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已經交屋 2000萬初的房 2013年秋買2019春賣 溢價20萬 但是自住同社區的房租 啥都沒破爛爛的約租金2萬8..... (舊廚台+超舊窗型冷氣那種 當時簡單裝潢整理找包商花了20萬就是了 (含冷氣,客廳耐磨地板,廚房,浴室馬桶、洗手台 浴缸,油漆) 現在屋齡破20,三房+車 室內33 平均報酬率約1.68%(當賺到破爛租金) 0仲介費 因為直接好價錢剩下他們自己處理。 早點處理。時間才是金錢。 這樣算跌嗎?是不是賣太便宜1天就賣掉了,不過考慮到台幣不早點拿會貶很快XD。還是 趕快處理的好。 才剛整理完交給仲介就三組斡旋。。。 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言: : 目前是直接叫一堆仲介給個價格 : 可以馬上賣掉的價,然後有說明不缺錢 : 但是直接報有投資客或自住會買的價,且屋況良好有自住過且整理好了, : 買家想轉賣或自住都可。 : 然後一周內就賣掉了之前的舊屋。 : 投報和扣除稅金和手續之後再post,我只能說當時買的時機點還可以,當時其實算是溢 : 約5%買。 : 適合居住的社區又屋況良好其實超級好賣。 : 大概是這樣。。。。 : 有更快又不低於實價又容易找到買家的方法嗎? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.103.51
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1558102579.A.DFE.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.13.103.51), 05/17/2019 22:21:29
1F:推 dans: 房屋折舊每年1%,新台幣貶值每年1%,加總起來五年賠10% 05/17 22:27
2F:→ kusomanfcu: 你在說我多賺嗎?舊房還能在高點至今輕鬆賣原價耶XD 05/17 22:55
3F:推 vovhsin: 今年房價是否比前兩年高一咪咪?(以雙北論) 05/17 22:59
4F:推 seelove: 1樓意思是 原po賣得不錯~但中古屋 三重新莊這也與高點幾 05/18 10:52
5F:→ seelove: 乎打平,大盤-2-3%,應該都死在新屋 05/18 10:52
6F:→ kusomanfcu: 當年還是溢價買啦,懶的看太久 05/18 14:47
7F:→ kusomanfcu: 結果匯差發大財,意想不到。。。 08/25 01:33







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