作者ceca (生活藝術大師 N)
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標題Re: [閒聊] 少子化會造成都會區房價上漲
時間Tue Apr 2 21:34:38 2019
少子化和都市化效應相抵銷之後.
都市化效應遠遠高於少子化.
而要是哪一天,都市化效應都跟不上少子化的速度.
那輪不到房價崩潰.
你光通縮,政府就要炸了.
你是覺得房東先破產還是年金先破產...XD
你是覺得是房東先餓死,還是零售業先餓死?
所以少子化一直都是國安問題...
這個問題層級非常高,等同北韓飛彈飛錯地方飛到台灣海峽等級.
因此他的優先權很高...
而政府處里少子化產生的通縮也只有兩種辦法.
1.製造通膨,那就是讓貨幣瘋狂貶值..
這樣的話,你房子雖然因為人變少而需求下降.
但是貨幣貶值量太大,所以它價格還是瘋狂上升.
2.開放外勞和移民..
這樣的話..少子化就被外來人口給打消掉.
所以沒產生影響.
因此,不要夢想少子化會讓不動產崩饋.
少子化會優先讓年金,政府稅金,產業,等等崩潰...
房地產還排在後面....
so...市區不動產討論少子化幹嘛?
這個問題根本輪不到我們去思考..XD
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1F：推 aliensu: C大您這麼一說看我不買爆台北超小坪數套房! 04/02 21:41
2F：推 na99: 推 這篇邏輯正確 少子化會讓房價掉的地方 已經都不算都市了 04/02 21:45
3F：推 aliensu: 話說你確定都市化效應絕對高於少子化嗎 04/02 21:45
4F：推 Couples: 那請問C大 照這樣看中國的高房價也會繼續漲囉 04/02 21:45
5F：→ na99: 或是正在衰落的城市 04/02 21:45
6F：→ Couples: 像是北京上海香港等的 04/02 21:45
7F：→ aliensu: 還有政府處理少子化<只有>兩種辦法? 很有把握政府這樣做? 04/02 21:46
8F：推 dans: 都市化效應是跟隨國際發展連動的，就算你跟印尼一樣窮，你 04/02 21:54
9F：→ dans: 也依然會發生都市化，期待都市化倒退不如期待樂透頭彩 04/02 21:54
10F：→ jimrogers: 樓上當然還有一堆什麼鼓勵生育之類的啊 但算不上大政策 04/02 21:54
11F：→ dans: 酸民為了反房價，什麼鬼發言都可以不動腦說出 04/02 21:54
12F：→ jimrogers: 我是說樓樓上 04/02 21:55
13F：推 F0r: 為什麼要討論假議題？ 04/02 21:55
14F：→ kusomanfcu: 都市化 你知道有些國家市區已經漲到房價所得比 04/02 21:55
15F：→ kusomanfcu: 破40很久還沒爆炸嗎。。。。 04/02 21:55
16F：→ F0r: 已開發國家嗎？ 04/02 21:56
17F：→ kusomanfcu: 開發中XD 04/02 21:57
18F：推 dans: 看你怎麼畫行政區劃吧，首都劃很小，房所比就破表 04/02 21:57
19F：→ dans: 台灣是因為人民均富，房所比才沒破表 04/02 21:57
20F：推 F0r: 開發中那一定是邪惡外資XD 04/02 21:58
21F：→ F0r: 東南亞曾經在台北人看來超便宜... 04/02 21:58
22F：→ F0r: 然後...... 04/02 21:59
23F：→ dans: 東南亞現在首都新房在台灣眼裡都覺得貴，不知道本國人咋買 04/02 21:59
24F：推 F0r: 本國人？本國的董仔、財閥、政商名流買啊 04/02 22:00
25F：推 kusomanfcu: 其實打工一輩子存下來的錢都不夠，還有是內資 04/02 22:00
26F：→ F0r: 跟台北一樣啦 04/02 22:00
27F：→ F0r: 台北2的房子日本人也嫌貴，結果台灣人也是大爆買 04/02 22:01
28F：→ kusomanfcu: 他們都蓋成像工寮然後只有塑膠板隔房 04/02 22:01
29F：→ kusomanfcu: 租金就很便宜的棺材等級雅房 04/02 22:02
30F：→ F0r: 阿本仔大概很難理解收入只有他們1/3的台灣人怎麼買的起，其 04/02 22:02
31F：→ F0r: 實就是貧富不均 才買得起 04/02 22:02
