作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 房市溫和復甦!首季新增購屋貸款金額創8年新高
時間Wed Apr 24 09:39:24 2019
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2768312
內文:
〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行發布3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸464.82億元,月增119.17億元,利率續降 0.011 個百分點至 1.627%,為今年以來低點;合計第一季新承作房貸金額達1305億元,創下8年來同期新高,顯示房市呈現溫和復甦。
央行官員表示,通常上半年房市會從3 月開始轉趨熱絡,第一季新承作房貸金額雖然是2012年以來相對高點,但還是要看全年推案情況,有時候上半年推案多、有時候少,每一年情況不太一樣,難以用單月或單季情況作判斷,只能說目前房市呈現溫和成長或溫和復甦態勢。
官員也指出,從聯徵中心最新發布數字來看,截至2月底房貸自用佔比87.5%,對自住買盤而言,「價格」是一個很重要因素,若賣方願意讓利,就有機會成交。
至於3月房貸利率較上月下滑,則是因銀行承作利率相對低的青年安心成家專案增加,從上月占總房貸比重的 9.6% 增至 11.1%,金額約增加 51 億元;同時,國銀競相推出專案優惠房貸,如台銀築巢優利貸專案利率相對一般購屋貸款低,約 1.56%,使整體房貸利率受壓。
從建議買賣移轉棟數來看,3 月六都的建物買賣移轉棟數較去年同期衰退1.3%,但台中3222棟、年增0.2%;台南2001棟、年增25.6%;高雄3808棟、年增25.6%;反而台北降至2055棟、年減28.8%;新北4613棟、年減4.7%;桃園2692棟、年減3.3%,房市呈現「北冷南熱」情況。
其中,高雄已經連續3個月移轉棟數年增率為正,外界也稱其為「韓流」發威,對於高雄房市特別熱,官員表示,「六都都很重視拚經濟」,也有可能是新成屋交屋落點所至,比如台北市3月移轉動數年減28.8%,就是因為台北市去年3月新成屋交屋多,基期較高,後續仍宜多加觀察。
心得:
顏總說的房市落底到了?
高雄移轉數連三個月年增率為正
高雄房市好燙...
不知道高雄房價要漲到多少才算合理
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如果還有來世,我想當一個獸人
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1F:推 dans: 高雄都烙跑兩個市長了,QQ 04/24 09:43
2F:推 grotwpig645: 高雄10年內 均價70一坪 04/24 10:17
3F:推 dans: 現在選上北高市長作兩年就想選總統,怎麼可能發展的起來 04/24 10:26
4F:→ dans: 柯文哲今年都在繞境輔選,韓國瑜也是密室睡覺出國玩 04/24 10:27
5F:→ dans: 十年後,台北均價20W,高雄均價8W,這樣才合理 04/24 10:28
6F:→ dans: 貸款低跟房價也沒關係了,房貸利息早就低到無感了,再低也 04/24 10:31
7F:→ dans: 沒意義。而年輕人缺的是頭期款。以我自己為例,每個月24K存 04/24 10:31
8F:→ dans: 4K,一年才存48K,要存25年才買得起金山的老公寓 04/24 10:31
9F:→ dans: 嗚嗚嗚嗚 04/24 10:31
10F:推 amiahhh: 月經文...實在懶得說 自便吧 04/24 10:32
11F:推 aimlin: 統一題材啦 大陸資金進來 發大財 04/24 11:14
12F:→ aimlin: 噴噴 04/24 11:15
13F:推 aju0921: 可是輝文 根本就沒人買房啊 04/24 11:15
14F:→ aimlin: 明年國民黨上台 兩岸和平紅利 04/24 11:16
15F:推 reko3703: 坐等四月高雄人口轉移數據 04/24 11:36
16F:推 HarryHTC: 二樓 真敢講! 04/24 13:36
17F:推 sunsand: 台灣房價偏低,上漲是正常的。看好青埔台中,至少會再漲 04/24 14:38
18F:→ sunsand: 一倍 04/24 14:38
19F:→ sunsand: 身邊很多朋友至少都有2-3間房,貸款利息真的低,很不錯 04/24 14:39
20F:→ kevinhon: 是啊!連賴家王都囤了不少房,何況是一般人?但喊太高他 04/24 15:34
21F:→ kevinhon: 會來不及上車再囤幾間 04/24 15:34
22F:→ changmary: 高雄3年開始跌,含做太爛沒政績被換下 04/24 18:54
23F:→ changmary: 炒熱韓,炒房,大户和建商手法 04/24 18:54
24F:→ ganninian: 賴家王要吃屎了 04/24 19:00
25F:→ HarryHTC: 髒話王已經吃屎了 真臭 04/24 22:32
26F:→ HarryHTC: 幻想王已開天眼幻想大家都一起炒房 04/24 22:33