作者Noyi (QQ)
看板home-sale
標題[請益] 如果買方沒看過房子就出價
時間Fri May 17 19:24:00 2019
跟房客的約到月底 已經跟房仲簽約
請他們先做廣告 下月初才能帶看
剛仲介打來說有買房願意用去年同期社區同格局的實價登錄買 問我接受嗎
因為我給的底價（實拿）
就是實價登錄價格
他們要我讓服務費的空間
這樣合理嗎 我該讓嗎
還是請他們努力幫自己爭取服務費空間？
還是等買方有拿出斡旋再說？
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1F：→ zaxs12333: 當然不合理 你出實拿價 就是要給業務去橋了 05/17 19:37
2F：→ zaxs12333: 不然 跟業務說實拿價 要幹嘛? 05/17 19:37
3F：→ zaxs12333: 而且房仲 都是賣方 抽趴比較多耶 05/17 19:39
4F：→ zaxs12333: 房仲現在要賣房 都要自砍服務費了 還轉移到屋主上 05/17 19:39
5F：→ zaxs12333: 出斡旋再說吧 房仲這行業OOXX 05/17 19:40
6F：推 amordelcor: 沒斡旋單就別當真 那只是浪費時間 05/17 19:42
7F：→ zaxs12333: 版上的仇富族痛恨高房價，其實應該更痛恨房仲 05/17 19:43
8F：→ zaxs12333: 房仲 基本上就是買空賣空的行業 05/17 19:44
9F：→ zaxs12333: 千萬別嘴我說 房仲這麼爽 你去做啊 ，老子不用當房仲 05/17 19:45
10F：→ zaxs12333: 銷售業有這麼爽 不會一天到晚找人WW 05/17 19:45
11F：推 timothylkk: 認真回，沒看就快出到你的底價，代表你賣太便宜了。 05/17 19:52
12F：→ chiangww: 假的，不然就是他自己要買 05/17 19:56
13F：推 JuanWang: 等斡旋再說啊 05/17 20:23
14F：→ Petrovsky: 小心不要遭詐騙 05/17 20:36
15F：→ Noyi: 上櫃公司應該不會詐騙吧 腦波弱立馬讓了10萬 業務說店長不 05/17 21:01
16F：→ Noyi: 讓砍服務費 就讓他去談多底價多少就是服務費囉QQ 05/17 21:01
17F：→ Noyi: 決定不再讓了 謝謝各位的建議 05/17 21:07
18F：推 adey40: 聽過一個案例，有個屋主開價2380，底價設1900，找某房仲賣 05/17 21:31
19F：→ adey40: 委託合約上寫說仲介費為成交價的4%，賣了一年都沒買方要買 05/17 21:32
20F：→ adey40: 有天房仲說終於有買方開價1750要買，問說要不要賣，說這個 05/17 21:32
21F：→ adey40: 買方很難得，價格也是談了很久才有這個好價，勸屋主賣了， 05/17 21:33
22F：→ adey40: 屋主想說賣一年都賣不掉，房仲又這麼努力，就賣吧，這時 05/17 21:33
23F：→ adey40: 房仲說，仲介費的部分如果房仲能再跟買方談，成交價上去多 05/17 21:34
24F：→ adey40: 少就都是房仲的仲介費，屋主不疑有他想說，我就拿1750，剩 05/17 21:34
25F：→ adey40: 下的是仲介的努力，就答應了，最後成交價1800，仲介拿了50 05/17 21:35
26F：→ adey40: 萬差額+1750的4%，後來聽說跟買方也收了1% 05/17 21:35
27F：→ adey40: 屋主後來想想，仲介費好像超過政府規定的6%了，但房仲咬死 05/17 21:36
28F：→ adey40: 屋主有答應，最後也就不了了之 05/17 21:36
29F：→ sabrinalll: 房子脫手有賺就好 05/17 22:00
30F：推 Petrovsky: 仲仲世間情 XD 05/17 22:29
31F：→ Petrovsky: 現在房子難賣 屋主還要被仲仲坑 哀 幫套套QQ 05/17 22:30
32F：推 shoshobe: 超收就檢舉啊 仲介會飛起來 咬死也沒用 05/17 23:12
33F：推 ckgodboy: 仲介從中賺價差就違法了 05/18 09:17