作者vava5566 (發發5566)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房仲的未來？
時間Tue Apr 16 17:35:44 2019
做房仲很簡單
1. 每天上網爬資料，看有沒有新物件，然後去採線，把委託簽下來
2. 帶看，收斡旋，下班回家休閒娛樂，等到晚上十一點打給買方，說今天去找屋主剛剛
才回家，目前價格還有一段差距。買方就傻傻的以為仲介真的很辛苦，根本不知道仲介
都在家裡休閒娛樂，只是半夜打一通電話演個戲而已。
3. 打電話給屋主，說目前買方的價格才xxx，能不能再降一下底價？
4. 持續演戲直到價格逼近有買2賣4仲介費可收時，約雙方出來見面談，然後分開小房間
繼續找買方賣方演戲。跟買方說，賣方價格很硬，不給仲介費了。跟賣方說，買方價格很
硬，已經不給仲介費了。
5. 成交，幾十萬入袋，過著幸福快樂的日子。
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1F：推 killCHina: 這麼簡單你怎麼不去當 04/16 17:37
2F：→ Fujiwarano: 蠔煎蛋你趕快轉行去做 慢了就少賺了 04/16 17:42
3F：推 firstaidgod: 最辛苦永遠是自己的工作 04/16 17:45
4F：→ F93935: 好簡單啊，你能出書了，第一次當房仲就上手 04/16 17:45
5F：噓 evaal: 想酸可以，但你有點極端... 04/16 17:48
6F：→ hwider: 演戲也是不容易，我pass 04/16 17:50
7F：推 amordelcor: 5566不是就房仲嗎？ XD 04/16 17:52
8F：推 capirex: 上禮拜簽給黃色 今天綠色就來拜訪 哈 04/16 17:55
9F：推 TllDA: 房仲坐在辦公室的時候 通常在幹嘛? 04/16 18:08
10F：推 cicatrix: 別人的工作永遠很簡單，自己的工作都很血汗 04/16 18:12
11F：推 gyqmo: 賣車業務都還存活了，更遑論房仲？事實就是：做功課的人比 04/16 18:19
12F：→ gyqmo: 想像中少很多 04/16 18:19
13F：推 railwayman: 觀察入微。尤其是演戲那一段。給中肯跟大推 04/16 19:27
14F：推 cary03: 中肯 04/16 20:12
15F：推 paul0325: 中肯推 04/16 20:50
16F：推 vendee: 呵呵，光想就有趣 04/16 21:00
17F：→ galaraga911: 這應該是在反串吧...呵呵 04/16 21:17
18F：推 peck: 我覺得本文突顯仲仲的價值。沒人做這種事，永遠不會成交 04/16 22:21
19F：推 zeroyaking: 光踩線 接到委託 然後買方願意下斡旋 先搞個一年看看 04/16 22:33
20F：→ zeroyaking: 信任二字有那麼簡單？？？ 04/16 22:33
21F：推 s359999: 內行的，操弄資訊不對等，設法讓資訊不對等就是中仲撈的 04/16 22:43
22F：→ s359999: 空間，沒良心才能撈，這是100%不變的道理！ 04/16 22:43
23F：→ AIronKuma: 所以無能才會當房仲 因為門檻很低 幫翻譯不用謝 04/16 22:52
24F：推 Narok: 11點打給我說很辛苦，不是有人要買絕對黑掉 04/16 23:57
25F：推 kid1a2b3c4d: 第四點的確是賣方最困擾的問題 往往買方已經出到賣 04/17 01:44
26F：→ kid1a2b3c4d: 方底價了 但仲介可能會為了拿足4% 阻擋或拖延這個成 04/17 01:44
27F：→ kid1a2b3c4d: 交機會... 04/17 01:44
28F：推 kid1a2b3c4d: 但市場機制就是這樣 接受他或自己來 別無他法... 04/17 01:45
29F：→ cofepupu: 樓上的你如果是認知賣方底價不算別人服務費的話 04/17 08:54
30F：→ cofepupu: 那代表你只是把別人當工具不管他人死活的類型 04/17 08:54
31F：→ cofepupu: 真正買方不論出到多少價 還是照付4%給仲介業務才合理 04/17 08:55
32F：→ cofepupu: 你們賺的是資本利得 人家只是賺營收 還要扣稅 人事成本 04/17 08:55
33F：推 tommylai: 我信了 04/17 10:57
34F：推 KingJames56: 差不多，很接近實況了 04/17 11:32
35F：推 Eile: 不能同意你再多 04/17 11:52
36F：推 lefan: 看演戲加一 04/17 13:50