過了兩年了， 再來追蹤當初接的是刀子 還是天上掉下來的禮物。 這些是夢想市最近成交的紀錄， https://i.imgur.com/fyYjyWr.jpg +161萬 https://i.imgur.com/GvnoHX8.jpg +39萬 https://i.imgur.com/Q2j1RSj.jpg +78萬 https://i.imgur.com/lybRF48.jpg +133萬 https://i.imgur.com/7wRsok5.jpg +139萬 https://i.imgur.com/3nfpsEB.jpg +57萬 https://i.imgur.com/9pfbEiV.jpg +116萬 https://i.imgur.com/WyKZ4gl.jpg +280萬 https://i.imgur.com/L9BWyn4.jpg -70萬 https://i.imgur.com/925fJnv.jpg 對了，這個是去年成交的紀錄， 最近迪卡儂開幕， 慈雲路店面最近陸續開起來了， 預計還有一些利多像埔頂三路空橋， 還有最快今年動工的光埔二期。 再來繼續觀察看看， 這的是正牌禮物還是割人刀子。 ※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言： : 直接上慈雲路F4建案的11月份揭露單價。 : 晴空匯超威，之前消防通道問題似乎毫無影響。 : 11月爆量還維持高檔單價。 : 人家都26~29萬耶。夢想市為何意外偏低? : 離變電所第一排!?少開玩笑了!? : 更近的六藝九如都clean了。 : 隔壁東方明珠多30幾米，人家中樓層的26萬耶。 : 就我長期觀察昌益銷售策略推測， : 昌益以完銷優先，之前三小國賣到末期 : 也有清倉拍賣的單價，我同事買芬蘭高樓 : 單價才14萬。 : 等完銷之後，就恭喜各位套套們 : 可輕鬆鎖籌碼蹲越低噴越高享受噴噴的快感。 : 歡迎下面空空多多討論夢想市單價偏低原因? : http://i.imgur.com/pJAxSyn.jpg : http://i.imgur.com/6AXSYHc.jpg : ※ 引述《tosay (12333)》之銘言： : : 夢想市追蹤來了 : : 這期我們看到最新的市17樓的成交 : : 我們就來追說像這樣17F的跌幅是多少 : : 在104/04的時候,17F的成交價大約為在單坪 23.5~ 24.5 (有含車位) : : === : : 立鵬路91~120號 : : 104/4 : : 1,658 : : 23.5 : : 70.45 1土 1建 2車 住宅大樓(11層含以上有電梯) 17/025 4/ 2/ : 2 : : 立鵬路91~120號 : : 104/4 : : 1,600 : : 24.7 : : 64.78 1土 1建 1車 住宅大樓(11層含以上有電梯) 17/025 4/ 2/ : 2 : : === : : 到了 104/07已經有些些不對的感覺,同樓層小下修 : : ==== : : 立鵬路91~120號 : : 104/7 : : 1,485 : : 22.9 : : 64.78 1土 1建 1車 住宅大樓(11層含以上有電梯) 1 17/025 4/ 2/ : 2 : : ==== : : 然後到了 104/08 開始有比較大的跌幅出現 : : ==== : : 立鵬路91~120號 : : 105/9 : : 1,150 : : 21.8 : : 52.83 1土 1建 1車 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2 17/027 4/ 2/ : 2 : : === : : 之後價格就會下修得更快了點,今日已經在20保衛戰 : : == : : 立鵬路91~120號 : : 105/11 : : 1,415 : : 20.9 : : 67.75 1土 1建 1車 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2 17/027 4/ 2/ : 2 : : == : : 文數都是17樓,當然坪數有些許不同,也說明不是同一戶 : : 所以下跌是一個趨勢,而不是說哪一戶特別濫 : : 以這種價位的房子, 104年沒買,現在去買 : : 就當是接刀也沒關係,給多多信心,至少你已經至少已經百多萬省下來了 : : 所以不要說我多多或是空空 : : 我只是希望,大家能把血汗錢跟資訊相結合,如此而已 --

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