32F：→ codehard: 兩年前少子化就假議題了 只是好像越來越大聲囉 04/02 22:02
33F：→ kusomanfcu: 然後要打炮去旅館或草地陰暗處 04/02 22:03
34F：→ F0r: 越南有錢人我看大概比台灣人有錢人還爽 04/02 22:03
35F：→ kusomanfcu: 隔幾條街停一排超跑 04/02 22:03
36F：推 dans: 真的爽爆了。曾經害我想移民越南，還好忍住了 04/02 22:03
37F：推 F0r: 越南超跑其實...很多是走私贓車 04/02 22:05
38F：→ F0r: 搜尋一下 越南 超跑 就知道了 04/02 22:06
39F：→ F0r: 要是退休老了台灣住不起 往東南亞去也是個方式 04/02 22:06
40F：推 kusomanfcu: 反正也沒人敢管 04/02 22:07
41F：推 togs: 我死也不會去類似越南那種東南亞就是 04/02 22:07
42F：→ F0r: 魯蛇的命運就是被洗出台北之後再度被洗出台灣 04/02 22:07
43F：→ kusomanfcu: 越南有錢人是這樣搞的 想漲租時就找共產黨工一起去策 04/02 22:08
44F：→ kusomanfcu: 動罷工要求加薪 04/02 22:08
45F：→ togs: 感覺怎麼死都不知道 04/02 22:08
46F：→ kusomanfcu: 然後會告訴工人東西都漲了房租也漲勒，邪惡的外資給 04/02 22:09
47F：→ kusomanfcu: 的工資沒漲 04/02 22:09
48F：→ kusomanfcu: 然後收到房租馬上大部份錢在黑市先換美金 就這樣 04/02 22:09
49F：→ kusomanfcu: 然後過不久 政府就降匯率，然後繼續循環 04/02 22:10
50F：→ kusomanfcu: 完美的奴隸 且火都引到邪惡的外資身上 04/02 22:11
51F：→ kusomanfcu: 地主們在政府內部都有親戚 04/02 22:12
52F：→ kusomanfcu: 然後每隔一段時間就會和工廠說 工資漲了 地租也該漲了 04/02 22:12
53F：→ kusomanfcu: 完美無瑕的壓榨和引火 04/02 22:13
54F：推 nptrj: 增加烏克蘭女性入籍制度 04/02 23:07
55F：推 zesonpso: 烏克蘭好啊XDD 04/02 23:23
56F：推 paul0325: 推 04/03 00:19
57F：→ douxid: 先掃兩棟壓壓驚 04/03 00:30
58F：推 james1827364: 搞不好就真的都爆阿… 04/03 05:56
59F：推 m1234: 比起少子化，老年化問題更嚴重。 04/03 07:37
60F：→ hultese: 北越妹也不錯 奶大皮膚好 04/03 09:58
61F：推 HANAXALICE: 可是台男老二短小軟細 04/03 09:59
62F：推 togs: 結果後面都在聊老二和奶子了 04/03 10:11
63F：推 HANAXALICE: 整天意淫女人的垃圾台男有夠噁心 04/03 10:15
64F：推 ZaireWade3: 魯空要崩潰了 04/03 13:09
65F：推 piliwu: 不是不到時候未到 我兒子出生那年是我出生那年一半不到 04/03 15:08
66F：→ piliwu: 等我兒子要買房時沒有地方能不大跌的 04/03 15:09
67F：→ rockhart: 1.如果貨幣貶值，薪水沒漲，那就會跟希臘一樣發生暴動。 04/03 15:19
68F：→ rockhart: 2.外勞真的不會來買房，也不在乎居住品質，一間鐵皮屋 04/03 15:19
69F：→ rockhart: 擠好幾個人，每人月租不到2000台幣，有些鄉下小工廠還包 04/03 15:19
70F：→ rockhart: 住 04/03 15:19
71F：→ rockhart: 還有 少子跟老年化一起發酵，會出乎意料的可怕 04/03 15:19
72F：推 Petersen: 台北市是不是都市? 這幾年跌了多少? 怎麼解釋? 04/03 16:05
73F：推 HANAXALICE: 台北本來就超漲了，現在是修正 04/03 16:07
74F：推 cms23: +1 01/02 08:03
75F：推 chen831030: 謝謝 08/29 21:59