作者dans (Go for the eye)
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標題[新聞] 北市住三、住四擬鬆綁 有條件設辦公室
時間Fri Jun 7 21:07:09 2019
連結：
https://udn.com/news/story/11322/3853314
內文：
北市住三、住四擬鬆綁 有條件設辦公室
2019-06-04 23:36
聯合報 記者張世杰／台北報導
https://i.imgur.com/c3zRxdE.jpg
去年台北市長選戰時，柯文哲曾租「小樹屋」當競選辦公室，遭踢爆違規使用，
被迫另覓他處。 圖／擷取自小樹屋網站
去年選舉，台北市長柯文哲租下共同工作空間「小樹屋」當競選辦公室，卻遭踢
爆違規使用。北市府近期擬修訂「土地使用分區附條件允許使用標準」鬆綁，針
對第三、四種住宅區，建物只要臨接6米以上道路，且「整棟」建物內無住宅使
用，即可設置辦公室或事務所，不少業者可望就地合法，也變相增強住宅區商業
強度。
台北市都發局指出，草案待市政會議通過，最快今年10月上路。至於有多少業者
受惠？市政府統計，符合建管、消防規範的共同工作空間業者有49家，違規「黑
數」則無統計資料。
北市都發局長黃景茂表示，北市都計、土管較嚴格，衍生一些住商混合的違規狀
況，他不反對慢慢放寬，但一定尊重民意。
按北市規定，在住三、住四區，若建物臨接6米道路，一樓可做辦公室，臨接8米
道路，三分之一以下樓層可做辦公室，至於臨接6米以下道路，整棟都不能做辦
公室。
去年底，柯文哲競選團隊曾選定敦化北路的「小樹屋」當競選辦公室，卻因「小
樹屋」鄰6米道路，二樓以上皆不能做辦公室，被迫另覓他處，柯也要求相關局
處修法。
針對修法方向，都發局解釋，未來住三、住四建物，只要臨接6米以上、「整棟
」都非住宅使用，就可以設辦公室，不受樓層限制，除共同工作空間，會計、地
政事務所等也適用。
記者昨透過「小樹屋」客服窗口，嘗試聯繫執行長張雲淞，截稿前仍未回覆；共
同工作空間「CLBC八德大船艦」創辦人林育正說，樂觀其成，但因進出的人會增
加，會和社區多溝通。
心得：
商辦供給不足可以拿住宅區來用
河神的都市建設思維可謂史上最有創意
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1F：推 amordelcor: 這就是Guts 06/07 21:13
2F：→ abyssa1: 美國可是台北住宅比商辦更貴 這有誘因嗎？ 06/07 21:16
3F：→ abyssa1: 台北住宅比商辦貴 感覺沒太大誘因啊 06/07 21:17
4F：→ dans: 重點是人家缺的是A辦不是C辦 06/07 21:20
5F：→ dans: 破壞了住宅區的功能分區，創造的只是cost down來的C辦？ 06/07 21:20
6F：推 shter: 新加坡有老舊組屋整棟拿去當新創基地的，但台北這玩法似乎 06/07 21:23
7F：→ shter: 沒辦法創造密集與群聚性反而會分散使用區分狀態 06/07 21:23
8F：推 F93935: 是時候該檢討松山中山大安信義土地使用分區才對 06/07 21:31
9F：推 amordelcor: 師大那不就有人在施力了 長大後就知道改變一定是有人 06/07 21:33
10F：→ amordelcor: 有好處 XD 06/07 21:33
11F：推 teasy: 爛政策，哪個天兵提的？ 06/07 21:46
12F：推 teasy: 要，就直接改商x特，偷偷摸摸搞特例，台北市政府自己帶頭 06/07 21:49
13F：→ teasy: 做賊！ 06/07 21:49
14F：推 dragontwo: 這樣可以租給人掛行號，賺點外快 06/07 21:51
15F：噓 HarryHTC: 爛政策... 06/07 21:55
16F：推 shoshobe: 智商158的河神想出的招商辦法 06/07 22:04
17F：推 amordelcor: 157 06/07 22:05
18F：噓 sunnysam: 低能 06/07 22:51
19F：推 wu7477: 原本出入單純現在要犧牲樓上住戶了 （可能嫌票太多） 06/07 23:05
20F：推 amordelcor: 柯P沒票的問題了現在天下無敵 只有他能去弄人 別人弄 06/07 23:16
21F：→ amordelcor: 不了他啦 XD 06/07 23:16
22F：推 wu7477: 禮儀保全或金融再生都很不受歡迎 06/07 23:34
23F：推 wu7477: 符合資格的一樓要漲價了 06/07 23:46
24F：推 IS0987: XDDD 06/07 23:55
25F：推 Matsui: 搞到純住的大樓更少，又要漲價了 06/08 00:22
26F：→ black205: 住商混合漲 住商分開漲 真的正常發揮 XDD 06/08 00:49
27F：推 jackred: 亂搞一通 那還做甚都市計畫 06/08 07:30
28F：噓 hultese: 他到底搞不搞得定大巨蛋啊？ 06/08 13:43
29F：推 mantislin: 未來第一、二種住宅區更顯尊榮xd 06/08 15:04
30F：→ ciswww: 林洲民走了果然有差... 06/08 16:47