作者aloness (aloness)
看板home-sale
標題Re: [請益] 高雄最值得買的區域
時間Tue Apr 9 10:32:34 2019
※ 引述 《Couples (喔耶~)》 之銘言：
: 推 deltaz: 美術館生活機能不足都很想問是啥不足?? 家裡樓下就是超商 04/09 01:48
: → deltaz: 跟小吃，這種只有老高雄台南人受的了，在北部生活過的人 04/09 01:48
: → deltaz: ，根本受不了這種低下的生活品質 04/09 01:48
就針對這點來回答吧…
您考慮的只有食的部份
也就是俗稱的一人飽全家飽
家庭自住買房要考慮什麼？
學區，交通，採購，托兒，醫療
1.學區是無庸置疑的，學區是為了國中在買
以美術館來說，也分好幾個學區
要注意戶籍地能不能進明華或龍華兩間國中
沒有就比較麻煩
像ceca推的中山國小，屬龍水里
國中只能去唸七賢國中，這就要三思
這東西只有生過小孩的人才會注意
別聽媽寶亂講，買錯後悔莫及
2. 交通
這裡指的是大眾運輸,
最起碼要有方便的公車
能不換車到捷運站是最低要求
不然請做好接送小孩到高中畢業的心裡準備
有錢的家長，是可以包計程車從小接到大啦
3. 採購
日用品採購，5分鐘內的機車路程
這裡不考慮汽車，停車太麻煩
至少要有以下需求
小北，全聯
餐飲街兩條以上
對食材有要求的，再加上里仁跟聖德
早餐店三家以上
丁丁等連鎖藥局
加油站，買gogoro的加上充電站
以及其他個人喜好需求(超商之類)
每天都要做的瑣事
來回一趟要控制在30min搞定
4. 托兒
嬰兒要保姆，幼兒要幼兒園
國小有才藝或安親，國中有補習
居住生活圈周遭都沒有的話
光是接送就煩死人
更別提有些家長還要指定好的
比方說英文要敦煌，就在明華路上
有錢一點的可以送中華藝校啦
5. 醫療
老婆產後坐月子，長期療程的回診
甚至是嬰幼兒的短期住院治療
只要一遇上，就是每天家裡醫院兩頭跑
你不會希望這些設施離家太遠
一般來說，單程15分鐘內是比較理想的距離
綜合以上，自然就會明白
農16是高雄平均最貴的原因
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1F：推 closedltw: 用機車考慮? 我們這棟有超過1/3住戶沒機車位需求,如果 04/09 10:52
2F：→ closedltw: 加上機車位只停腳踏車的,可能有將近一半住戶連機車都沒 04/09 10:53
3F：推 este1a: 媽寶只會聽媽媽的話，從不知道他媽養他多幸苦 04/09 10:53
4F：→ closedltw: 喜歡美術館的人喜歡的會是生活品質,生活機能別太差就好 04/09 10:54
5F：→ aloness: 機車是考慮到停車方便，你有在開車也知道吃飯街用餐時間 04/09 10:54
6F：→ aloness: 有多難停 04/09 10:54
7F：→ heroandeve: 每個家庭習慣不同 租看看適不適合比較實在 04/09 10:54
8F：推 punkdog: 重視生活品質就沒住高雄了 全台灣空氣最毒的地方 04/09 10:54
9F：→ punkdog: 別 04/09 10:55
10F：推 closedltw: 要比比不完啊,丟一句要生活品質不要住台灣不是更簡單 04/09 10:59
11F：→ aloness: 台灣有傲視全球的醫療cp值，別這麼看不起自己啦 04/09 11:03
12F：→ aloness: 八仙塵爆要是發生在其他國家，存活率絕對沒台灣高 04/09 11:04
13F：推 kikooo: 農16跟美術館不就在隔壁而已…你說那些騎車有差3分鐘嗎= = 04/09 11:17
15F：→ kikooo: 兩區最東邊到最西邊不過才差六分鐘 除了學區其他我不懂有 04/09 11:23
16F：→ kikooo: 什麼差別 04/09 11:23
17F：→ aloness: 美術館路南邊獛不大，美術北五街或龍水二路你再看看 04/09 11:38
18F：→ aloness: 開頭有說了，美術館區很大，從北到南大概是 10~5min 04/09 11:39
19F：→ aloness: 10~15min 04/09 11:39
20F：→ aloness: 農16的生活需求機能，都在明誠路以北或自由路以東，住美 04/09 11:47
21F：→ aloness: 術東四街買杯大苑子要跨兩個主幹道才會到，捫心自問有沒 04/09 11:47
22F：→ aloness: 有差吧… 04/09 11:47
23F：推 s92310843: 真的 農16實在是無可挑剔 04/09 11:49
24F：推 alexenderpp: 美術館學區就是七賢國中 04/09 12:00
25F：→ alexenderpp: 怎可能是明華 龍華是河堤念的 04/09 12:00
26F：→ alexenderpp: 七賢雄中女比例已逼近20% 04/09 12:00
27F：→ alexenderpp: 未來幾年非常有可能升學率 04/09 12:00
