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實價登錄最需要處理的 1:車位坪數分拆 車位坪數不分拆單價可以差到 5~10% 參考價值非常低 不拆算車位算哪門子精確化..... 2:不要去頭去尾 老實說現在主管機關按自己規則再那邊去頭去尾 資訊不透明這跟大陸審查機制有甚麼不同 3:直接逐筆登錄 民眾成交就直接逐筆登陸就好 這麼簡單的文書作業居然要三個月,三個月其實行情就有變動 這種龜速效率在民間機構早被市場淘汰了 有沒有門牌這點 有在做大樓精耕的人 一看坪數樓層基本上都可以猜的八八九九 有沒有揭露門牌其實影響不大 這個蔡政府就是不搞正經事,天天搞一些意識型態的東西 比起貪汙的國民黨也沒好到哪去~ ※ 引述《descar (step by step)》之銘言: : 連結:https://udn.com/news/story/6656/3829745 : 內文: : 2019-05-23 13:02聯合報 記者林麗玉 : 立法院內政委員會今天審查《平均地權條例》部分條文修正草案, : 時代力量立委黃國昌不滿僅排審委員版本,原先政院版未併案審查, : 與內政部長徐國勇爆口角,兩人不段跳針質詢、答詢, : 黃不斷質詢問徐國勇?「實價登錄沒門牌地址、沒預售屋?」「你接不接受?」 : 徐則不斷跳針回答「這是貴院排的,我沒有撤回,不能怪到內政部!」場面相當火爆。 : 延宕多時的「地政三法」修正草案,因內政委員會僅單獨排審張宏陸委員版本, : 原先政院版未併案審查。 : 其中曾被建商喊話要下架的「實價登錄精確化」及「預售屋即時登載」 : 也在張宏陸版中被拿掉,時代力量立委黃國昌批評, : 現在實價登錄2.0,搞到現在只剩實價登錄0.5的版本,居住正義打假球嗎? : 黃國昌表示,蔡英文總統選前提出「住宅三箭」政見, : 還有行政院長蘇貞昌去年告訴大家要「實價登錄2.0」, : 不過現在卻因建商喊話下架「門牌地址揭露」、「預售屋實價登錄」, : 結果內政委員會排案審查的「實價登錄2.0」,只排了「平均地權條例」修正案, : 黃批評,他從沒看過有執政黨召委排案,竟沒有將行政院版本排進來。 : 黃表示,「實價登錄2.0門牌地址揭露、行政案版有 我們支持」, : 「預售屋登錄,行政院版有,我們也支持」,不過現在卻沒有併案進來審查, : 徐國勇回應,行政院版都還在立法院,內政部並沒有撤回。 : 由於黃國昌質詢與徐國勇答詢時火氣都很大,兩人不斷跳針,毫無交集。 : 心得:印象中政院版本去年五月就送進立法院,至今都還未排案審查,進度慢就算了, : 現在還想搞閹割版...希望能趕快看到預售屋的登載資訊! : 房價這麼基本的資訊都不敢修法公開,政府是要怎麼做到居住正義? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1558683629.A.48B.html ※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 05/24/2019 15:42:43
1F:→ supa64: 不要這樣打臉1票支持他們說有做事的人啊(摀著嘴笑 05/24 15:45
2F:噓 HANAXALICE: 做了那麼多事你也能說意識形態....莫非中壢選民 05/24 15:45
3F:→ HANAXALICE: 講得好像國民黨除了貪污還有做事一樣 05/24 15:46
4F:噓 HANAXALICE: 老一輩的都有莫名其妙的觀念"國民黨比較會拼經濟"這 05/24 15:49
5F:→ HANAXALICE: 種白癡想法 05/24 15:49
6F:推 Linerange: 預售屋簽約後就要登錄,其實也很重要 05/24 15:50
7F:噓 supa64: 馬上有人崩潰了.好有做事喔.上面3點作到了再說好嗎加油 05/24 15:50
8F:推 HANAXALICE: 馬英九八年剛好經濟最差,房價最貴,薪水最低的,笑 05/24 15:51
9F:→ HANAXALICE: 死人 05/24 15:51
10F:推 Matsui: 自己登錄後發現根本沒上,感覺很差 05/24 15:51
11F:推 shter: 坦白說....國民黨沒做事的話,實價登錄就不會出現了 05/24 15:54
12F:推 HANAXALICE: 沒照你意思做就是沒做事,笑死 05/24 15:54
