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前提: 我跟未婚妻年收共計約140萬,扣掉勞健保及每年稅金保守估計約130萬。 我是老板橋人,未婚妻是北市人。 本文: 我們從2016年開始看房,當時只是起一個念加上還沒有結婚的打算,所以慢慢的看房。 直到今年要結婚了才開始積極看房,我們這三年看過板橋、中和、新莊及青埔等地。 埔。最後我們選擇的是頭前重劃區,因為市容相對其他重劃區成熟也完整,環境也非常 舒服,但重點是未婚妻很愛且不在意旁邊是輕工業區,我就買了,共貸款1200-1400萬。 我相信我們未來會過得非常辛苦,但生活有了自已的空間,加上成家後會覺得目標更明確 ,讓自已更加成熟。也許大家會認為我們會變房奴,老了會窮到只剩這間房子。但我覺得 能遇到一起打拼及一起吃苦的另一半,真的很不容易。這也是觸發買房的念頭。 至於為什麼沒選其他地方,說明如下: 板橋:價格高及市容偏老,雖然最近有江北重劃區,但未婚妻很在意長江路及重劃區走 到捷運站的環境,我其實覺得還好,但後來討論後還是依未婚妻的意見放棄。 中和:市容比板橋差,加上道路窄也被未婚妻否決,雖然最近有中和左岸重劃區,未來計 劃也非常完整,但一切都是計劃,未婚妻比較重視眼前看到的東西,所以也是放棄。 青埔:我跟未婚妻都非常愛,也有共識犧牲時間換空間,但實際走訪幾次後,對於在台北 市工作的人來說真的會非常辛苦...,但最後是我放棄的,因為我不想讓之後未婚妻懷孕 後每天走這麼辛苦的路程。不然我們蠻看好青埔發展的,如果我們在桃園工作一定會選 青埔。 結語: 我們認為買房前一定要先鎖定自已的預算、需求及地點,這樣看房才會有效率。另外, 如果喜歡就按照自已的預算及社區行情出價,買方一定會想買低價,但我出過幾次價也 想通了一個道理,如果賣方不缺錢為什麼要以低於行情價賣出,更何況如果我選中的房子 地點好、屋況好...等,也套一句仲仲跟我說的,"要等到好價格10年才有一間吧,就算等 到了就一定是妳的嗎?",改變想法後加上莫名奇妙的緣份讓我們買到房了。 最後,每個地點及重劃區都有它的優缺點,如果一直放大缺點不看優點永遠買不到房子, 共勉之,祝大家都能買到心中想要的房!!!! 一起加油。 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.122.88
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1558798805.A.775.html ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/25/2019 23:41:15
1F:推 IS0987: 恭喜你啦~歡迎來當新莊人0.0 05/25 23:44
2F:推 dans: 頭前街廓真的漂亮。遠勝江北 05/25 23:46
3F:推 fenway18: 恭喜~ 05/25 23:47
4F:推 l79cm: 雙薪140萬貸款1400萬?請小心保重玩太大了 05/25 23:54
5F:推 ariesd: 年收140,貸款1200…是打算不生小孩了啊 05/25 23:57
6F:推 cicatrix: 恭喜 逐步完成人生清單的感覺很好 05/25 23:58
我們打算生2個小孩,至於貸款會不會太重,老實說很重,但只有前幾年而已,前幾年犧 牲點生活品質跟未婚妻都有共識,省一點就好(反正我也是苦出來的)。重要不是怕是不是 玩太大,而是下定決定前沒有想好自已是不是準備好了。 ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/26/2019 00:03:31
7F:→ l79cm: 等到懷孕至生小孩後你會後悔當初怎麼不是時間換金錢 05/25 23:59
8F:推 cicatrix: 樓上 你管很多欸,他們都沒有考慮就你思慮周全? 05/26 00:00
9F:推 potabaw: 可能雙方家長家有底 05/26 00:02
10F:推 IS0987: 我覺得能貸1400可能有其他支援耶... 05/26 00:02
11F:推 sean0405: 貸1400,每月保守房貸7萬,要蠻省的喔 05/26 00:03
12F:→ l79cm: 夢想跟現實要分的清楚,家底深厚就當我廢話 05/26 00:04
13F:推 dans: 首購貸30年哪有什麼壓力大 05/26 00:05
14F:推 e33195: 恭喜,自己的決定自己負責,推一個 05/26 00:06
