作者celhw (貪玩的小孩)
看板home-sale
標題[閒聊] 實價登錄單價計算不統一的問題
時間Wed May 8 11:29:33 2019
最近查了一下實價登錄的房價，
發現連同一筆建案單價計算方式都不一樣
常常總價漲了幾百萬，
單價確反而變低。
這樣根據實價登錄統計的房價漲跌根本就不準。
這個內政部可以先統一一下單價的計算方式嗎？
https://i.imgur.com/9FKPATu.jpg
81.69坪
總價1960->2180
單價28->26.7
https://i.imgur.com/pBcP9Si.jpg
80.19坪
總價1767->1988
單價25.1->24.8
https://i.imgur.com/HTR9hC0.jpg
46.81坪
總價1000->1156
單價24.5->24.7
https://i.imgur.com/kMK8rLo.jpg
41.35坪
總價820->930
單價23->22.5
https://i.imgur.com/7QkWQ8W.jpg
65.67坪
總價1235->1358
單價20.4->20.7
https://i.imgur.com/V83Zwk0.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.192.153
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1F：推 SweetLee: 看不懂你在說什麼 我看你附的圖都很正常啊05/08 11:36
重新整理一下，把總價單價整理一下比較好看
※ 編輯: celhw (110.28.192.153), 05/08/2019 12:03:54
2F：→ lipservice: 看不是很懂，但是問題應該是車位價格有沒有在合約內05/08 15:00
3F：→ lipservice: 拆算的差異?05/08 15:01
那就是問題，
同一筆交易歷史都能有車位拆分跟不拆分兩種算法。
為何不能固定一套計算方式？
※ 編輯: celhw (110.28.192.153), 05/08/2019 15:20:01
4F：推 evaal: 你說的這件事從開始到現在都存在 05/08 15:36
5F：→ lipservice: 交易習慣導致的，要政府規範有難處吧!感覺沒有必要管 05/08 15:44
6F：→ lipservice: 那麼寬。 05/08 15:45
7F：→ celhw: 以前還沒歷史資料查詢只知道單價計算方式會不一樣，現在發 05/08 15:47
8F：→ celhw: 現連同一物件還能有不同單價計算方式？這應該要統一一下算 05/08 15:47
9F：→ celhw: 法吧！？ 05/08 15:47
10F：→ celhw: 沒有統一計算房市很難看出實際房價漲跌，不知道房價實際漲 05/08 15:50
11F：→ celhw: 跌，政府要如何決定政策方向？總不能摸著眼睛做。像上面例 05/08 15:50
12F：→ celhw: 子都是大漲，可是單價卻顯示下跌，所以政府要寬鬆政策？ 05/08 15:50
13F：推 ecejc: 我也被弄迷糊過，只能自己寫程式自己算。 05/08 20:33
14F：→ ecejc: 沒車位的 case 就根據車坪數估算一個車位價 05/08 20:34
15F：推 yulon99: 有的新建案同坪數還會有含裝潢跟沒含裝潢,也差很大.. 05/09 05:59
16F：推 mufong: 樂居的數字都是拆分車位整理過的 05/09 12:37