作者vava5566 (發發5566)
看板home-sale
標題Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間Thu May 16 16:00:49 2019
房價所得比全台還好
四五百萬的案子很多，不算貴。
當然跟十年前比，是貴上一兩倍了，但也不至於到「買不起」「不能住」的地步。
要有一個窩，台灣相對還是算很EASY的。因為持有稅很低，買進後幾乎就無敵了。
所以算很嚴苛嗎？從品質來講，是的。從有窩的角度來看，還好。
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1F：推 dans: 跟總價無關，年輕人存款連100萬都沒有，400萬老房也買不起 05/16 16:03
2F：→ dans: 現代社會誘惑太多了，一不小心存款就花光光 QQ 05/16 16:04
3F：→ vava5566: 那就不是房價問題了。這種人，房子就算200萬他也買不起 05/16 16:05
4F：推 dans: 一個月存1萬，100萬自備款要存8.3年，年輕人都變中年人了 05/16 16:07
5F：→ dans: 說「年輕人買不起房」也確實沒錯 05/16 16:08
6F：推 kutkin: 薪水太低 05/16 16:11
7F：→ F93935: 怎麼不講利率降了多少，通膨漲了多少 時薪漲多少 05/16 16:11
8F：→ F93935: 民國95年之前說一個月存一萬覺得正常，現在兩萬才算正常吧 05/16 16:13
9F：→ F93935: ，薪水太低的還想買什麼房 05/16 16:13
10F：推 dans: 利率影響房價還是在台北市這種高總價區比較明顯吧，新北市 05/16 16:17
11F：→ dans: 這種受薪階級區域，買房主要看自備款 05/16 16:18
12F：→ F93935: 比價效應，台北漲上來了，資金就會往低的地方跑 05/16 16:20
13F：→ dans: 就算月存2萬，到100萬的目標也是30歲了。無論是兩人存（得 05/16 16:21
14F：→ dans: 有結婚意願才會共同存錢），或是薪水成長（進入職場三年） 05/16 16:21
15F：→ F93935: 忠孝新生一百萬，有可能藍線坐五站的江子翠還在二十萬嗎？ 05/16 16:22
16F：→ F93935: 難道你25歲只會死存錢不會做點投資？債券5%不能加速你自 05/16 16:24
17F：→ F93935: 備款？ 05/16 16:24
18F：→ dans: 房價往低處蔓延大家都同意，但蔓延的型態和輪廓長怎樣卻挺 05/16 16:24
19F：→ dans: 抽象的。跟著捷運走？跟著聯外道路走？那林口新莊有捷運有 05/16 16:24
20F：→ dans: 交流道怎麼沒有噴的滿臉都是？ 05/16 16:24
21F：→ dans: 200萬不到的資金還是拿去買茶魚，別投資吧 05/16 16:25
22F：推 amordelcor: 可以等忠孝新生40 江子翠就不到20了 05/16 16:25
23F：→ F93935: 現在這社會年輕人不懂投資的很少了吧 05/16 16:25
24F：推 yulun1984: 薪水後段班買台灣前段班的區域？ 05/16 16:29
25F：推 dans: 可能對樓上來講400萬的房子是很前段的房子吧？真憐憫你 05/16 16:30
26F：推 e9664: 可以講一下四五百萬的案子大概在哪找嗎，北部四五百萬感覺 05/16 16:31
27F：→ e9664: 很難找 05/16 16:31
28F：→ F93935: 除了新的捷運線 老三線都很均勻分佈 05/16 16:31
29F：→ dans: 誠心建議樓上，除了提升視野及薪水，提升智商也能幫助到你 05/16 16:31
30F：→ dans: 400、500萬買老公寓，謝謝 05/16 16:32
31F：→ dans: 樓上指1984 05/16 16:32
32F：→ F93935: 至於林口新莊，他們的位階不是都比三重台北低嗎？怎麼沒 05/16 16:33