每月本利僅有5萬多,7萬我們就不會買囉XDD 至於能貸1400萬是銀行核的,沒有其他支援,銀行就單純看本利/年薪是否有超過6-7成。 ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/26/2019 00:06:45 ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/26/2019 00:08:02
15F:推 sean0405: 總價是多少的房子?頭期怎不多出一點 05/26 00:07
16F:推 WhataEric: 恭喜恭喜 05/26 00:07
17F:推 calvinshiu: 貸1400萬,應該是30年,現在利率低,每月應該繳五萬多 05/26 00:08
18F:→ calvinshiu: 吧 05/26 00:08
19F:→ sean0405: 5萬多那還可以 05/26 00:08
20F:→ sean0405: 我以為貸20年 05/26 00:08
21F:推 potabaw: 現在利率是低,還是要抓高一點,以防升息 05/26 00:09
22F:推 sean0405: 我之後也要在類似區域買房,感謝心得 05/26 00:11
23F:推 seelove: 頭前不錯啊 至少相對成熟 也跌過一波相對便宜了 05/26 00:14
24F:推 TsukiHime: 頭前環境不賴 機能也不差 恭喜 05/26 00:17
25F:推 retriever33: 年收300多,只敢貸1000路過,比較保守 05/26 00:17
26F:推 Magiter: 頭前是真的不錯 恭喜 05/26 00:18
27F:→ Magiter: 但你們真的貸太多啦~ 要很辛苦 再找些業外收入吧! 05/26 00:19
28F:推 clasp: 恭喜 05/26 00:19
29F:推 rockhart: 恭喜,會這麼敢貸可能還有家裡這條退路,不然所得比10真 05/26 00:21
30F:→ rockhart: 的會很辛苦,加油 05/26 00:21
31F:→ sabrinalll: 月繳幾近一個人的月薪,等於日後另個人的月薪要養一家 05/26 00:21
32F:→ sabrinalll: 四口。 05/26 00:21
其實我們是猜不會升息,就算升息頂多1-2碼, 至於我們也沒有家裡這條退路,單純是想說努力工作薪水會慢慢調升,應該可以負荷。 另外就算結婚後去外面租房,一年也差不多要20-24萬租金,這樣不如繳房貸。 最後也是自已想拼一間房,然後拉了一個傻女人下水XDD ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/26/2019 00:27:27
33F:→ dnye: 為什麼只有前幾年比較辛苦?是因為之後薪水會有一定漲幅嗎 05/26 00:27
34F:→ dnye: ?純好奇 05/26 00:27
35F:推 PowerOp: 恭喜 05/26 00:27
36F:推 wolfcry: 貸這樣還要生二個真的猛 等生了就知道了 05/26 00:27
37F:推 vaughn: 婚都還沒結,就敢貸這樣真的勇敢,結婚的錢有先預留著吧 05/26 00:29
38F:→ lnx: 閱 05/26 00:30
39F:推 jecko: 恭喜 你買頭前是對的 傻B才買青埔通勤折磨自己 05/26 00:30
40F:推 vaughn: 還是恭喜你,不過我不得不說你做了一個風險很高的財務操作 05/26 00:31
41F:推 dans: 信貸利率低成這樣,房貸利率能升到哪去 05/26 00:31
42F:推 OptionWinner: 生了 你就知道恐怖 05/26 00:33
43F:推 vaughn: 頭前和青埔,當然選頭前,又不是傻了 05/26 00:34
44F:推 deltaz: 這樣真的有點拼,不過夫妻兩個人有共識就好,熬一熬就過 05/26 00:34
45F:→ deltaz: 去了 05/26 00:34
因為我認為買房後壓力來了自然會更認真工作(現在還沒有很認真XDD) 認真工作自然就可獲得加薪(天真的想法) 結婚的錢有預留。至於小孩嘛...,反正我小時候也沒學才藝,食物也是隨便吃就長大了, 另外也怕爸媽退休無聊,丟個毛小孩給他們玩也不錯。一切都是抱持隨便養的概念。我倒 覺得好好教導做人處事比較重要...。 ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/26/2019 00:40:56
