作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 聽過最阿沙力的賣屋方式是?
時間Fri May 17 22:16:17 2019
已經交屋
2000萬初的房
2013年秋買2019春賣
溢價20萬
但是自住同社區的房租
啥都沒破爛爛的約租金2萬8.....
(舊廚台+超舊窗型冷氣那種
當時簡單裝潢整理找包商花了20萬就是了
(含冷氣,客廳耐磨地板,廚房,浴室馬桶、洗手台 浴缸,油漆)
現在屋齡破20,三房+車 室內33
平均報酬率約1.68%(當賺到破爛租金)
0仲介費 因為直接好價錢剩下他們自己處理。
早點處理。時間才是金錢。
這樣算跌嗎?是不是賣太便宜1天就賣掉了,不過考慮到台幣不早點拿會貶很快XD。還是
趕快處理的好。
才剛整理完交給仲介就三組斡旋。。。
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 目前是直接叫一堆仲介給個價格
: 可以馬上賣掉的價,然後有說明不缺錢
: 但是直接報有投資客或自住會買的價,且屋況良好有自住過且整理好了,
: 買家想轉賣或自住都可。
: 然後一周內就賣掉了之前的舊屋。
: 投報和扣除稅金和手續之後再post,我只能說當時買的時機點還可以,當時其實算是溢
價
: 約5%買。
: 適合居住的社區又屋況良好其實超級好賣。
: 大概是這樣。。。。
: 有更快又不低於實價又容易找到買家的方法嗎?
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※ 編輯: kusomanfcu (39.13.103.51), 05/17/2019 22:21:29
1F:推 dans: 房屋折舊每年1%,新台幣貶值每年1%,加總起來五年賠10% 05/17 22:27
2F:→ kusomanfcu: 你在說我多賺嗎?舊房還能在高點至今輕鬆賣原價耶XD 05/17 22:55
3F:推 vovhsin: 今年房價是否比前兩年高一咪咪?(以雙北論) 05/17 22:59
4F:推 seelove: 1樓意思是 原po賣得不錯~但中古屋 三重新莊這也與高點幾 05/18 10:52
5F:→ seelove: 乎打平,大盤-2-3%,應該都死在新屋 05/18 10:52
6F:→ kusomanfcu: 當年還是溢價買啦,懶的看太久 05/18 14:47
7F:→ kusomanfcu: 結果匯差發大財,意想不到。。。 08/25 01:33