作者PrettyOdd ()
看板home-sale
標題[閒聊] 薪資水準那麼低 建案一直完銷代表?
時間Fri May 17 18:40:47 2019
青埔這邊很奇怪 一直蓋 一直賣完
很多人說根本沒賣掉 都空屋
酸說什麼代銷都說剩幾戶之類
591上面也一堆30萬以上的 都說銷售七八成
實際上是一堆人買了擺著
擺著他們租不租都沒差
建案也確實沒在銷售了
現在年輕人一個月賺六七萬就算很強
新建案也負擔不起
是不是真的是有錢的家族都掃貨幾十戶
沒錢的家族只能繼續租 眼看著房價繼續漲
自己頭期款卻怎麼樣也存不到?
青埔這邊聽過一個人一次掃四戶
一戶給兒子住
如此看來整個家族如果經濟水準都不錯 或是有家族事業
叔叔 爸爸 啥小一堆親戚 各買個幾戶 整家族幾十戶真的有可能
台北的話有遇過 百億資產家族
兩億建案 一次掃四戶
家族事業經營+政治關係+董事酬勞每月500萬
而且此家族還不只擁有該社區
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1F：推 KrisNYC: 這麼多年了還是很多孩子不知道完銷跟賣完不是同件事... 05/17 18:42
2F：→ KrisNYC: 兩百戶潛銷期只開5戶賣完也叫完銷 賣好幾年永遠即將完銷 05/17 18:44
已經看很多建案都賣完了 要買只能去591找新古屋
3F：推 amordelcor: 類似 薪資水準那麼低 進口車市再創新高一樣 05/17 18:45
現在一堆進口車百萬出頭而已 百萬以下的進口車也不少
房價動不動就800 1000以上 跟車子無法比吧
4F：噓 lkrichard: 不用等你聽說 經濟狀況不錯百億家族這些 講這沒用 05/17 18:45
5F：推 leoth: 你因為買不起，才會那麼悲憤？ 05/17 18:48
6F：→ leoth: 拍拍拍 05/17 18:49
7F：推 l79cm: 預售居多明年開始進入交屋潮，然後商店越開越多 05/17 18:50
8F：推 KrisNYC: 沒代銷公司要接 建商不開辦事處你也是只能去找新古屋 05/17 18:51
9F：→ l79cm: 去年流標的地今年都標光光是谷底無誤 05/17 18:51
10F：→ KrisNYC: 討論這個就會回到建商手上餘屋多到爆掉的老問題科科 05/17 18:52
11F：推 siyow: 其實不少人可以承接父母的庇蔭，所以頭期幫付不少 05/17 18:53
12F：推 Petrovsky: 輕噗 05/17 18:55
13F：推 eric008: 因為…買得起的人 沒在上班 謝謝 05/17 18:58
14F：推 racoon151: 全部完銷，然後其他都是地主保留戶 05/17 19:00
15F：推 a22918097: 要看建案 青埔這邊單價最貴的璞園的家除了地主戶實德的 05/17 19:02
16F：→ a22918097: 以外 幾乎都賣光了 剩下的都是高樓層和不好的户別 05/17 19:03
單價最貴的都賣完了 更何況便宜的
17F：推 bryant780417: 呵呵 完銷個屁 過一年成屋出來全都在591 05/17 19:06
我在青埔住快三年 只能跟你說只有很少量新古屋釋出在591
18F：→ a22918097: 不一定 要看案子本身的條件 我自己就買璞園的家 跟便宜 05/17 19:07
19F：→ a22918097: 的建案差兩倍 但是便宜又怎樣 就不喜歡啊 05/17 19:07
此建案跟前女友去看過 我們雙薪150而已 根本負擔不起
你應該是單薪就年收破百 家裡也有幫忙?
