作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 〈韓流繼續吹1〉高雄房價還會繼續漲
時間Wed Apr 3 19:25:11 2019
連結：
https://www.nextmag.com.tw/realtimenews/news/466526
內文：
韓國瑜自從去年底當選高雄市長後，韓流依然不間斷地吹，甚至往海外走去。而高雄在地
的房地產市場也因為韓國瑜的加持而活絡，土地成交連連，甚至有北部的建商與高雄在地
建商合作，搶進高雄市場。高雄在地建商認為，在土地成本的推升下，將來勢必反應在房
價上，今年將是高雄房市的起漲年。
許多高雄人在韓國瑜當選後就開始落實買房子的行動，看屋動作頻頻，在高雄土生土長的
吳先生等待多年後，今年也計畫買進人生第一棟房子，他認為韓國瑜的當選讓高雄人很有
信心。也正是這樣的氣氛讓很多高雄人與外地人動了起來，往高雄去置產，建商強強聯手
的動作也更加頻繁。
高雄在地最大代銷公司上揚國際董事長林聰麟認為：「這波韓流非常強！高雄房市今年是
起漲年。」
上揚國際每年售出超過4000戶，上揚本身也將跨足建設，林聰麟提到去年11月以來的高雄
房市，他說，目前上揚已經沒有60坪以下的房子可以賣，也就是60坪以下的中小坪數房子
沒有餘屋了，主要就是韓流效應。
林聰麟更提到，韓流效應發酵以來，高雄土地價格漲了3成，價格漲了3%至5%，今年開始
高雄的建商開始推預售屋，這在過去是沒有發生過的，而上揚本身也在韓流後接案多了
400億元，因此林聰麟認為今年高雄會起漲，而建商為了反應土地成長，未來價格還有上
漲空間。
高雄建商達麗建設副總經理梁景清也提到，高雄房市越來越旺，土地價格墊高，真正賺錢
的是地主而非建商，因為建商取得土地貨源的成本高了，售價也會反映成本。而達麗建設
採取讓利做法，「全民萬歲」這個案子也消瘦了700戶，在高雄地區銷售成績亮眼。
北部的建設代銷業者甲山林機構三月底也宣布在高雄成立售樓總部，同時跟在地建商郡都
建設合作，合資開設「都山林」，一起開發高雄市場。甲山林董事長祝文宇說，甲山林
2019年的接案量已經超過1000億元，其中有170億元的案量集中在高雄。
郡都建設是高雄在地建商，成立已經20年了，雙方合資1億元，成立「都山林」投資公司
，由郡都持股 60%，甲山林持股 40%，將由郡都主導土地開發與建設，甲山林負責銷售及
行銷。
而三大代銷之一的海悅也返回高雄接案，說明這波韓流對房市拉抬的效應相當明顯，後勢
將更值得期待。（撰文：潘以泓）
心得：
代銷公司是房市風向球
高雄正要開始起漲
地主先賺
建商接著賺
投資客跟著賺
高雄在地人身價也上漲
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 carterdunk: 北穩南噴 04/03 19:28
2F：→ HANAXALICE: 整篇都唬爛 04/03 19:32
3F：推 HANAXALICE: 海悅還是什麼台北的代銷賠了幾千萬 04/03 19:38
4F：→ HANAXALICE: 之前賣興富發的房子 04/03 19:38
※ 編輯: humbler (118.166.173.159), 04/03/2019 19:41:11
5F：噓 lian141: 唬爛 過年那波過了就停了好嗎 這幾個禮拜看的第一家現在 04/04 00:16
6F：→ lian141: 都還沒賣出一戶 04/04 00:16
7F：推 pisciss: 土地三成，他媽的真虎爛 04/04 08:00
8F：推 kmplayer: 好棒，高雄人的紙上富貴 04/04 08:27
9F：→ kmplayer: 好棒，高雄人的紙上富貴 04/04 08:27
10F：推 llHAY: 應該是交易量增三成，價漲3% 5% 04/04 08:40
11F：噓 hultese: 所以韓草包到底真的做了什麼？還是都喊爽的而已 04/04 10:57
12F：推 teammax2014: 最近也在看華鳳特區一帶，請問大家有什麼建議嗎？是 04/04 11:02
13F：→ teammax2014: 否現在是高點不要急著出手呢？ 04/04 11:02
14F：→ undermaker: 現在是相對低點高雄絕對低點已過 04/04 13:26
15F：→ undermaker: 要買手腳要快特別是首購群，首購高雄跌無可跌，好地點 04/04 13:29
16F：→ undermaker: 好房子買房是用搶的沒騙你。 04/04 13:29
17F：→ undermaker: 買華鳳不如買三民區，三民區最近快夯爆了 04/04 13:32
18F：推 HANAXALICE: 價格不一樣啊 04/04 13:42
19F：推 st87280: 樓上套套想脫手哦 04/04 17:55
20F：推 undermaker: 我還脫腳勒脫手？高雄首購市場現況熱不熱你不會自己實 04/04 18:07
21F：→ undermaker: 地觀查哦，買不買關我屁事。 04/04 18:07
22F：推 HANAXALICE: 很多垃圾整天只會酸人套套中仲，自己從來沒有貢獻過 04/04 18:28
23F：→ HANAXALICE: 什麼 04/04 18:28
24F：推 hebelikeme: 文立苑，大立百貨後面那一棟，請問大家有什麼建議， 04/04 18:41
25F：→ hebelikeme: 看了以後說一坪賣27-28萬 04/04 18:41
26F：推 jho: 標準葉配文，不要害人了 04/04 22:33
27F：推 winbond: 反正亂漲到沒人買，自然就會降 04/05 09:20
28F：→ ortaoku: 三民區真的蠻誇張的 ，尤其是後驛 ，繼仰德悅和INH完銷後 04/05 14:26
29F：→ ortaoku: ，又有擁捷 ，文心苑 ，淳白 ，當代 ，然後興璟和永信又 04/05 14:26
30F：→ ortaoku: 有兩塊地確定要蓋建案 ，自己去看了擁捷只是開30，能殺到 04/05 14:26
31F：→ ortaoku: 23；文心苑最高樓層一坪24.5要五月建照核准才能知道能殺 04/05 14:26
32F：→ ortaoku: 到多少。最機車的是車位一個要175起跳最貴破200 04/05 14:26
33F：推 undermaker: 現在三民後義高醫區段可算高雄一級戰區，接下來三民中 04/05 15:33
34F：→ undermaker: 都接棒，三民區熱鬧可期。 04/05 15:33
35F：推 Argyris: 起跌點無誤 04/05 17:07
36F：推 st87280: 套套也會互相取暖了... 無奇不有 04/06 11:01
37F：推 ramun: 今年開始高雄的建商開始推預售屋，這在過去是沒有發生過的 04/07 16:30
38F：→ ramun: 平行世界？ 04/07 16:30
39F：推 sls090: 房仲炒房炒很high 04/07 16:56
40F：噓 undermaker: 一日酸酸終生酸酸 04/09 00:05