作者aitt (非主流,有何不可(M))
看板home-sale
標題[閒聊] 香港房價為何可以長期維持強勢表現?
時間Sat May 11 10:47:29 2019
香港房價之可怕舉世聞名,光是港島隨便一間新屋一坪就是超過350萬,
重點是房價已經夠高了,偏偏還有辦法動輒一年漲個十幾二十%,
換言之港島房價一坪可能三年多就能漲掉100多萬,
而從2003年至今,香港房價每年都是漲的,甚至還曾連續三年上漲20%以上,
這樣的房價表現也確實難以再用所謂經濟學來解釋,
就連平緩與難得的回檔也只是短暫的曇花一現,馬上就有更大量的買盤進場掃房,
造成房價很快就彈回去過高,是什麼樣的原因讓香港的房價得以長期維持強勢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.69.20
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1557542852.A.F8B.html
1F：推 dans: 世界最大市場的唯一門戶呀！有個發大財的想當第二門戶嘻嘻 05/11 10:50
2F：推 ReiTukisima: 立法會八成都是地產大亨，怎麼跌？ 05/11 11:11
3F：推 Tosca: 因為中國有十四億人口阿 1%去炒香港也是1400萬人耶!!! 05/11 11:16
4F：推 kid1a2b3c4d: 因為外資...阿不對 香港現在就是中國一部分XD 05/11 12:35
5F：推 ceca: 人太多，經濟太強，無解 05/11 12:41
6F：→ ceca: 他這種房價，租金投報還可以3% 05/11 12:42
7F：→ ceca: 你就知道他租金反應的狀況是怎樣 05/11 12:42
8F：→ ceca: 北京上海那個出租投報1%的才是空炒會很危險 05/11 12:42
9F：→ ceca: 香港房價，只是反應市場的需求而已，很合理 05/11 12:43
10F：→ ceca: 因為，他租金也還在默默偷升中，怎樣，厲害吧 05/11 12:43
11F：推 F93935: 等美國國會認定香港跟中國關稅一樣時就看看會不會崩 05/11 12:51
12F：推 Realite: 要不是工作錢多完全不會想待的鬼城 台灣還一堆中低階層漁 05/11 12:52
13F：→ Realite: 民支持被老共捅 05/11 12:52
15F：→ Realite: 人多經濟太強個鬼 26直接灌進來資金出海加港皮陸骨官配合 05/11 12:55
16F：→ Realite: 才是真的 05/11 12:55
17F：→ F93935: 以後香港接單深圳製造的模式可能會改變 05/11 12:57
18F：→ Realite: 港人幹都幹死 同事才講逃犯條例過絕對要移民 結果台灣人 05/11 12:58
19F：→ Realite: 還傻傻的... 05/11 12:58
20F：→ chng8371: 美國教訓香港 改扶台灣的可能性? 05/11 13:01
21F：推 Realite: 看彎彎蠢的程度 香港遲早被尻 台灣看明年選舉 老美不會不 05/11 13:16
22F：→ Realite: 知道狗黨就是老共 到時候一樣用關稅搞你會比對岸死更快 05/11 13:16
23F：→ Realite: 人家外匯管制又黨貨幣財政手段連發黨 台灣一堆電子加工出 05/11 13:16
24F：→ Realite: 口 課下去只會比08年更慘更久 可惜一堆彎彎想著發大財qq 05/11 13:16
25F：推 dans: 賺中國錢會被美國制裁，那賺美國錢就不會被美國制裁嗎？ 05/11 13:42
26F：推 ceca: 怎樣制裁這個要看其他國家的配合 05/11 14:07
27F：→ ceca: 如果中美真的幹起來，大家關稅壁壘擴展到世界 05/11 14:08
28F：→ ceca: 這樣死的不會只有香港，新加坡，瑞士都會很崩潰 05/11 14:08
29F：→ ceca: 貿易戰變化太大無法判定 05/11 14:08
30F：→ ceca: 所以先撇除貿易戰 05/11 14:08
31F：→ ceca: 基本上香港房價就是合理，人家薪水高，人口密度高啊 05/11 14:09
32F：→ ceca: 薪水高的國家人口密度不高 05/11 14:09
33F：→ ceca: 人口密度高的國家，薪水也低 05/11 14:09
34F：→ ceca: 只有香港是雙高 05/11 14:10
