作者FerretYayu (貂老大)
看板home-sale
標題[賣/台中/北屯] 賀秒殺成交！久樘崇德巴黎3房平車釋出！
時間Mon Apr 8 13:25:30 2019
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
~~恭喜屋主、賀喜買方~~
本案賀成交
建物門牌：台中市北屯區崇德路二段
房屋屋齡：12 年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 4 樓/共 14 樓
房屋坪數
建物權狀：46.2 坪
主建物 ：25.7 坪
附屬建物： 3.5 坪
共同使用：17.0 坪
車位 ： 坪(已合併在共同使用中)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 4.9 坪
格局 ： 3房 2廳 2衛 1陽台
開價 ：1198 萬元
停車位 ：坡道平面
交通 ：瀋陽路、崇德路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/HupuqBJ
本物件兩年內上一筆實價登錄：
查無資料
照片連結：
https://imgur.com/a/JoVQXT3
其他介紹：
本案位於崇德路二段vs瀋陽路口
文心捷運G6站第二排
堪稱北台中咽喉之地
捷運步行可達距離目前就2個社區
所以平日詢問度爆表
社區分為兩個進出口
其中一側以套房小坪數為主
另一端以3~4房住戶較多
也許是因為地點機能強大的關係
大坪數鮮有釋出
室內格局方正 動線很好規劃
窗衛浴開窗 無平日濕氣困擾
在附上一個坡道平面大車位
絕對是本區稀有的條件
保值性超優！
歡迎手刀前來賞屋噢！
聯絡資訊：0916-595059 小魚
0936-620800 小黑
銷售來源：房屋仲介
台灣房屋－11期燊鴻特許加盟店（燊鼎不動產有限公司）
公司地址 ：台中市北屯區崇德路三段132號
公司電話 ：(04)2422-0680
經紀人姓名：葉釔汘(102)00166
營業員姓名：賴雅瑜(103)265266
收費方式 ：賣方 4%、買方 2%
--
Hi~ 雅瑜目前回到台中服務囉！
不動產相關疑問歡迎諮詢 0916-595059
最新物件請FB搜尋
『台中好房補給站』
--
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1554701134.A.7F6.html
1F：推 Petrovsky: XD04/08 14:01
2F：噓 yiyin330: 半小時了殺了沒04/08 14:07
剛碼完沒多久就看到同事收斡...哎呀我難過QAQ
3F：推 ganninian: 有人臉腫腫的04/08 14:15
4F：推 ericeuro: XD04/08 14:23
5F：→ OptionWinner: 有夠盤04/08 14:34
6F：推 lovefisk: 這裡機能真的不錯04/08 15:16
7F：→ HarryHTC: 收斡也不代表什麼...出個所謂芭樂價也可以收04/08 15:27
8F：→ sbeman: 既然都同事收斡了，那直接改寫"已秒殺，謝謝大家"就好了啊04/08 16:01
看到這句我絕對相信s大不清楚買賣流程XDD
媒人婆議親也沒有包成包生子的嘛~
但是暫停介紹是真的 0_0a
9F：推 ericeuro: 要改寫 “真秒殺”04/08 16:28
10F：推 Petrovsky: 賀成交 這間不要再問了 XD04/08 16:32
11F：推 eqzzy001: 成交了，可惜04/08 16:37
不是RRR
我們都不是屋主也不是買方
頂多還在下聘階段
不要急著送入洞房啊啊啊啊啊！
12F：推 mark751023: 崇德瀋陽是咽喉，那崇德文心是什麼XDDD04/08 16:44
欸這兩個地點走路好像也才1分鐘而已呀XD
好吧，崇德文心是咽喉、
那崇德瀋陽大概就是咽喉旁邊的...『微血管』
13F：推 Celtic8879: 74線內全50阿 還不快掃04/08 17:22
14F：→ a06030501: 可惜了，被秒殺04/08 17:33
15F：推 MaxLJ: 我有興趣04/08 18:04
好的，若有機會重新開放
我一定站內信給您！
16F：推 kevinhon: 看付斡旋的有沒有還在賴家，不然肯定浪費時間做白功04/08 18:59
賴家？
我還在上班，確定我家裡沒人啊不要嚇我Q_Q
17F：推 kevinhon: 意思是有家可賴的人通常只會出芭樂價，浪費時間 XD 04/08 19:49
18F：→ black205: 這邊不是有時間等的都必勝客又變不同族群會出低價哦 凱 04/08 20:43
19F：→ black205: 文還是多吃點藥吧04/08 20:43
20F：→ black205: 看能不能統一一下不要每天都幻想 XDD04/08 20:44
21F：噓 HarryHTC: 難怪 幻想王就是會幻想就爽的人04/08 21:09
22F：→ sbeman: 是你自己在那邊同事收斡就我難過啊，同事收斡你就不賣了04/08 22:35
23F：→ sbeman: ，那我只能說祝這間屋主好運囉！04/08 22:35
24F：→ sbeman: 來ptt賣還搞這些誇張的標語，被酸正常，還是回你的591吧 04/08 22:38
25F：→ sbeman: ！04/08 22:38
所以才說您不熟悉買賣流程啊大佬...