13F:→ HANAXALICE: 國民黨就是把國家的錢送給跟他利益相關的人啦,民進 05/24 15:55
14F:→ HANAXALICE: 黨至少減稅照顧老百姓 05/24 15:55
15F:推 Linerange: 實價登陸馬冏的政績耶 05/24 15:55
16F:推 HANAXALICE: 實價登錄出來的背景就是發現自己炒房炒到天怒人怨, 05/24 15:57
17F:→ HANAXALICE: 反正國民黨高官財團都已經賺一波了,剛好坑殺台灣人 05/24 15:57
18F:→ Linerange: 其實看的出來馬冏,有想改革這塊,實價登錄+實價課稅 05/24 15:57
19F:→ HANAXALICE: 我把你打死再給你家人100萬,你會說這是政績嗎 05/24 15:58
20F:→ Linerange: 證卷交易所得稅,不過被擋下來,只能說商人遊說團體真強 05/24 15:58
21F:→ supa64: 喔.所以DPP2008-2012執政.感謝上帝讚嘆上帝(嘲諷 05/24 15:59
22F:→ Linerange: 說真的沒實價登錄,現在房價可能會更高 05/24 16:00
23F:推 HANAXALICE: 炒房炒到失控強推的半調子政策 05/24 16:00
24F:→ HANAXALICE: 9.2崩潰了 05/24 16:00
25F:→ Linerange: 不用被政黨綁架拉,好政策就支持,爛的就修掉 05/24 16:01
26F:推 HANAXALICE: 數據不會說謊,馬英九信徒還要凹什麼 05/24 16:03
27F:→ HANAXALICE: 好政策就要像香港一樣啦,全部公開 05/24 16:04
28F:噓 teleoldmom: 喔 05/24 16:04
29F:→ Linerange: 我也不喜歡馬冏阿,他推的實價登錄雖說不夠完整,起碼有 05/24 16:04
30F:→ Linerange: 不用辯不贏就在那說9.2 05/24 16:06
31F:推 Linerange: 本來就要全部公開阿,政院版就是,結果DPP立委自推另一版 05/24 16:13
32F:→ Linerange: 閹割掉政院版的內容 05/24 16:13
33F:噓 HarryHTC: 這裡是政黑版嗎? 05/24 16:16
34F:→ Linerange: 認真討論政策結果有人就高潮了 05/24 16:18
35F:噓 bjj: 還在兩黨一樣爛思維? 05/24 16:21
36F:推 gwboy: 蔡不敢推房地產改革就是事實啊 05/24 16:22
37F:噓 a001ou: 對大樓精耕的影響不大 簡單的說就是你房仲想爽而已麻 05/24 16:24
38F:推 capirex: 黃國師只會在那唱高調 真的都照他的做 他前年就被罷免了 05/24 16:32
39F:→ zaxs12333: 現在實價登入怎麼可不能 不分拆 車位 05/24 16:37
40F:→ jimmy9403: 怎麼改買不起就是買不起,不如上591看看租金行情登入 05/24 16:45
41F:→ jimmy9403: 吧 ㄎㄎ 05/24 16:45
42F:推 HANAXALICE: XD 05/24 16:46
43F:推 HANAXALICE: 馬英九明明炒房,竟然還有人說他打房呢 05/24 16:49
44F:→ HANAXALICE: 笑死,認真討論政策XD 05/24 16:50
45F:噓 celhw: 明明馬就是打房打到輸了了,什麼實價登錄,奢侈稅,管制房 05/24 16:52
46F:→ celhw: 貸,實在有夠鳥。 05/24 16:52
47F:推 carterdunk: 票投KMT或DPP不要緊 先滅了時力再説 05/24 16:56
48F:推 carterdunk: 老推一些社會現實面衝擊很大的政策 轉太快沒顧人民感 05/24 16:59
49F:→ carterdunk: 受 該滅 05/24 17:00
50F:推 inthenchen: 時力就是年輕版台聯 05/24 17:21
51F:推 Pand: 是沒顧某些組群的感受吧,時力是一種制衡,滅了實力某些族群可 05/24 17:29
52F:→ Pand: 開心了 05/24 17:29
53F:推 expellin: 2008-2016去看看全世界的房價吧,好像國民黨炒房才會漲 05/24 17:37
