作者ta88893164 (黑白貓)
看板home-sale
標題[請益] 買房到底該不該急
時間Fri May 17 16:41:13 2019
最近都在看房，有看到一間新建案蠻中意的，
第一次去介紹了兩三個小時，就跟代銷說我們
保持聯繫。
三天後忽然想到有細節沒問到，約了代銷聊了半小時。
第三次又過了三天，這次帶爸媽去看，也都覺
得還行。
這時問題就來了，我是覺得看喜歡就趕快去談
價格簽約。
但老婆說我們這樣表現太積極價錢不好談，要
我等代銷打來才能去談，但已經過了一個星
期代銷都沒打來...老婆說至少要等一個月
各位有聽過這種歪理嗎。
雖然建案是只賣四成而已啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.200.251
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1F：→ s8752134: 我是覺得喜歡就去談, 等人主動邀約不見得是有用的05/17 16:44
2F：→ s8752134: 假如這代銷真的想薛你一筆, 即便他邀約你去, 也不見得會05/17 16:44
3F：→ s8752134: 便宜, 還是看人啦, 所以總結就是不用預設立場想太多05/17 16:45
4F：推 leoth: 晚了沒房子喔！！05/17 16:46
5F：推 MonkeyD5566: 喜歡先去談啦~談了又不一定會買，價格不喜歡就卡著等05/17 16:48
6F：推 amordelcor: 你就等一個月就解決了05/17 16:48
※ 編輯: ta88893164 (27.242.200.251), 05/17/2019 16:48:48
7F：→ MonkeyD5566: 多談幾次才知道以後怎麼談!而且早談可以先確定喜歡的 05/17 16:49
8F：→ MonkeyD5566: 樓高跟車位還有沒有 05/17 16:49
9F：推 MonkeyD5566: 不是談了就一定要買好不好!他賣不出去就會回來找你了 05/17 16:51
10F：推 fire2003: 你喜歡的，可能也有其他人喜歡，看誰先談到價格囉 05/17 16:53
11F：推 sunsand: 這是真的，別太積極。實價可以幫你很多 05/17 16:55
12F：推 lasofa: 喜歡可以去談，重點是你和老婆先確定你們的底價，然後要守 05/17 16:56
13F：→ lasofa: 好你們的底價，超過就不要了。一定要守好!有去談有希望， 05/17 16:57
14F：→ lasofa: 沒談就一定沒有囉~~不過，記得要守住底價! 05/17 16:58
15F：推 cicatrix: 一個月後賣掉你會不會罵你老婆？ 05/17 16:59
16F：推 dans: 等一個月會打來沒錯，但那是例行扣客，不是他們急 05/17 17:01
17F：→ ta88893164: 等一個月被買走，我一定把老婆電飛 05/17 17:06
18F：→ leoth: 電飛XD 05/17 17:09
19F：推 Detonate: 喜歡的格局坐向有就買了想那麼多，房子合適的超難找的， 05/17 17:10
20F：→ Detonate: 就算之後降一點給你可是都是挑剩的你住起來會爽嗎？ 05/17 17:10
21F：推 amordelcor: =.= 你有辦法電飛 當然是直接買呀 05/17 17:11
22F：推 Detonate: 投資的房子好找，自住的房子難找，心超累的 05/17 17:15
23F：推 jackal1158: 直接跟老婆討論底價 主動問代銷行不 不行就閃 05/17 17:20
24F：推 frank111: 急不急不是重點，重點是自己的底在哪要抓好 05/17 17:21
25F：推 RINsanity: 賣不好的建案可以等他打給你 賣得好的就反過來 05/17 17:28
26F：推 MonkeyD5566: 自住真的很難找到喜歡的... 05/17 17:32
27F：→ MonkeyD5566: 因為預算有限慾望無窮... 05/17 17:32
28F：推 kage01: 聽某嘴大富貴 05/17 17:33
29F：→ ta88893164: 實價18萬 老婆說從11萬開始談，我很怕被代銷趕出來 05/17 17:35
30F：→ dans: 別吧，11萬會被認為奧客，你後面不用想買低價了 05/17 17:36