很多人並非專業人士，這句話沒有貶義真的不用7bubu
今天並不是同事收斡，小妹就不願介紹
是就算有客戶想看屋也要等前面順位洽談完 =_=
是『無法』，不是我『不想』
這個指控很嚴重！
難過的是前面拍照+碼字的1小時立馬變成無效行程
和我接洽過的客戶，即使最後無緣在小妹手邊成交
小妹一樣都是給予祝福甚至後續協助的
從小妹開始在板上發廣告文開始
不願意廣告只是一板一眼的單調特點描述
如果您覺得我和版友的互動太過浮誇
那真的大可不必右轉進來
(啊也真的是房子條件好我們才會使用秒殺呀)
對，我是仲仲，但我更是一位鄉民
房子的事情該認真我一定努力
每篇廣告也是思考再三如何介紹房子優點
客戶權益有損我一定爭取到底
但連推文互動都得小心翼翼、嚴禁玩笑用詞...
這樣房版就不有趣了呀不是嗎~
26F：→ Noopsfilm: 這價格...04/08 23:06
嗯...這價格剛剛回報已在北部談妥，正在簽約中。
27F：噓 sbeman: 大姐，當房仲文字敏感度還這麼差，整篇被酸誇張標語是甚麼04/09 00:03
有些版友喜歡酸「秒殺」這個詞我沒不清楚呀？
誠如您所說，這不是我的個版，我尊重他們發言自由沒回甚麼呀？
退一步說 版規有禁用這個詞來形容房子嘛？
客觀來說：
本案自前天傍晚同事開放介紹，到昨天下午收斡暫停帶看。
大概半天時間...加上開銷兩頭奔波溝通確認細節到半夜簽約...算他一天半好了
以不動產銷售周期來說不是最短，
但用秒殺來形容，也不為過吧？
有些版友堅持要照字義上"60秒內簽約結案"
除非我很清楚買賣雙方都坐在簽約室討論好售價了、
準備下筆前一分鐘才PO文...啊這樣還花時間上來碼字幹嘛 =_="
以行銷角度來說
廣告可以浮誇、但絕不能廣告不實！
只要讓屋主的房子被大家注意到、讓恰巧需求的買方注意到~
我就對得起我的客戶了...(就算買賣方都是同事der)
28F：→ sbeman: 你現在還搞不清!!我沒7pupu啊，我真的不熟悉買賣流程，我04/09 00:03
29F：→ sbeman: 幾個月前才低收了一間7期的房子真的很不懂流程，都是莫名04/09 00:04
30F：→ sbeman: 妙房子就變成我的了!! 另外你還真當你FB個版喔，想要人家04/09 00:05
31F：→ sbeman: 不要右轉進來可以貼回你的591和FB，差點笑趴!!04/09 00:05
32F：推 JuanWang: 只是收斡而已幹嘛要改已秒殺？萬一不成改回來不就又被你04/09 00:35
33F：→ JuanWang: 找理由酸？現在已經確定了再改還來得及04/09 00:35
※ 編輯: FerretYayu (42.76.231.15), 04/09/2019 09:52:06
34F：噓 shrink5566: 公布一下實際成交金額拉04/09 11:54
Hi~跟您報告一下，因未徵得買賣雙方同意
小妹不便擅作主張放在網上
但可以告訴您是在社區行情區間的...
等實登出來再補貼上來：）
35F：推 yiyin330: 台北人愛買捷運宅不意外，恭喜賣家成交，買家哭哭04/09 17:51
y大...
您把買賣雙反過來了哦^_^;
※ 編輯: FerretYayu (111.251.94.125), 04/09/2019 18:45:41