作者xxio (登祿普)
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標題[新聞] 賠售重災區 新莊買到破盤屋還是賠
時間Tue Apr 16 23:41:43 2019
連結：
https://ctee.com.tw/news/real-estate/72601.html
內文：
全台房屋賣壓沉重，曾經推案火熱的新莊副都心，如今淪為「賠售重災區」，有投資客逢
低進場，持有不到半年，賠售近百萬出場。
根據最新實價登錄資訊，位在新莊區中原路的建案，15樓戶買主以1747萬元買進、1659萬
元賣出，持有不到半年賠了88萬元。
上述建案，房市景氣好時最高賣到一坪63萬元，但隨後景氣反轉，2017年重啟銷售，最低
一坪下殺到39萬元破盤價，創新莊副都心新低，當時吸引不少民眾進場。
房仲業者表示，新莊副都心生活機能不佳，附近的頭前重劃區具備傳統商圈便利性，每坪
行情卻僅35~40萬元，在比價效應下，副都心房價恐難以回升。
Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，上述位在新莊中原路上的知名建案，為提升買
氣曾推出「限量破盤3字頭」的早鳥優惠，但至今推案超過一年仍無法完銷，也連帶影響
周遭行情，不少投資客賠售千萬也要出場。(中時電子報 邱怡萱)
心得：
新莊有這麼慘?
不過機捷拿來當近台北車站真的很蔦就是
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1F：推 kid1a2b3c4d: 供給量問題嗎？ 04/16 23:49
2F：推 roc1110: 賣壓這麼大，很正常 04/16 23:54
3F：推 Petrovsky: 副都心 崩崩了 04/17 00:04
4F：推 dans: 就…賣爛了而已，一旦賣爛了運勢掉了，可能就再也賣不出去 04/17 00:04
5F：→ dans: 最慘的應該是整棟放棄治療的那個案子吧 04/17 00:05
6F：推 Magiter: 不是有間蓋到一半燒了 現在想想也不是壞事XD 04/17 00:16
7F：推 OptionWinner: 20/1p 叫我 04/17 00:30
8F：推 Petrovsky: 那間發爐屋 不是想賺保險金? XD 04/17 00:33
9F：→ ganninian: 賴家王看到這篇八成又要射了 04/17 00:45
10F：推 noricos: 副都心本來就不該這麼好價 04/17 02:26
11F：推 linanwang: 還是有一堆盤子買呀！ 04/17 05:06
12F：推 magicpd1983: 新莊豪宅大樓都3000W起跳 04/17 06:57
13F：推 LeeAnAn: 跌再多ghj也只能在門口偷看，有差嗎 04/17 07:41
14F：噓 Refauth: "新莊副都心生活機能不佳"？！嗯... 04/17 07:45
15F：推 qwert1122: 個案 04/17 07:47
16F：推 SenYang: 副都心就是35/p的水準 04/17 07:49
17F：推 sdhpipt: 跌到2字頭的話 光是新莊剛性需求就會買到住滿了 04/17 08:15
18F：推 cvnn: 39萬叫破盤 賠死活該 04/17 08:33
19F：推 krej5566: 應該是皇翔吧 規劃那麼爛 自住客本來就不會考慮 04/17 09:05
20F：推 dans: 皇翔那幾年中邪呀，北市新北市都推爛格局 04/17 09:17
21F：→ dans: 不過在副都心相比就還可以，大家都爛 04/17 09:17
22F：推 IS0987: OP了～顆顆 04/17 09:26
23F：推 prick: 皇x御x園在消防隊旁，一層10幾戶，每坪3x不意外 04/17 09:46
24F：→ shiang0114: 皇翔格局超爛好嗎 04/17 11:20
26F：→ knight168: 1100757b078 04/17 12:10
27F：→ knight168: 頭前這建案今年1，2月都成交46.x,大家想想這新聞的... 04/17 12:11
28F：推 morgoth: 多多：魯酸還是買不起 04/17 14:43
29F：→ black205: 多多：買啦買啦買啦買啦買啦買啦 04/17 15:03
30F：推 alexenderpp: 就轉自住或租人也不會 04/17 15:53
31F：推 Clash0204: 63吹太大了吧 04/17 18:11
32F：→ rockhart: 價格夠低就有人接手 04/18 12:34
33F：噓 fashion0932: 當初炒太高 04/26 19:35