31F：→ dans: 要買低價的真正前提不是你價格開得對，而是他願意這樣賣你 05/17 17:37
32F：→ dans: 你得罪代銷，就算你直接達底他還是幫你拉一萬上來 05/17 17:38
33F：推 makeme: 亂出芭樂不如放置play 05/17 17:47
34F：推 eetie: 案例：去找第二第三物件，或第二第三業務才是理性。 05/17 17:47
35F：推 Whiteplus: 「實價18萬 老婆說從11萬開始談」太誇張了啦！ 05/17 17:51
36F：→ ta88893164: 我也是這樣覺得，完全狀況外哈哈 05/17 17:53
37F：推 leon80148: 多看 05/17 17:55
38F：推 DKing: 好案子等啊等啊，結果就是你繼續看別的案子吧，守好自己的 05/17 18:07
39F：→ DKing: 額度就好，合則來不合則去 05/17 18:07
40F：推 jamo: 你老婆有鄉民的潛質~ 05/17 18:07
41F：推 gn01216674: 實價18，妳老婆開11是來亂的嗎 05/17 18:08
42F：推 a06030501: ....，角色對換看看 05/17 18:10
43F：推 chair209: 你老婆沒有很想買，最好有共識再買房 05/17 18:14
44F：推 MonkeyD5566: 實價18開11…看起來她根本不喜歡這個物件 05/17 18:26
45F：→ abyssa1: 一個月也太誇張.... 05/17 18:28
46F：推 CITY0825: 好的樓層和規格17談成就不錯了，11是凶宅的價格吧@@ 05/17 18:32
47F：推 amordelcor: 或許是你太太想要買到就賺40% 05/17 18:33
48F：推 cicatrix: 你老婆是酸民喔 18出11 哈哈 05/17 18:38
49F：推 andychiu: 實登6折出價,是要買凶宅還是海砂屋 05/17 18:43
50F：推 Whiteplus: ta大，說真的，如果真的要買，真的不要這樣。新建案看 05/17 18:47
51F：→ Whiteplus: 了2次，談了3次，可見還不差。這不是什麼技巧、心理戰 05/17 18:47
52F：→ Whiteplus: ，而是11萬會讓人覺得是來鬧的，建商絕對不想賣給你們 05/17 18:47
53F：→ Whiteplus: ，不懂市場行情沒關係，他們家的產品是爛到讓你們開低 05/17 18:47
54F：→ Whiteplus: 於實價那麼多嗎？如果產品真的這麼爛，你們幹嘛要來買 05/17 18:47
55F：→ Whiteplus: 呢？不想買就再看看別的吧！以上參考。 05/17 18:47
56F：推 a22918097: 開11應該會被白眼吧 好的格局實價少兩萬能賣你就偷笑了 05/17 19:05
57F：推 JJSK: 麻煩你先去電飛你老婆 再教育一下 05/17 19:09
58F：推 smallod: 你老婆沒有喜歡吧 05/17 19:17
59F：推 ann99: 反正聽老婆的要是沒買到算是學到一課，只是會不會夫妻失和 05/17 19:35
60F：→ ann99: 就不好說 05/17 19:35
61F：推 Detonate: 要我是代銷你出11我當場就電到你飛起來了你還要等啥 05/17 19:45
62F：→ Detonate: 新建案實登18應該是南部，現在南部新建案正好賣不缺妳一 05/17 19:46
63F：→ Detonate: 個奧客 05/17 19:46
64F：推 edward498130: 我說我實際案例好了，我上週末看了一間很喜歡，但沒 05/17 20:03
65F：→ edward498130: 留小訂，隔天問代銷小姐其他問題時，他跟我說那間被 05/17 20:03
66F：→ edward498130: 簽走了... 05/17 20:03
67F：推 edward498130: 不過我買的那建案有五棟，有找到其他可以接受的樓層 05/17 20:08
68F：→ edward498130: ，我馬上就約時間簽下來了 05/17 20:08
69F：推 IS0987: 你老婆一定是鄉民 05/17 20:18
70F：推 basebo11: 不要急，反正給人買也是貴貴，不要買最大 05/17 21:14