46F:推 retriever33: 還沒結,萬一拆夥,1400的貸款70萬年薪可以?! 05/26 00:36
47F:→ pds1: 青埔大眾運輸到台北沒比頭前慢 05/26 00:39
48F:推 gamehome522: 只能推勇者了~加油 05/26 00:41
49F:推 Nightu05: 恭喜~高風險投資不要碰 拼加薪應該能舒緩一些 05/26 00:41
50F:→ sabrinalll: 也覺得應該婚後買+1,現在買產權歸屬有點麻煩。 05/26 00:42
我認為都決定要結婚了馬上想產權歸屬反而讓自已增加煩惱。 而且我們買的房子是登記給未婚妻,一勞永逸。 青埔交通沒問題,但考量天候不佳的步行狀況、高鐵班次及機能成熟度問題,最後只能含 淚放棄了.... ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/26/2019 00:48:04
51F:推 Magiter: 樓上都講到這面上了 那我也補句 結了又離也很常見 05/26 00:47
52F:→ Magiter: 不過單純錢的問題是比有小孩簡單多了 05/26 00:48
53F:推 lovefisk: 生了小孩也是要丟回去給長輩顧阿 那就是後援 不然你 05/26 00:49
54F:→ lovefisk: 們揹這麼重的情況下 不能有任何一方沒工作 05/26 00:49
55F:推 KMOOO: 我相信原PO已經考慮清楚了,加油啦 恭喜 05/26 00:49
56F:→ deltaz: 現在社會這麼競爭,生了隨便養你根本是搞你孩子吧,剛出 05/26 00:49
57F:→ deltaz: 生就輸人一大截,說真的,沒有好好教養的預期,真的不如 05/26 00:49
58F:→ deltaz: 不生 05/26 00:49
59F:推 vaughn: 青埔大眾運輸指高鐵吧,青埔大多數的建案,從家裡出門到 05/26 00:49
60F:→ vaughn: 高鐵站的時間,台北捷運應該可以坐半條了 05/26 00:49
61F:→ Magiter: 有時候婚前沒經濟負擔快快樂樂是很難想像有壓力的狀況 05/26 00:49
62F:→ Magiter: 看了太多婚後羨慕朋友的自由自在被人愛 然後又跳出婚姻的 05/26 00:50
每個人都有不同的想法跟觀念,就像簽約時房仲一直跟我說為什麼不跟未婚妻共同登記, 我就問他說您們店長買的房子掛誰的名字呢? 他回說老婆的。我就說這就對啦,每個人遇 到的際遇不同,只要房子掛未婚妻她能放心且安心那就一切平安不是很好嗎? 我們也是可以找保姆啦,畢竟假設未來小孩出生每天要帶回去給爸媽也是累,但我媽堅持 說他退休無聊,有小孩能讓她開心也好。 另外,每個人對小孩教育都有不同的想法,我個人是認為與其讓小孩一開始就贏人,還不 如教導他們做人處事跟獨立自主還比較重要。像我表弟也是小時候學很多才藝,長大念名 校,但畢業後想法還是跟高中生一樣。 ※ 編輯: imlung (114.34.122.88), 05/26/2019 01:02:14
63F:推 sabrinalll: 一直忘說恭喜,失禮了。單純覺得婚後財產對彼此都是保 05/26 00:54
64F:→ sabrinalll: 障,但這種事真的是兩人有共識就好。 05/26 00:54
65F:推 pds1: 會講大眾運輸本來就是講高鐵站附近 還要妳說 05/26 00:55
66F:推 ian0805: 貸款一個月五萬多,一年60幾萬應該還好啦,就算以後養小 05/26 00:57
67F:→ ian0805: 孩也還好,薪水也還會成長,前幾年沒收生小孩點就也要多 05/26 00:57
68F:→ ian0805: 儲蓄點預備金,還可以啦! 05/26 00:57
69F:推 d147258: 恭喜,不過房貸佔所得比有點太高,要想辦法提高收入,生 05/26 01:01
70F:→ d147258: 活才會輕鬆一點 05/26 01:01
71F:推 ann99: 這樣的收入和貸款真的捏很緊!新大樓每個月的管理費清潔費 05/26 01:36
72F:→ ann99: 公電費都是躲不掉的支出,加起來你們壓力更大 05/26 01:36
73F:推 shiang0114: 選青埔一個人通勤成本就是多5千 拿來攤還本利還比較好 05/26 01:43
74F:推 TINBING: 房屋稅應該滿重的 05/26 01:44
75F:推 goldenboss: 青埔XD 05/26 01:46