54F:→ expellin: 這麼多,不要台灣看世界,實價登錄,奢侈稅,要炒房幹 05/24 17:37
55F:→ expellin: 嘛搞這些,都不要更好炒 05/24 17:37
56F:推 expellin: 換了民進黨又做了哪些打房的事情呢?房屋持有稅不增還 05/24 17:38
57F:→ expellin: 有的降,公宅數量根本不夠,很多還是前朝蓋的 05/24 17:38
58F:→ expellin: 大家愛二分法,單純討論房價政策,民進黨沒多做多少, 05/24 17:40
59F:→ expellin: 或許可以說立法部分被國民黨捷足先登,但他全面執政有 05/24 17:40
60F:→ expellin: 能力做的更完整 05/24 17:40
61F:推 newstyle: 馬英九是打房打到2016落敗的 05/24 17:50
62F:→ newstyle: 因為KMT不像DPP,比較不會宣傳和包裝 05/24 17:51
63F:→ newstyle: 其實推公宅不會影響到政客們的房地產價值,所以可以推 05/24 17:53
64F:噓 yukiinsummer: 笑死 05/24 17:59
65F:推 kch0520: 這三點很重要,但政府就是不幹 05/24 18:16
66F:噓 hultese: 這id之前幫中國帶風向護航 還說別人意識型態?笑死 05/24 18:31
67F:推 ooxx123: 不太懂車位分拆跟沒分拆有什麼差別。總價不變不是嗎 05/24 18:42
68F:推 Celtic8879: 除了2以外 1、3支持 05/24 18:46
69F:→ Celtic8879: 拆不拆車位單價差很多 常被有心人事利用 05/24 18:47
70F:→ codehard: 馬囧打房打到落敗 那房價漲幅這麼高是怎麼來的 05/24 18:47
71F:噓 cc2k: 現在不流行假中立了知道嗎 05/24 19:05
72F:推 HANAXALICE: 真的很佩服某些人可以睜眼說瞎話 05/24 19:08
73F:噓 kadok: 馬囧推實價是為了hold住不跌 05/24 19:19
74F:推 cafein: 看黃國昌質詢政客就是爽 05/24 19:35
75F:推 amordelcor: 現在Dpp完全執政 可以改革了 05/24 19:40
76F:推 HANAXALICE: 要改的東西太多了,這個並不急 05/24 20:07
77F:→ redmi2: 車位問題是不管怎麼計價都會有的 不管怎麼計價都要小心如 05/24 20:15
78F:→ redmi2: 何算車位的問題 05/24 20:15
79F:推 HANAXALICE: 覺得很急的可以去連署 05/24 20:15
80F:推 amordelcor: 很急的: 修七天假 同婚專法 XD 不要再自己騙自己了 05/24 20:23
81F:→ HANAXALICE: 呵呵,說給你自己聽吧 05/24 20:25
82F:推 amordelcor: 可憐的吉娃娃~ 05/24 20:26
83F:推 HANAXALICE: 可憐的哈巴狗 05/24 20:30
84F:→ HANAXALICE: ~~ 05/24 20:31
85F:噓 xup6fm06: 明明就有隱私問題,也說影響不大,那在吵什麼? 05/24 20:38
86F:推 HANAXALICE: 同婚比這個三小2.0的重要多了。 05/24 20:53
87F:→ Linerange: 預售屋簽約後30內要時價登錄,這條很有用結果被刪 05/24 21:00
88F:噓 supa64: 哎呦,嘴上說支持實登會降房價的時候怎樣嘴臉,現在打假球 05/24 21:03
89F:→ supa64: 被抓包又一個嘴臉,吃相真是難看 05/24 21:03
90F:→ Linerange: 現在的規定代銷結束才登記,建案代銷期有可能一年以上 05/24 21:05
91F:→ HANAXALICE: 某中仲崩潰了XD 05/24 21:07
92F:噓 dans: 預售屋合約是權利買賣而已,隨時可以改約,能實登? 05/24 21:11
93F:→ dans: 今天成交100萬、交屋前再解約行不行? 05/24 21:11
94F:→ dans: 要推預售屋實登我同意,連斡旋單也一起實登吧 05/24 21:12
95F:→ supa64: 斡旋實登ok啊你看到時又是誰崩潰(攤手 05/24 21:22
