作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題[閒聊] 新店的房價平均每坪單價為何比文山還貴?
時間Sun Jul 7 13:09:57 2019
一般來說,台北的房價明顯高過新北,那怕只是隔一條橋,
甚至隔一條路,就像南港汐止與東湖汐止一樣,
三重與台北市區甚至一坪可以差個好幾十萬,
唯獨新店與文山就不是如此,論均價新北的新店甚至高過台北的文山,
為何會有這樣的狀況呢?
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1F：推 AllisonSheep: 文山區居民表示合理....論生活機能和交通...新店大 07/07 13:13
2F：→ AllisonSheep: 勝文山， 07/07 13:13
3F：→ AllisonSheep: 不過喜歡生活環境清幽又有綠地的人應該會比較愛文山 07/07 13:13
4F：→ zaxs12333: 有就業機會、軍公教多 07/07 13:13
5F：→ zaxs12333: 文山算台北市 爛區吧 07/07 13:13
6F：→ zaxs12333: 你台北市捷運末段 都相對便宜 07/07 13:14
7F：→ zaxs12333: 台北市比較差的不就 北投 南港 文山 萬華 07/07 13:15
8F：→ zaxs12333: 去哪邊都相對遠 07/07 13:15
9F：推 Wacha: 萬華問題不太是交通，全區離北車5公里內，位於雙北中心，7 07/07 13:25
10F：→ Wacha: 座對外橋樑，開車到哪裡都方便 07/07 13:25
11F：推 kutkin: 但萬華離捷運 商業區都遠 07/07 13:26
12F：→ kutkin: 近的又有抗性 07/07 13:26
13F：推 Wacha: 看萬大線通車會不會好點 07/07 13:29
14F：→ zaxs12333: 萬華也算是邊邊了 07/07 13:30
15F：→ zaxs12333: 好ㄇ 07/07 13:30
16F：→ zaxs12333: 你大概拿捷運路線圖 出來看就知道了 07/07 13:30
17F：→ zaxs12333: 說真的 台北市到台北市 開車都不遠 真的不需要拿來談 07/07 13:31
18F：→ zaxs12333: 台北市就這麼小 07/07 13:32
19F：→ zaxs12333: 萬華是最左邊 怎麼不算偏 07/07 13:33
20F：→ zaxs12333: 離新北近 說真的也沒啥意義 07/07 13:34
21F：→ Wacha: 我說萬華“位於雙北中心”，很多工作都不限於台北市內 07/07 13:35
22F：→ Wacha: 以醫師而言，亞東、雙和、輔大都不是醫院？ 07/07 13:36
23F：推 shter: 新店的平地面積大又完整，文山其實被山切的有點靈碎 07/07 13:58
24F：→ aitt: 萬華最大問題是老社區.有些道路與街景雜亂無章 07/07 14:00
25F：推 jecko: 新店就住了不少主播 藝人 主持人 還有上市櫃公司CEO CFO 這 07/07 14:06
26F：→ jecko: 些人有錢得很 07/07 14:06
27F：→ jecko: 新北所得前二就是林口跟新店 07/07 14:07
28F：推 kutkin: 雙北中心(地理上)不是很有意義 07/07 14:11
29F：→ kutkin: 萬華的產業就是那些 07/07 14:11
30F：→ rf: 你問問醫生去不去萬華住，大部分都不要的 07/07 14:23
31F：推 ltou: 你其他地方都是比隔一條街，就新店跟文山你直接比均價。如果 07/07 14:30
32F：→ ltou: 是指隔一條街的新店文山，文山絕對沒有比較便宜 07/07 14:30
33F：→ Physerapb: 板橋均價也比萬華高，板橋還有浮洲溪崑離捷運很遠又偏 07/07 14:30
34F：→ Physerapb: 僻，拉低平均 07/07 14:30
35F：→ sagarain: 萬華離台北車站那麼近 不會邊緣 07/07 14:31