20F：推 handsomecat3: PTT一些人說不敢買，事實上現實生活就是反指標 05/17 19:11
O沒錢買 X不敢買
21F：推 a22918097: 小坪數的不到1000到45坪的2000多 如果買小坪數應該還可 05/17 19:11
22F：→ a22918097: 以 大坪數的話需要家裡幫忙 我就是這樣 我們兩個薪水比 05/17 19:11
23F：→ a22918097: 你們多20萬左右而已 05/17 19:11
24F：→ handsomecat3: 多的是家庭年收入150，就買一千多萬的 05/17 19:11
25F：→ handsomecat3: 所以現在市場上還是很hot，房貸餘額也創新高 05/17 19:11
26F：→ a22918097: 我年資才一年半 破百一些 家裡幫忙不少 05/17 19:12
當時我家和自己能湊到300 都不敢買璞園的家欸
沒多久後就分手了 你家裡大概幫忙500以上?
27F：推 cordeliatai: 都嘛是家裡幫忙頭期款 05/17 19:13
28F：→ handsomecat3: 寬限期五年用下去，房貸30年，貸八成，凹下去就好了 05/17 19:13
29F：推 JJSK: 有家裡幫只能說羨慕又嫉妒 05/17 19:15
30F：推 a22918097: 不止 我買45的接近2開頭 05/17 19:20
這個建案一看就喜歡 只是買不起 這建案擺在台北絕對是豪宅
31F：推 rickboo0809: 是否該來修個法，購買第二間預售屋十五年不得轉售 05/17 19:20
※ 編輯: PrettyOdd (220.135.8.221), 05/17/2019 19:21:49
32F：→ neverfly: 嗯…代表別人買的起 05/17 19:24
33F：推 a22918097: 璞園的家已購戶有line群組 大部分都是三十幾四十歲 機 05/17 19:24
34F：→ a22918097: 師律師醫師工程師都有 素質還不錯 05/17 19:24
35F：→ ceca: 因為，爸媽有錢 05/17 19:28
36F：推 qoocod0923: 一堆有錢人 實際台灣中位數是十萬 05/17 19:33
37F：→ qoocod0923: 一堆說政府很爛不搞經濟 一堆有錢人 05/17 19:33
38F：推 qoocod0923: 買房像買水一樣 05/17 19:36
39F：推 Matsui: 沒頭期款建議別上這板了，只是愈看愈傷心而已 05/17 19:43
40F：→ Matsui: 就像一般人沒事不會進法拉利展間賞車一樣 05/17 19:44
41F：推 batista1980: 因為現在一堆重劃區1000萬的房子你拿的出7-80萬就能 05/17 19:46
42F：→ batista1980: 買，不夠的建商幫你想辦法 05/17 19:46
43F：→ batista1980: 反正貸款也還有寬限期。基本上就錢好借，門檻低，就 05/17 19:47
44F：→ batista1980: 這樣 05/17 19:47
45F：→ somia012: 真正的有錢人根本不用領薪水啊ＸＤ 05/17 19:47
46F：→ somia012: 不過有錢人在青埔掃4戶要幹嘛？ 孫子上學很方便嗎？ 05/17 19:48
47F：推 zhi5566: 房子是賣給有錢人 薪資是領死薪水 怎樣 你上班所以可以買 05/17 19:51
48F：推 batista1980: 如果法拉利現在價錢可以貸30年1.6%加寬限期，你現在 05/17 19:51
49F：→ batista1980: 出門就滿街法拉利了，道理就這樣 05/17 19:51
50F：→ zhi5566: 房才是合理? 05/17 19:52
51F：推 kikooo: 買得起的人 都不是領薪水的人 05/17 19:52
52F：→ smallshow3: 就沙魚返鄉啊… 05/17 19:55
53F：推 batista1980: 不過話說回來，現在頭期款成數那麼低如果都存不到， 05/17 19:59
54F：→ batista1980: 表示你鎖定的價格帶可能超過你的能力 05/17 19:59
55F：→ Sam27: 因為台灣60歲以上老人普遍都很有錢 05/17 20:05
