作者gimi1985 (鬍渣渣)
看板home-sale
標題[請益] 自地自建建築坪數的算法問題
時間Fri May 17 22:37:54 2019
不好意思,我有一個問題不知道能否有人可以解答:
1.我即將自地自建透天厝,這兩天營造商拿圖給我的時候,我合法建築坪數是1-3樓(地坪
30P, 可蓋的建蔽率60%),另外有要實施二次建造部份是4樓(半間6P左右)的神明廳,本來
抓要蓋總坪數自己抓60P(含神明廳),但營造商堅決我實際蓋坪數是82P,在我細問之下,
他說我二次建造(神明廳)部份,要包含3樓→4樓的樓梯間,所以也要另外計在算建築坪數
,所以才會有82P這樣的數字。
2.另外營造商估82P,是否針對地基的部份也要算在我的建築總坪數,所以原本估60P,因
為加建築地基坪數還有神明廳所以才會用82P來計算這一份報價單。
以上問題希望能有專業大大幫忙解答。
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1F:推 Triumvir: 這樣很窄欸 05/17 23:04
2F:推 basebo11: 他們算低水坪,不然你違建100坪,還要幫你嗎?合法坪是 05/17 23:18
3F:→ basebo11: 使照,全部是算全部建物坪數 05/17 23:18
4F:→ poprocks: 哪個縣市呢 05/17 23:58
5F:→ ajax4444: 所以營造商是用坪數x講好的單價,跟你算費用嗎? 05/18 00:03
6F:推 gn01216674: 建蔽60 容積240嗎? 05/18 00:08
7F:→ desperado123: 不然就請建商樓梯不要蓋 只蓋神明廳6坪 如何 05/18 11:50
8F:→ ciswww: 「滴水坪」 05/18 17:43
9F:→ ciswww: 然後請不要用30坪*60%=18坪去算面積,因為你能蓋更多(免計 05/18 17:45
10F:→ ciswww: 入容積的部分) 05/18 17:46
11F:→ ciswww: (請不要認為每層樓只能蓋30坪*60%=18坪.例如陽台免計容積) 05/18 17:48
14F:推 NorthRoad: 你的建築師沒幫你算嗎?@@ 05/29 09:14
15F:→ NorthRoad: 應改不太可能吧 至少一工一定有算 05/29 09:15