36F：→ Physerapb: 文山就景美不錯，木柵萬芳都蠻差的地區拉低平均 07/07 14:32
37F：→ sagarain: 萬華的問題是無法都更 07/07 14:32
38F：→ pqri: 文山你要看地方羅斯福路沿線還是貴，便宜的是木柵裡面 07/07 14:35
39F：推 twkite: 文山跟新店比你要看是他們的那一區？文山區政大周邊就非常 07/07 14:43
40F：→ twkite: 貴，居民素質也高，新店市中心也不錯，但也有便宜的地段 07/07 14:43
41F：推 Linfjuie: 政大周邊其實不會貴，因為交通不方便。木柵萬芳近捷運 07/07 14:55
42F：→ Linfjuie: 的地方都比政大貴。 07/07 14:55
43F：推 F93935: 文山太破碎，中心點只有景美能一戰 07/07 14:57
44F：→ F93935: 新店就北新路沿線地夠多，能夠開發 07/07 14:58
45F：→ F93935: 簡單來講文山沒地可以開發了，新店還有很多地 07/07 15:00
46F：推 chicio2002: 文山靠羅斯福還是比叫貴啊！ 07/07 15:23
47F：推 pk0943: 新店很大,安坑,青潭,直潭都算新店 07/07 15:33
48F：→ pk0943: 萬華離捷運怎麼會算遠? 西門及龍山寺捷運站都在萬華區阿 07/07 15:34
49F：→ pk0943: 西門町就很標準商業區 07/07 15:35
50F：→ pk0943: 怎麼會說萬華離商業區遠? 07/07 15:35
51F：推 raincsmu: 萬華的問題不在位置... 07/07 15:43
52F：推 amordelcor: 說萬華偏的大概是南部人吧 07/07 15:43
53F：→ raincsmu: 有比位置更嚴重的問題...... 07/07 15:43
54F：推 thuash: 文山綠線住宿品質強過新店太多，木柵哪邊就不行了 07/07 15:44
55F：→ raincsmu: 是說住在大安信義區的人，也是會說萬華位置很偏吧...跟 07/07 15:45
56F：→ raincsmu: 南部人一點關係也沒有 07/07 15:45
57F：推 kutkin: 那你要去西門町賣手錶還是去三水街茶店上班 07/07 16:01
58F：→ kutkin: 我們講的商業區可能不太一樣 07/07 16:01
59F：推 pk0943: 就算是南萬華,離商業區和捷運也都不遠阿 07/07 16:26
60F：推 moocow: 最近萬華版兩個醫師搬來居住阿 註冊文看到 07/07 18:49
61F：推 moocow: 說萬華街到雜亂無章更是好笑 萬華現況比較像是歷史因素 07/07 18:51
62F：推 agnisb: 新店現在一直被塞商場之類，發展取向和文山不同 07/07 20:11
63F：推 lovefisk: 我覺得萬華位置很好阿 問題不是位置 07/07 20:12
64F：推 josh0114: 萬華地理位置很好 主要差別在居民素質 07/07 22:26
65F：→ pds1: 捷運貫穿新店中心 07/07 22:37
66F：推 kobeyo: 笑死 萬華問題怎麼會是交通跟位置 還講這麼多行整個狀況外 07/07 23:04
67F：→ kobeyo: 去龍山寺捷運附近繞一圈就知道問題在哪了好嗎 07/07 23:06
68F：→ kobeyo: 更不用說捷運藍線才離北車1.2站.. 07/07 23:07
69F：推 marauder08: 萬華位置很好 但就是人的組成真的爛 新店就是組成比萬 07/08 00:27
70F：→ marauder08: 華好太多 07/08 00:27
71F：推 iwbsai: 兩邊都住過 其實我比較喜歡文山 新店人太多 07/08 00:40
72F：推 tumusi: 價格是多數人決定，一定有市場機制，你想不透就問商家 07/08 01:24
73F：噓 bennylin77: 噓明顯 萬華位置完全不偏好嗎 07/08 01:59
74F：推 bennylin77: 去板橋市中心，北車、大安區、中正區，甚至東區都不 07/08 02:01
75F：→ bennylin77: 算遠好嗎！？ 07/08 02:01