76F:推 mindy30513: 恭喜,覺得不會貸很重,我一個人就貸千萬了... 05/26 01:46
77F:推 prtty0142: 婚前掛誰的名字跟婚後掛誰的名字實質意義上完全不同吧. 05/26 02:07
78F:→ prtty0142: . 05/26 02:07
79F:推 Barolo: 這貸款還要生2個有點硬 但你說可以就可以 給推 05/26 02:10
80F:推 runnn: 這個真的太吃緊了吧 05/26 02:24
81F:推 HardyJJ: 會尬不過來喔建議不要貸那麼高.... 05/26 02:58
82F:推 wdz1223: 也太辛苦了吧 05/26 03:22
83F:推 iso90024: 年收300只貸1000也太小心 05/26 03:28
84F:推 mypower: 如果你是有小孩之後才考慮買房,可能就不敢買了,小孩還 05/26 05:32
85F:→ mypower: 沒出生前OK的,壓力稍微重了點而已 05/26 05:32
86F:→ kage01: 太重了 工作穩定的才能這樣搞 05/26 06:48
87F:推 amordelcor: 恭喜 快結婚且前面辛苦一點吧 有小孩你可能幼兒園前只 05/26 07:03
88F:→ amordelcor: 存到那間房 XD 05/26 07:03
89F:推 dragontwo: 恭喜 05/26 07:08
90F:→ jackyjow: 目前租在頭前快一年,如果以後有小孩認為還是板橋環境 05/26 07:14
91F:→ jackyjow: 較佳。沒住過的地區比較推薦先租一兩年了解比較好,很多 05/26 07:14
92F:→ jackyjow: 細節住過才知道,當然買了還是祝福囉。 05/26 07:14
93F:推 kian0000: 我跟太太年收150,貸400... 05/26 07:15
94F:推 goodice: 恭喜 05/26 07:19
95F:推 MediaPlayer: 恭喜 一堆管人家貸多少的人別理他們 05/26 07:24
96F:推 krej5566: 北市人喜歡頭前環境+1 恭喜 05/26 07:25
97F:推 Celtic8879: 太拼了 夫妻年收150只想貸800路過 05/26 07:32
98F:推 shaddylane: 加油加油 05/26 07:51
99F:推 punkdog: 恭喜 幾房的? 05/26 08:00
100F:推 e33195: 好奇問一下,沒婚姻關係,財力證明可以一起看嗎?如果不行 05/26 08:03
101F:→ e33195: ,應該有更有力的保人做擔保吧? 05/26 08:03
102F:→ sabrinalll: 40.9坪 05/26 08:06
103F:推 e33195: 樓上 未婚妻XD 05/26 08:27
104F:推 yulon99: 恭喜買到中意的房子^_^ 05/26 08:29
105F:→ sabrinalll: loan版剛好看到的,想買房的人這兩版都會加減看囉~ 05/26 08:33
106F:推 gadacha: 現在銀行放款也蠻猛的 05/26 09:13
107F:推 hcbd: 新莊比青埔好很多啊 05/26 09:19
108F:推 tapioca: 你把養小孩想的太簡單,還沒結就想把小孩丟給爸媽養,也 05/26 09:21
109F:→ tapioca: 要看你老婆願不願意,婚前登記女方的名字,想一下如果如 05/26 09:21
110F:→ tapioca: 果發生什麼負面的事後果會是如何?不是扛房貸就是負責任 05/26 09:21
111F:→ tapioca: ,還有將來孩子的教養、接送還有跟學區,責任是要想到至 05/26 09:21
112F:→ tapioca: 少未來的20年,你們夫妻還有長輩、孩子的照顧都要考慮, 05/26 09:21
113F:→ tapioca: 但你買下去還是給你深深的祝福,接下來要好好存錢,因為 05/26 09:21
114F:→ tapioca: 房貸真的很重 05/26 09:21
115F:推 Maori: 年收太低、貸款太高 05/26 09:26
116F:推 wadekimo: 如果有家底,一般都會和家長先借,再分期償還,不會給 05/26 09:54
117F:→ wadekimo: 銀行賺那麼多 05/26 09:54
118F:→ gadacha: 只能說 為了結婚買房的力量真的很大 05/26 10:06