56F：→ Sam27: 爸媽是老師軍公教，幫小孩出個500萬頭期款很簡單好嗎 05/17 20:05
57F：→ Sam27: 兩千萬預售屋怎會買不起，你太小看台灣老人了 05/17 20:06
58F：噓 F93935: 代表只有你們很低 05/17 20:14
59F：→ F93935: 青埔掃四間自備款要兩千萬嗎？ 05/17 20:15
60F：→ F93935: 對於一個台北客來講賣掉老公寓 的錢可以買四間青埔自備款 05/17 20:16
61F：→ F93935: 很難嗎？ 05/17 20:16
62F：→ F93935: 台北客的槓桿都很會開的，中南部比較保守的才會全部付現 05/17 20:17
63F：→ b0364864: 投資客買的啊 台灣有錢人比你想的還多 05/17 20:39
64F：推 stevenkane: 認清自己的能力水平，總有適合的房子 05/17 20:42
65F：推 Mulsanne: 青埔房價對天龍國人來說超便宜吧 05/17 20:49
66F：推 kusomanfcu: 別買就好 05/17 21:43
67F：→ black205: 滿手美金最好 05/17 22:02
68F：推 guess33434: 對阿 每個建案都他媽的貴翻天 卻都完銷 常常覺得到底 05/17 22:17
69F：→ guess33434: 是誰活在平行世界? 現在年輕人根本買不起阿 05/17 22:17
70F：推 sunsand: 青埔真的賣的很好，尤其今年以來。均價半年漲了5%多，比 05/17 23:11
71F：→ sunsand: 去年同時漲了10%。遺憾有2間還來不及買就沒了 05/17 23:11
72F：推 ceca: 老人把老屋賣掉買新屋,老人的小孩給他錢買新屋. 05/17 23:13
73F：→ ceca: 沒爸媽罩的跟老人買老屋. 05/17 23:13
74F：→ ceca: 沒爸媽罩又收入不夠的,租屋. 05/17 23:13
75F：→ ceca: 社會本來就有階級...本來貴族就是會世襲. 05/17 23:13
76F：→ ceca: 就看大家哪時候要接受這個殘酷的世界而已. 05/17 23:13
77F：推 dans: 璞園的家耶？這案子的格局其實滿……的耶 05/17 23:43
78F：推 dans: 就別為了這個案子筆戰了吧 XDDD 05/17 23:49
79F：→ jimmy9403: 你實際去看 其實買房子的人很多 我周遭同事 同學都陸 05/18 00:00
80F：→ jimmy9403: 陸續續買房 05/18 00:00
81F：推 Celtic8879: 青埔的房價在中和只能買25年中古屋 旁邊還宮廟那種 05/18 07:37
82F：→ Celtic8879: 我X 05/18 07:37
83F：推 NKVD: 你同溫層買不起，不是全部人買不起 05/18 09:57
84F：推 anaydh: 完銷是話術。 晚上去看點燈率最實在 05/18 11:28
85F：推 neverli: 璞園的家超妙 代銷有種"我以我們是區域最高價為榮"的感覺 05/18 11:34
86F：→ insingW: 廣告不實啊 05/18 12:39
87F：推 Heyer: 年輕人買不起啊 但有錢老人比你想像的多 05/18 13:20
88F：→ OuterLander: 如果是制度直接塑造貴族 那就沒什麼好接受的了 05/18 14:49
89F：→ geniusw: 大家都發大財了好嗎 05/18 20:25
90F：推 realqq: 資產集中在少數人手上 而且不用付出代價 05/18 21:41
91F：推 goodplan547: 炒房罪還不快成立 救救無殼族 05/19 03:31
92F：推 maple486: 青埔今年真的狂賣 05/19 12:47
93F：推 Jim43: 房價和點燈率狂輸香港...某一部分代表剛性需求（受薪階級） 05/19 13:58
94F：→ Jim43: 承接相對不高，有錢人避險儲蓄用、投資報酬相對不是很高 05/19 13:58
95F：推 fujizaki: 有錢的爸媽很多 多羨慕朋友台北買房爸媽直接給1000萬 05/19 23:54
96F：→ fujizaki: 頭期款 05/19 23:54