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※ 引述《zeroandzero (零。)》之銘言: : 如題,當初簽斡旋前房仲告知服務費規定就是2%不能更動, : 也就傻傻的下了斡旋。 : 很快的屋主簽定,房仲也將斡旋書拿來給我們確認。 : 但昨天才得知房仲演了很大一齣, : 不僅房價哄抬在服務費上也賺很大。 : 雖然得知實情後感覺很差, : 但其實我們並沒有一定要毀約不買, : 只是想和仲介談降服務費, : 由於目前還未簽約,故想請問: : 1.斡旋成功後是否還可談降服務費? : 有何談的技巧? : 2.若服務費不降,我們才想走毀約不買這條,斡旋金我們願意認賠,但是否還會被收成交 : 價2%的服務費?(斡旋書上載明成交即使毀約不買,亦得支付仲介2%服務費,我們亦有簽 : 名,但爬文似乎這部分可以談或其實實際上不會被收取)若房仲要求我們支付2%服務費, : 怎麼談比較好? : 感謝感謝。 其實議價到最後,價格兩方通常已經非常接近了,真的就只差在仲介費有沒有收足而已 如果真的怕被收貴,建議可以找綠色房仲,買方只收1%,至於賣方我聽到的好幾個 也都沒收滿4%(一般是1~2%,南部親戚我還有聽到賣方不付的...) 至於其他家房仲,我相信大部分買方也都沒收滿2%賣方也沒收滿4% 但是不要一開始就說要砍仲介費,畢竟也是要靠仲介去折衝 只要你最後價格踩死不加,通常在小房間議價的時候 仲仲們會自己去協調看仲介費要怎麼砍來促成這筆交易 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.245.195 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1562133285.A.884.html
1F:推 jerrythebest: 綠色賣方可只收到1% ? 07/03 15:05
2F:→ arias: 只要是為了成交 什麼都是有可能的 07/03 15:42
3F:→ arias: 當然你去問綠色 他們都會否認... 07/03 15:49
4F:推 jerrythebest: 所以買賣1%+1%是有可能的? 07/03 15:52
5F:→ arias: 我身邊就兩個真實案例了... 07/03 15:53
6F:→ arias: 我這樣會被仲仲們狂攻嗎XDXD 07/03 15:53
7F:推 jerrythebest: 我前陣子談仲給我賣方實拿+4%的底價 我死不加到賣 07/03 15:56
8F:→ jerrythebest: 方+2%的錢 後來破局 差5萬內XD 07/03 15:56
9F:→ jerrythebest: 我(買方)1%會給足 07/03 15:57
10F:推 omygod: 小綠超硬的好嗎?區主管服務費不夠堅持不做 你也沒轍... 07/03 16:45
11F:→ omygod: 反而是加盟店服務費還比較好談 沒底薪可以成交就會成交 07/03 16:46
12F:→ arias: 那你必須讓房仲知道 他如果不願意降到拿2%, 我會有其他房仲 07/03 16:49
13F:→ arias: 願意做這件case, 如果是專約那我就沒辦法了... 07/03 16:49
14F:推 vovhsin: 我以為小綠加起來至少要3%?印象之前有人說過 07/03 17:18
15F:噓 ptthypocrite: 紅明顯,賣方都不收,你講這種話真的很不負責任,你 07/03 18:45
16F:→ ptthypocrite: 覺得一百個仲介裡面有幾個會這樣?到時候網友聽你 07/03 18:45
17F:→ ptthypocrite: 的,搞得房子賣不掉,你要幫忙嗎,台灣最不缺的就是 07/03 18:45
18F:→ ptthypocrite: 聽說 07/03 18:45
19F:→ arias: 樓上你緊張什麼? 我只是想強調 賣方很少有人是給滿4%的 07/03 22:31
20F:→ arias: 你自己去外面看看不就知道真實狀況? 信者恆信吧! 07/03 22:32
21F:→ arias: 至於我提出的 都是真實的案例 單據都清清楚楚 07/03 22:33
22F:→ Fujiwarano: 日本買3% 賣3% 給你參考 07/04 15:26







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