28F：→ alexenderpp: 竄升全市第一 04/09 12:00
29F：→ alexenderpp: 這2個區都不錯實在沒什麼好比的 04/09 12:00
30F：→ aloness: 就 100分跟80分的差別吧 04/09 12:16
31F：→ aloness: 不過採購如是住美術皇居一帶或是龍水二路，也是挺麻煩的 04/09 12:18
32F：→ aloness: 中山跳第一有點難啦，旁邊可是目前第一的龍華耶 04/09 12:22
33F：推 alexenderpp: 看你用什麼角度去取捨 04/09 12:22
34F：→ alexenderpp: 美術館學區5年後有可能就會變全市第一 04/09 12:22
35F：→ alexenderpp: 明華會吃到巨蛋一些舊社區 04/09 12:22
36F：→ alexenderpp: 七賢單吃美術館學區孩童 04/09 12:22
37F：→ alexenderpp: 升學率未來不是第一第二 04/09 12:22
38F：→ alexenderpp: 錄取人數是不可能贏陽明五福 04/09 12:22
39F：→ alexenderpp: 北美吃慶豐街 南美就吃內惟 04/09 12:22
40F：→ aloness: 中山是贏在設備，師資跟校內活動競賽等等都輸龍華，綜合 04/09 12:25
41F：→ aloness: 大致跟新上差不多 04/09 12:25
42F：→ aloness: 中山大多是懶的接送小孩的才去唸 04/09 12:26
43F：→ aloness: 所以我開篇說了，餐飲街兩個是最低要求 04/09 12:27
44F：→ aloness: 像陽明學區的文山特區，吃飯街不算自身的文衡路，也有覺 04/09 12:29
45F：→ aloness: 民陽明義華三個起跳 04/09 12:29
46F：推 tse5400: 媽寶從小又沒在唸書，怎麼知道哪間學校好 04/09 12:37
47F：噓 Watanabe: 光看你講七賢就知道你不懂學區 04/09 12:41
48F：→ aloness: 我親人就在小學當老師，哈 04/09 12:42
49F：→ aloness: 以小學來講，明星學校的學生一個比一個難搞，不過中山並 04/09 12:44
50F：→ aloness: 沒有排上難搞名單的前幾名… 04/09 12:44
51F：→ aloness: 反而是龍華，東光，經常上榜…這個去問國中老師也是知道 04/09 12:44
52F：→ aloness: 的 04/09 12:44
53F：→ aloness: 七賢強也是強在家長有錢，豐富的安排課堂以外的事，從小 04/09 12:49
54F：→ aloness: 純英文教學，國小就海外遊學，出上百萬做競賽成品還包整 04/09 12:49
55F：→ aloness: 團參賽費用 04/09 12:49
56F：→ aloness: 當家長的你，能不能有閒陪孩子做這些？ 04/09 12:51
57F：推 StevenAn: 我同意你的結論,我讀你文章同時,腦中不斷浮現農16 04/09 13:08
58F：→ StevenAn: 或者說凹子底 04/09 13:08
59F：推 closedltw: 每個人選擇不同,你說的餐飲街對我來說是扣分,當初會選 04/09 13:17
60F：→ closedltw: 美術館,也就是因為商業氣息比較低 04/09 13:19
61F：→ aloness: 您說的是，我也想等家裡沒有學區需求就搬去郊區住，但總 04/09 13:35
62F：→ aloness: 不能因此說旗山/美濃比凹子底好，置產選擇還是要客觀點 04/09 13:35
63F：推 railwayman: 推文才是正解。美術館真的是高雄生活機能最差的 04/09 13:50
64F：推 Watanabe: 一堆扯生活機能差，怎麼不去住菜市場 04/09 15:01
65F：→ aloness: 連菜市場都要考慮的話，只剩陽明跟龍華兩個國中的學區符 04/09 15:05
66F：→ aloness: 合了 04/09 15:05
67F：推 HANAXALICE: 台南鄉下人說機能 04/09 15:56
68F：→ HANAXALICE: 笑死 04/09 15:58
69F：→ HANAXALICE: 每天看廟會是不是 04/09 15:58
70F：→ aloness: 你再怎麼亂也沒用啦，不如丟一些你求售的案子來，看看能 04/09 16:03
71F：→ aloness: 不能幫你 04/09 16:03
72F：→ HANAXALICE: 台南仔還沒從鄭成功時代走出來嗎 04/09 16:16
73F：→ aloness: 那就不跟你囉嗦了，請收版主信吧 04/09 16:39
74F：推 HANAXALICE: 你在崩潰啥，又不是在說你 04/09 16:52
75F：推 dingL: 有分析幫推 04/11 01:14