33F：→ F93935: 有噴？十五年遠雄林口一坪才多少 05/16 16:33
34F：推 MonkeyD5566: 其實也不是買不起房，就是眼高手低，低薪想出國玩， 05/16 16:34
35F：→ MonkeyD5566: 想爽，想住大安區。不然幾百萬的房子，離開大台北生 05/16 16:34
36F：→ MonkeyD5566: 活圈是有的。 05/16 16:34
37F：推 amordelcor: 因為人皆生而平等 05/16 16:35
38F：推 kutkin: 利率降 問題物價漲 05/16 16:38
39F：推 morrishh: 還沒結婚生子以前一個月只存一萬...這也太少了 05/16 16:41
40F：推 ssaamm810130: 年輕人看不起老房子 他會租房買車 05/16 16:43
41F：推 amordelcor: 養車很貴 這樣更不可能存得到什麼了 05/16 16:44
42F：→ ssaamm810130: 賺三萬 月月出遊年年出國滿街都是 然後再來靠北房子 05/16 16:44
43F：→ ssaamm810130: 很貴沒錢買房 05/16 16:44
44F：推 albertab: 蠻多去買雙B中古車的，背個十來萬的信貸.... 05/16 16:44
45F：推 priston: 一堆魯蛇還要買房 房貸繳到老 05/16 17:01
46F：推 kutkin: 3萬不出國就買的起嗎 05/16 17:04
47F：→ F93935: 四五百萬雙北怎麼沒有，屋齡放大點淡水基隆林口五股四五 05/16 17:04
48F：→ F93935: 百找得到，又要新成屋又要蛋黃區又要便宜，年輕人不要太 05/16 17:04
49F：→ F93935: 眼高手低 05/16 17:04
50F：→ F93935: 每個自住的每個年代都是咬牙買下來的，阿嬤那年代也沒有 05/16 17:06
51F：→ F93935: 比較好買，利息都算一個月幾分的，以前沒有年利率的概念 05/16 17:06
52F：→ F93935: 以前多好買的時候，他們怎麼都沒有多買，年年出國？ 05/16 17:07
53F：→ ssaamm810130: 3萬多薪水30多歲最好買不起台北外的中古屋 05/16 17:11
54F：推 yulun1984: 那個某D~我是說收入後段班就該去買便宜的房 05/16 17:16
55F：→ yulun1984: 不知道你是在嗆幾點的 腦殘？ 05/16 17:17
56F：推 jerrylin: 四五百萬的很多???? 05/16 17:23
57F：推 yulun1984: 不多啊 1000初以下都算是便宜的房吧 05/16 17:31
58F：推 yulun1984: 我上面跟本不是在跟他對話啊... 05/16 17:33
59F：推 RaiGend0519: 推現代誘惑太多 05/16 17:37
60F：→ RaiGend0519: 有些人月薪四到五萬咬牙買間房還會被每年出國的酸 05/16 17:38
61F：→ RaiGend0519: 然後一堆人都想要跟累積幾十年家底的人住同一區 05/16 17:39
62F：→ RaiGend0519: 沒辦法住到能炫耀的區域就說房價太高 05/16 17:40
63F：推 roxiang: 一堆人老是嘴投資報酬5% 真每年5%你老早發大財了ZZZZ 05/16 17:41
64F：→ roxiang: 尤其本金越大的時候要能夠每年固定都5%也沒那麼簡單 05/16 17:41
65F：推 liocorno: 1000萬+的更多 05/16 17:52
66F：→ F93935: 你自己去股版吧，懶得吵5%難不難了 05/16 17:53
67F：推 wangzh: 別買就好，漲到死也無感 05/16 17:53
68F：推 asdlkjfgh: 原來5%保證這麼簡單 那銀行幹嘛貸款給人1.6% 直接去投5 05/16 17:59
69F：→ asdlkjfgh: %的就好了 05/16 17:59