76F：→ bennylin77: 只有信義 松山 內湖真的遠 07/08 02:01
77F：→ bennylin77: 萬華最大的問題是北萬華的落沒和南萬華的居民素質 07/08 02:04
78F：→ bennylin77: 講萬華偏的到底有沒有住過台北啊，還是鍵盤居民，看地 07/08 02:05
79F：→ bennylin77: 圖就說萬華偏 07/08 02:05
80F：推 raincsmu: 萬華的「素質」是主要問題，還有老舊道路，路又小又歪， 07/08 07:11
81F：→ raincsmu: 開車進去都很想死 07/08 07:11
82F：→ raincsmu: 早期發展的城區其實普遍有這問題，也很難改善了 07/08 07:12
83F：推 SeonJun: 北萬華感覺比較適合自住，交通非常方便，也離商業區，龍 07/08 07:26
84F：→ SeonJun: 山寺較遠。 07/08 07:26
85F：推 northsoft: 覺得新店跟土城差不多遠 07/08 08:03
86F：推 bennylin77: 南萬華（南機場，東園）雖然沒北萬華那樣（龍山寺）龍 07/08 08:30
87F：→ bennylin77: 蛇雜處。但沒水準的老居民太多。快10年前居民為了省垃 07/08 08:30
88F：→ bennylin77: 圾袋的錢，直接把家裡垃圾倒路邊電線竿，這在ㄧ橋之隔 07/08 08:30
89F：→ bennylin77: 的中和可能20年前就不可能發生的景像，竟然還出現在台 07/08 08:30
90F：→ bennylin77: 北市。雖然這幾年新的居民進來已經有改善，但還是沒 07/08 08:30
91F：→ bennylin77: 到隔壁中正和大安的水準。 07/08 08:30
92F：→ ststLiang: 現在萬華一大堆國外觀光客 07/08 09:03
93F：→ ststLiang: 現在的萬華反而感覺很有歷史味道 07/08 09:04
94F：→ peck: 龍山寺是中萬華,北萬華指西門町 07/08 09:48
95F：推 shawncarter: 萬華不是位子偏 是其他問題吧 07/08 14:02
96F：推 blitz1991: 路邊堆垃圾滿多DER 07/08 14:34
97F：→ amekopipi: 南萬華地理位置去東區可和平接信義路，公館則是汀洲路 07/08 16:40
98F：→ amekopipi: ，淡水或新店郊區可接環河水源快速道路，南下則可走64 07/08 16:40
99F：→ amekopipi: 接國道，萬大路&西藏路都在蓋捷運更不用說離北車很近以 07/08 16:40
100F：→ amekopipi: 及過個橋就是板橋區，最大問題就是老市容路面爛到爆炸& 07/08 16:40
101F：→ amekopipi: 特殊人文因素 07/08 16:40
102F：推 chogosu: 萬華主要問題跟林森北一樣吧,移走應該會飛天 07/08 19:53
103F：推 ukenKo: 有人覺得萬華偏 但內湖不偏？港湖才遠吧xd 07/09 01:47
104F：→ ukenKo: 綠線沿線還是 文山(景美)>新店 07/09 01:49
105F：推 zmiouiou: 木柵的捷運都走偏阿，當初走熱鬧的地方現在價格應該不同 07/09 19:49
106F：推 kawashimaai3: 港湖到市區大眾運輸很近吧，開車一堆快速道路跟高速 07/09 23:30
107F：→ kawashimaai3: 公路 07/09 23:30
108F：推 coastlinee: 木柵一點都不偏，到101，東區，Costco都是10分鐘，空 08/10 17:06
109F：→ coastlinee: 氣又好 綠地又多，又方便又有生活品質，真的是很好的 08/10 17:06
110F：→ coastlinee: 地點 08/10 17:06
111F：推 northsoft: 港湖又偏又多雨潮濕，文湖線又爛 09/15 12:28
112F：→ northsoft: 不如住北萬華 09/15 12:29
113F：推 OuterLander: 新店的有錢人其實也都住山上 11/19 18:07