作者vava5566 (發發5566)
看板home-sale
標題[閒聊] 房屋拍賣網的可行性?
時間Wed Apr 17 10:41:06 2019
類似汽車界的和運拍賣(目前會員需是中古車商)
我覺得主要是會有一批專門的人出具屋況的詳細報告(類似詳細的車況報告)。
那份報告真的很詳細(跟來因驗車差不多),所有的缺點都會揭示。
但好處是買賣只抽5k一筆。
如果是房屋拍賣的話,或可以買賣各抽0.5%。
這樣既可以不用那麼多人從事房仲虛耗,又讓買方安心,不然現在請房仲帶看,其實
屋況都是被賣方隱瞞的。
不過我覺得有一個阻力,就是賣方可能不會想讓真實的屋況被檢驗出來。像我之前賣掉
舊屋,天花板是會剝落的,我也很怕買方知道,所以趕緊刷一刷掩蓋過去。
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1F:→ keepstudying: 買方可以在看屋過程自帶師傅現場勘查就解決這問題 04/17 10:52
2F:推 leochang: 賣方為何要採用對其不利的方式?? 04/17 10:56
3F:→ Petrovsky: 目前很難 房地慘一堆問題會被隱瞞 04/17 10:56
4F:→ Petrovsky: 等以後 房地慘變成負資產 04/17 10:57
5F:→ Petrovsky: 開價變成負的 這樣 才可能網拍 04/17 10:57
6F:推 amordelcor: 5k可能太少 04/17 10:57
7F:→ vava5566: 一樓說的不可行啦。都嘛簽約後才開始自己亂驗 04/17 11:13
8F:→ cofepupu: 一樓說的 大概只有專業投資客才會這樣專業以及配合師傅 04/17 11:28
9F:→ cofepupu: 原PO講的這部分 市面上也是有新創在做 都是都失敗 04/17 11:29
10F:→ cofepupu: 原因只有一個就是 完全低估人性的懶惰還有人性的貪婪 04/17 11:30
11F:→ cofepupu: 買賣雙方都是一樣的懶 一樣的貪婪 房仲業務只是你們指責 04/17 11:30
12F:→ cofepupu: 對方的出氣對象罷了偏偏自己互相對的時候就是破局不成交 04/17 11:31
13F:→ cofepupu: 所以有人說過的 不遠的未來 房屋仲介不會只有成交才收費 04/17 11:32
14F:→ cofepupu: 以後可能直接從你一使用資源開始就會收費不論你成交與否 04/17 11:32
15F:→ cofepupu: 原PO講到的阻力自己都提到了那就是破局跟常常失敗的原因 04/17 11:33
16F:推 amordelcor: 原本吃免費 後來要收費就不會用了 除非所有房仲業者 04/17 11:39
17F:→ amordelcor: 團結 XD 04/17 11:39
18F:→ cofepupu: 不團結的 會先死被市場淘汰收店阿 這是現在進行式ing 04/17 11:45
19F:→ cofepupu: 小家的死的差不多了 最近聽說永慶跟有巢也要停止內鬥了 04/17 11:45
20F:推 iiiii: 不可能收費,收費只是讓買賣雙方開始想辦法自己搭上線,其 04/17 11:55
21F:→ iiiii: 實談價大家都會,並沒有想像中難 04/17 11:55
22F:→ cofepupu: 樓上 現在沒收費你說買賣雙方自己想偷渡成交不也是發生 04/17 12:25
23F:→ cofepupu: 既然都一定會發生 那就只好把每一個客戶當小人去看了阿 04/17 12:26
24F:→ cofepupu: 反正你用到服務的內容就直接收費 成交再另外收費 真公平 04/17 12:26
25F:→ cofepupu: 可能最氣的就是已經習慣吃免費霸王餐利用別人做功德的人 04/17 12:27
26F:推 iiiii: 房仲的底薪就是用來支付這些帶看的費用,業務本質就是白忙 04/17 16:03
27F:→ iiiii: 的機率很高,要不然為何大家都要往高門檻的工作去找? 04/17 16:03