70F：推 asole: 非常同意 台灣一堆800萬以內的新房 一堆魯蛇眼高手低 05/16 18:01
71F：推 asdlkjfgh: 拿那種過去的資料來說哪幾隻股票會保證5%賺誰不會講 05/16 18:01
72F：→ asdlkjfgh: 不然來預測一下未來買哪幾隻能保證5% 如果沒達到的話 05/16 18:01
73F：→ asdlkjfgh: 誰負責？嗯？啊不是說保證？ 05/16 18:01
74F：噓 HorseHawkDog: 套套盤盤會怕就開始怪別人不買惹 xddddd 05/16 18:03
75F：推 morrishh: 無風險 這三個字就是最大的風險 05/16 18:07
76F：→ morrishh: 連定存都有風險 不然怎會有中央存保 05/16 18:08
77F：推 pfcdevice: 房價所得比不是一直都是天地一嗎 05/16 18:13
78F：推 pfcdevice: 不過話說回來 覺得高就不要買啊 05/16 18:14
79F：→ pfcdevice: 又沒人強迫 難道 現在60歲沒有房子的人都死了嗎 05/16 18:15
80F：推 jeff0323: 講了老半天還不就能力不夠買不起，不然就是想要便宜買 05/16 19:26
81F：→ jeff0323: 不過更常見的是喜歡的買不起，買得起的看不上XDD 05/16 19:27
82F：→ jeff0323: 而且很大部分都是市場機制，在現行的遊戲規則下就是這樣 05/16 19:28
83F：→ jeff0323: 從以前到現在從來沒有什麼時候買房是很容易的 05/16 19:28
84F：→ jeff0323: 只會看以前怎麼樣，現在怎麼樣，這種人到哪裡都是一樣的 05/16 19:29
85F：→ jeff0323: 以前拼多久就可以OOXX，阿你就不是那個時代的人啊 05/16 19:30
86F：推 jeff0323: 看清現實，看清楚自己的能力到哪裡，好好思考該租還是買 05/16 19:33
87F：推 racoon151: 現代誘惑太多+1。以前沒什麼休閒娛樂，我媽那年代蜜月 05/16 19:44
88F：→ racoon151: 還是去日月潭，現在隨便就出國或買奢侈品、3C用品。朋 05/16 19:44
89F：→ racoon151: 友聊天也嗆說要住就住蛋黃區(大安區)，兩千萬想買大安 05/16 19:44
90F：→ racoon151: 區三房，太老舊也看不起，很多眼高手低的人 05/16 19:44
91F：→ shauyuan: 現在年輕人先還就學貸款吧... 05/16 19:47
92F：→ ganninian: 不限屋齡 雙北以外四五百萬很多 只是眼高手低的看不上 05/16 20:00
93F：→ ganninian: 眼 05/16 20:00
94F：噓 frank72: 一堆房蟲 05/16 20:01
95F：推 amordelcor: 日月潭很貴吔 我問了一下周六涵碧樓一家四口要三萬的 05/16 20:05
96F：→ amordelcor: 樣子 05/16 20:05
97F：推 vaughn: 現在出社會的年輕人，薪水比20年前時出社會的低，但基本 05/17 03:24
98F：→ vaughn: 民生物價比20年前至少漲超過50%，他們真的很難存錢 05/17 03:24
99F：推 cyora: 沒家裡資助，靠薪水真的愈來愈難存到頭期款了 05/17 04:22
100F：推 wu7477: 要放棄眼前的享受和社交生活去存在房產對部分人很難 05/17 07:42
101F：推 piliwu: 你問到訂價了吧，我爸去年才住過涵碧樓才一萬多 05/17 10:15
102F：→ piliwu: 我跟我老婆三四年就存到頭期款哪有什麼資助 05/17 10:16
103F：→ piliwu: 學貸更是好笑，又不是唸醫學院私立大學畢業證書要來幹嘛 05/17 10:17
104F：推 amordelcor: 涵碧樓雙人房16000左右 但不能加人/床 05/17 12:21
105F：→ a24573165: 當時我如果買高雄就好了 04/14 02:34