119F:推 planta: 原PO觀念是對的,年輕卻不眼高手低,夫妻有共識其力可斷 05/26 10:08
120F:→ planta: 金,這個是比什麼都寶貴的經驗!重點不在你年收多少,而在 05/26 10:08
121F:→ planta: 你的年存多少?! 05/26 10:08
122F:→ gadacha: 一樣的預算 文山區其實也可以看看啦 不過女生應該不喜歡 05/26 10:08
123F:推 planta: 現在網路行銷誘獲太多,買房是很好的強迫儲蓄! 05/26 10:10
124F:推 knight168: 頭前自住環境真的很棒,環狀線通車後會更方便,堅持自 05/26 10:44
125F:→ knight168: 己理想,幾年後再來回顧,相信你會慶幸現在的選擇 05/26 10:44
126F:推 memorizelife: 恭喜,狀況跟你差不多(年薪+沒有向家裏要錢),不過 05/26 11:48
127F:→ memorizelife: 我心臟小顆點只貸了快800,加油,祝福你們! 05/26 11:48
128F:推 a963: 為什麼一堆女的不掛自己名下不安心啊?要安什麼心 不會自己 05/26 12:44
129F:→ a963: 賺? 05/26 12:44
130F:推 newstyle: 如果老婆願意分擔房貸其實就沒什麼,重點是你們貸太多了 05/26 12:55
131F:→ newstyle: 有考慮中間會遇到的風險嗎?! 05/26 12:55
132F:→ imlung: 其實買房都會有風險(價格風險不在此述),但我們後來考慮 05/26 13:24
133F:→ imlung: 如果真要買房,越晚買非價格風險機率會越高。所以才會考慮 05/26 13:24
134F:→ imlung: 先苦後甘喔 05/26 13:24
135F:推 heyeunice: 感覺大家都算得很安全,我跟先生年收400(稅前)這樣貸 05/26 13:31
136F:→ heyeunice: 了1600是不是太多阿...(抖 05/26 13:31
137F:推 vaughn: 400貸1600,和原po還是差很大吧 05/26 13:42
138F:推 redpapa: 我還是覺得不管怎麼樣 都要共同持有 人心比房價經濟難捉 05/26 13:59
139F:→ redpapa: 摸XDDD 05/26 13:59
140F:推 insistyou: 推心得 05/26 14:37
141F:推 black209014: 140敢貸1200... 05/26 14:44
142F:→ bonaqabo: 恭喜買屋 05/26 16:55
143F:推 tswen: 這負擔太大了 05/26 19:05
144F:推 pcatt: 恭喜!! 05/26 19:05
145F:推 ppc: 恭喜 05/26 20:13
146F:推 Lawlight: 貸貸相傳 05/26 20:44
147F:→ AGODC: 原po跟老婆都台北新北人,貸款繳不出來就找爸媽頂一陣子就 05/27 00:31
148F:→ AGODC: 好,沒什麼好怕的 05/27 00:31
149F:→ AGODC: 況且媽媽都說了退休無聊,就完全是不缺錢的家庭,搞不好他 05/27 00:35
150F:→ AGODC: 爸媽的退休金比他們倆收入還高哩 05/27 00:35
151F:推 homgor: 看大家這麼保守,我也要問:如果年收約200,貸1000左右, 05/27 06:07
152F:→ homgor: 買完手上現金還有300,應該不會太衝吧 05/27 06:07
153F:→ imlung: 看到A大回覆真的覺得很可惜,我想我說出爸媽職業後您應該 05/27 08:50
154F:→ imlung: 會覺得您再造口業XD 05/27 08:50
155F:推 Coolspot: 恭喜!不過負擔真的會有點重@@ 05/27 09:26
156F:推 ocean2014: 恭喜 05/27 10:51
157F:→ protoss666: 真D硬 要努力上班了 05/27 13:57
158F:推 ycs0938: 恭喜!!我們也剛買頭前,貸款2300萬/戶,我們買兩戶。 07/20 23:09
159F:→ ycs0938: 買了後,連續開兩間小7跟一間全家。 07/20 23:09







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