96F:推 Linerange: 預售屋實登對消費者有利阿,可以馬上看價格 05/24 21:24
97F:→ Linerange: 代銷說這個案子賣很好接近完銷,你還會懷疑真假 05/24 21:25
98F:→ Linerange: 如果那條過了,就直接進網站看就好啦,不用聽他唬爛 05/24 21:26
99F:→ Linerange: 我之前去看某預售案,第一批進去看,銷售就在吹賣很好 05/24 21:27
100F:→ Linerange: 我就奇怪,才剛開始賣幾天你就在那唬爛 05/24 21:28
101F:推 HANAXALICE: 連預售屋買賣是在幹嘛的不知道,是要實登三小啦 05/24 21:40
102F:推 dans: 算了,覺青真是一群豬隊友,一起支持預售屋實登吧 05/24 21:40
103F:推 HANAXALICE: 賣得好不好你都不知道,怎麼說人唬爛? 05/24 21:43
104F:噓 nawy798546: 看來又有既得利益者崩潰了 05/24 21:45
105F:→ Linerange: 和不理性的人我覺得沒啥好說的 05/24 21:46
106F:推 HANAXALICE: 外行在那邊鬼叫真的啼笑皆非 05/24 21:47
107F:→ Hosan: 推最後一段 05/24 21:49
108F:推 amordelcor: 預售屋實登 建商作價不就超快的 XD 05/24 22:01
109F:噓 ffbbhh: 呵呵 05/24 22:17
110F:推 ggiccggicc: 九成是喜韓兒 05/24 22:43
111F:推 nonname: 打房不會一步到位的 有瑕疵的實登遠勝於不作為 通常仲仲 05/24 22:50
112F:→ nonname: 套套越靠盃的就是越有效的 05/24 22:50
113F:→ gn01216674: 越實越好 打敗仲仲整天唬爛 05/24 22:51
114F:推 gn01216674: 幹他媽想到遇到5個仲介每個都唬爛魔就不爽 05/24 22:53
115F:推 HANAXALICE: 其實不管投客還是仲介都希望快過 05/24 22:55
116F:噓 q135q135: 喔 05/24 23:18
117F:推 autoupdate: 一般民眾誰在跟你精耕 05/24 23:44
118F:噓 d147258: 所有反民進黨的,最後一句都會說搞意識型態,連討論幼兒 05/25 01:33
119F:→ d147258: 補助也能扯到意識型態 05/25 01:33
120F:噓 bestandy1044: 這也可以扯政治,廢文滾 05/25 02:53
121F:噓 whface: 會講兩黨一樣爛,這一定是住中壢的李姓選民 05/25 08:37
122F:推 Neymar: 確實,應該先從爭議較小的車位拆算方式去更改才對,空空 05/25 09:18
123F:→ Neymar: 很奇怪,那麼計較實坪單價,居然對車位拆算方式幾乎不在乎 05/25 09:18
124F:→ Neymar: ,反而對是否揭露地址更在意。揭露地址,然後車位不拆算, 05/25 09:18
125F:→ Neymar: 得到的資訊不正確有何意義? 05/25 09:18
126F:推 Neymar: 改革如果無法一次到位,應該先從爭議不大的部份優先,一 05/25 09:20
127F:→ Neymar: 直執著於爭議最大的地方,反而讓改革法案進度停滯... 05/25 09:20
128F:噓 LUB5566: 常在句尾加括號的人到底是什麼邏輯XDDD(大便) 05/25 09:56
129F:推 HANAXALICE: (大心)(菸)(笑)(茶)(搖頭)(無言) 05/25 10:22
130F:→ HANAXALICE: 我猜是表達障礙 05/25 10:22
131F:推 EKman: 邏輯很簡單,防蟲越肚爛表示這件事越正確與正義,讚啦 05/25 10:30
132F:→ HANAXALICE: 邏輯很簡單啦,魯空要推的一定沒什麼屁用 05/25 10:41
133F:推 sdhpipt: 呵呵 噓文大軍出現囉 05/27 10:14
134F:推 angel07: 原文發生爭吵, 終止回應. 06/12 12:45







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