71F：推 gamehome522: 跟你老婆說不要跟酸民一樣魯 18萬便宜要在加價買 05/17 21:55
72F：推 shuhong: 開價18萬 有到建商底價才會賣吧。 05/17 22:18
73F：推 eric75827: 開你想要的價格，不要拉倒。 05/17 22:21
74F：推 RaiGend0519: 實價18開11...... 05/18 00:05
75F：→ RaiGend0519: 你如果有機會買200萬的車要不要從100萬開始談XD？ 05/18 00:06
76F：推 evaal: 你有辦法電飛老婆？？？？ 05/18 00:07
77F：→ gn01216674: 要是我是代銷 我會隔天直接和你說這間賣掉了 懶得理你 05/18 00:12
78F：推 foxs9: 來亂的 05/18 00:22
79F：推 hbooreo: 不用急 屋子會越看越好 05/18 00:24
80F：推 forks: 原則上不用急，也不需要特意拖延，喜歡就慢慢談 05/18 02:04
81F：推 forks: 慢慢就會對是場有感覺，該快該慢自己就有底 05/18 02:05
82F：→ forks: 這次沒買到沒關係，建商還在蓋新的 05/18 02:06
83F：推 photonics93: 感覺老婆大人在買菜 05/18 08:46
84F：推 Bredy: 其實真的很喜歡的就趕快去談，他們可以賣的價格不會因為晚 05/18 09:21
85F：→ Bredy: 一點談就變低 05/18 09:21
86F：推 Bredy: 上週日看到一間很喜歡的，隔天就趕快去談了，價格也是拿到 05/18 09:24
87F：→ Bredy: 很滿意的價格 05/18 09:24
88F：推 tlchen: 看到喜歡的,就拿自己的底線少一點點去談,一開始就展現誠意 05/18 09:59
89F：→ tlchen: 對方覺得有機會, 也才會幫你 05/18 09:59
90F：→ tlchen: 我自己一年前買房,買當時租的社區,直接出實價左右,最後意 05/18 10:02
91F：→ tlchen: 思加一點,仲介一星期幫忙搞定 05/18 10:03
92F：→ tlchen: 或許拖久一點,有可能更低.但也有可能被買走.該社區價格很 05/18 10:03
93F：→ tlchen: 硬 05/18 10:03
94F：→ tlchen: 所以,若真的喜歡,就拿自己的底線低去談.把實價給對方看,讓 05/18 10:04
95F：→ tlchen: 方知道行情,表明自己有誠意,直接出要買的價格,再高不考慮 05/18 10:05
96F：→ petguy: 談完不行才再等吧 談都沒談 是要等到被人買走嗎？ 05/18 10:18
97F：→ petguy: 妳老婆是不是愛演小劇場 05/18 10:19
98F：推 pcatt: 開11萬？我覺得你老婆可以慢慢等 05/18 15:56
99F：推 youknowit: 房子有緣就會等你 05/19 00:54
100F：推 eetie: 那個隔天被簽走的，你被當玩具玩了。 05/19 13:07
101F：→ eetie: 想買的意願很強烈，而且被看穿的，就會被宰。 05/19 13:08
102F：推 eetie: 陪同遇過，賣房不是原屋主，是仲介投資的。 05/19 13:10
103F：→ KYOLONG: 在等就沒來還談什麼？………… 05/19 17:22
104F：推 protoss666: 開價那樣應該是來亂的吧 哈哈哈哈 05/19 17:36
105F：推 ppnow: 你老婆是不是長期潛水此版的鄉民？ 05/20 05:11
106F：→ ppnow: 18開11哈哈哈 05/20 05:13
107F：推 molopo: 11 xddd 05/20 08:09
108F：推 closedltw: 如果是你覺得好的物件,為什麼等一個月還沒賣掉? 還需要 05/20 12:59
109F：→ closedltw: 代銷主動到處call人? 很多好物件潛銷期就賣掉了 05/20 13:01
110F：→ closedltw: 看房子超累的,時間成本,精神消耗也要考量進去 05/20 13:03
111F：→ rockhart: 娶到好老婆，還會幫你省 05/20 16:23
112F：→ rockhart: 妳可以再貼兩萬，不過現在建商價格很硬不太好殺 05/20 16:24