35F：→ ceca: 啊香港雙高，他房價數字高不很自然 05/11 14:10
36F：→ ceca: 另外，香港這20年漲幅也不過跟臺北差不多 05/11 14:10
37F：→ ceca: 有興趣自己去查增值率 05/11 14:10
38F：→ ceca: 另外，美國不會只教訓中國，他很可能是全面關稅拉起來 05/11 14:11
39F：→ ceca: 所以你賺誰的錢，都會被美國教訓 05/11 14:11
40F：推 dans: 台灣30年前就被美國教訓過了。事實就是賺人錢一定被眼紅 05/11 14:14
41F：→ dans: 所以為了不被教訓，支持台灣鎖國 05/11 14:15
42F：推 taristocrat: 倫敦海德公園一坪1,200萬，住中東油王 05/11 14:23
43F：→ taristocrat: 台灣這幾年不少香港人移居 05/11 14:25
44F：→ sagarain: 按這種說法跟美國制裁沒關係啊 就中國錢太多 05/11 14:25
45F：→ sagarain: 內陸投報低當然搶購 05/11 14:25
46F：→ sagarain: 香港也不是自古都高價 怎麼疏散資金才是問題 05/11 14:26
47F：推 Realite: 跟中美完全有關係 黨沒開放錢就從這打 現在兩個要互相傷 05/11 14:48
48F：→ Realite: 害錢也從這跑 政治地緣注定香港居民的悲慘 又不是每個都 05/11 14:48
49F：→ Realite: 搞金融領global pay 做大排檔的也是人 不是叉燒賣200塊港 05/11 14:48
50F：→ Realite: 幣就撐的起房價 老港仔也曾經想發大財 現在你去跟他們講 05/11 14:48
51F：→ Realite: 港人自治滴你頭上就不是冷氣水是口水 爽的只有極少數代理 05/11 14:48
52F：→ Realite: 人跟大地主啦 05/11 14:48
53F：推 shawncarter: 中國洗錢的出口啊 就這樣 完結 05/11 14:51
54F：推 KrisNYC: 你誠心發問的話樓上講的就是解答 香港的房子可以質押美金 05/11 15:35
55F：→ KrisNYC: 人頭紙買房押成美金出去 全中國的代幣都來這換真錢就這樣 05/11 15:36
56F：推 rockhart: 因為中國土豪炒不停 05/11 16:44
57F：推 AGODC: 地小人稠又是中國的資金進出口，就是這麼簡單 05/11 17:48
58F：推 azrael1011: 下個月的香港可能就呵呵了..... 05/11 18:37
59F：→ yiersan: 美帝要是拿掉香港特別貿易區待遇...恐怕房地產要崩 05/11 19:12
60F：推 pipchan: 大陸區只有香港醫護看懂英文、學校教育好一點。大陸中產 05/12 00:07
61F：→ pipchan: 想擠進香港佔個位，暫時房價有支撐。 05/12 00:07
62F：→ RaiGend0519: 全世界的錢都往這裡塞，不強勢有鬼 05/12 04:30
63F：推 newstyle: 香港有很多綠地都不開發，要土地都填海造陸~~但緩不濟急 05/12 10:42
64F：推 blackkeyss: 上次看到300平方賣1000萬港紙 好像也沒特別貴 05/15 23:01
65F：→ eipduolc: 大家都裝死就沒差了 05/16 13:00
66F：→ eipduolc: 香港算是測試人類極限的修羅場 05/16 13:01
67F：→ eipduolc: 大家都說李嘉誠眼光很準，但沒想過他現在能造市能造價 05/16 13:02
68F：→ eipduolc: 應該說，不能忽略這個前提。 05/16 13:02
69F：推 eipduolc: 我是不大相信所有房地產被他們內地資金炒到起肖的地方 05/16 13:05
70F：→ eipduolc: 人民能過得多快樂 05/16 13:05
71F：→ eipduolc: 搞到路上只剩金品店跟精品店、年輕人住在床上在陽台洗所 05/16 13:05
72F：→ eipduolc: 有東西包括身體 05/16 13:06
73F：→ eipduolc: 我去過香港朋友家兩房一廳，在其中一房打麻將 05/16 13:07
74F：→ eipduolc: 擺張桌子四個人拉盞燈就沒空間了 05/16 13:08
75F：→ eipduolc: 那棟大樓有幾百個一樣的單位 05/16 13:08