有更大的法子,那就是放寬中資,房市拉回的話
就有藉口放出更多中資,然後馬上又繼續飆漲,
全世界大概找不太到比港府更會炒房的吧.
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1F：推 ceca: 台灣土地也是市政府大盤,可以動搖市場. 07/10 21:40
2F：→ ceca: 香港問題是人口密度. 07/10 21:40
3F：→ ceca: 世界上沒幾個國家有香港的人口密度. 07/10 21:40
4F：→ ceca: 有香港人口密度的國家,又沒幾個有香港的GDP. 07/10 21:40
5F：→ ceca: 台灣人口密度遠遠不能跟香港相比. 07/10 21:41
6F：→ ceca: 所以台灣很難香港化. 07/10 21:41
7F：→ ceca: 北京上海是另一個問題. 07/10 21:41
8F：→ ceca: 北京上海不是密度問題,是人口總量問題. 07/10 21:41
9F：→ ceca: 人口總量太龐大,造成市區太龐大太胖. 07/10 21:41
10F：→ ceca: 因此分配下來市區房價自然很容易爆衝. 07/10 21:42
11F：→ ceca: 外加中國之前不動產政策很適合大量屯房. 07/10 21:42
12F：→ ceca: 因此造成暴衝之後剎車煞不住,衝到天上去. 07/10 21:42
13F：→ ceca: so...香港,上海,經驗都不適用於台灣. 07/10 21:42
14F：→ ceca: 另外也都不適它們政府炒房厲害. 07/10 21:43
15F：→ ceca: 而是很多因素造成. 07/10 21:43
16F：→ morphology: 拿掉外國給的關稅特區地位...就bye了 07/10 22:50
17F：推 ceca: 關稅特區是香港給的,怎麼會是外國給的? 07/11 00:33
18F：→ ceca: 香港關稅哪時候由外國制定? 07/11 00:33
19F：→ ceca: 香港自己又沒生產,他只是一個自由貿易港. 07/11 00:34
20F：→ ceca: 所以其他國家對香港有沒有設定關稅,香港根本不在乎.XD 07/11 00:34
21F：→ ceca: 香港只是在航運十字路口上,弄一個免關稅特區. 07/11 00:34
22F：→ ceca: 其他國家自己跑到香港土地上面做交易,因為進出方便. 07/11 00:34
23F：→ ceca: 而這一個免稅的自由貿易港,一切都是香港自己制定的. 07/11 00:35
24F：→ ceca: 所以就算美國對香港鋼鐵,牛肉,家具關稅都拉高到10000%. 07/11 00:35
25F：→ ceca: 對香港也沒差..XD..香港又不生產這些東西外銷. 07/11 00:35
26F：→ ceca: 他又不是製造業為主的國家. 07/11 00:35
27F：→ ceca: 但美國在香港土地上面買入德國的汽車. 07/11 00:36
28F：→ ceca: 這跟香港無關...這是美德之間的關稅問題. 07/11 00:36
29F：→ ceca: 只是在香港這個自由貿易港上面做交易. 07/11 00:36
30F：→ ceca: 車子可能在香港拆裝,例如德國出10000單位,在香港拆2000給美. 07/11 00:36
31F：→ ceca: 香港在中間賺小費罷了... 07/11 00:37
32F：噓 HarryHTC: 本版才是最利害的炒房集團 07/11 07:31
33F：→ kevinhon: 對本版而言，不看空就算炒房了 07/11 08:01
34F：→ HarryHTC: 對幻想王而言 一天沒有發病3次以上就算痊癒了~ 07/11 09:43
35F：→ aloness: 呃…ceca你不知道有產證這東西吧 07/11 20:10
36F：→ aloness: 你的操作方式，是違反產證概念的 07/11 20:10