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※ 引述《afablueeye (Afat)》之銘言: : 現在網路發達,要賣的幾乎都會自己放591來賣。房仲以往的蒐集房子資訊和過濾物件資訊已經完全被app取代。接觸過幾個房仲,老實說他們給的物件我99%都在591看過。 : 論看房專業性,這年代應該更難發生了,不是說房仲沒專業,他們看那麼房多肯定有點料,只是大家都在拼成交,房仲也不太想說實話,每個物件都說超稀有超棒,搞得我們無所適從。(每次看房都是消費者拼命釣房仲講出缺點 : 唯一不能取代的功能是幫房東代看。 : 但身為消費者,我認為幫忙開門的收費不便宜啊,1500萬房子要收30萬開門費。 : 這樣惡性循環,消費者根本不相信房仲,再加上科技的進步取代房仲功能。 : 房仲未來怎麼辦?大家怎麼看? 樂居、屋比網、比房網 有這些網站,買方不用被仲介唬爛說物件多稀有,社區行情價格自己查連門牌都出來 像比房網還把市場所有案件都整合起來 (591+各大仲介官網) 付點小錢,門牌3元、謄本9元 真的想省仲介費的買方,自己都可以扮柯南,找屋主出來 但是房仲為什麼還能生存? 因為貪念啊,賣方想賣貴,買方想買便宜 如果沒有房仲居中搓合,用各種話術讓買賣方取一個中間價位成交 買賣方會為了買賣房,無數次的舟車勞頓、言語交鋒,而心力憔悴 不過與其檢討房仲,不如想成房仲是可以利用的工具 以買方角度,利用仲介去跟屋主議價 以賣方角度,利用仲介過濾掉無效買方 都利用人家幫忙做事了,給點服務費不超過吧? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.69.54
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1555429759.A.96B.html
1F:推 MacD89: 不是很簡單嗎,時薪比房仲高,當然找房仲幫賣... 04/16 23:57
2F:推 cury: 房仲對買方我來說還真的只有開門的功用 04/17 00:03
3F:推 divahe: 所以買方服務費最多2% 04/17 00:12
4F:推 Refauth: 所以我認為房仲應該抽房價的20%作為手續費是很合理的 04/17 01:05
5F:→ yulon99: 房仲可以讓買方買房子便宜50%那抽20%絕對合理. 04/17 06:43
6F:推 dans: 房仲炒房有功,抽50%都合理好嗎…… 04/17 07:57
7F:推 frank111: 謄本才9元?我都用中華的電傳,剛剛調一筆土地就80元了 04/17 13:15
8F:→ s359999: 洗白文? 懶+貪+爛=中亻中? 04/17 19:47







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