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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190321000004-260410?chdtv 信義房屋統計近四年實價登錄資訊,發現六都中台南房價最低,但房價成長15%為六都第 一,南區、中西區、歸仁區、安南區為漲幅最高的前四名行政區,信義房屋表示,主要是 南部科學工業園區創造穩定購屋需求、重劃區內有較多新增建案,讓這四區房價穩定成長 。 信義房屋金華店店長陳政光則表示,台南房價基期低,加上近幾年有許多重大建設持續展 開,如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材,讓大台南30分鐘生活圈逐漸成型 ,買方購屋信心增強。南區房價基期低,價格親民,生活機能好,如水交社重劃區建商積 極獵地,陸續推案。中西區地理位置好、商圈成熟、學區好、社區街廓整齊乾淨,外環道 路方便,但巷內則鬧中取靜,是不少人優先選擇此地的原因,只要有新增供給,南科工程 師都會很願意換屋於此,購屋需求穩定。 安南區也是近期房市交易熱區,信義房屋北安店經理張榮觀察,安南區過去屬台南市郊, 這幾年因南科、台南科技工業區、和順工業區…等多個工業區相鄰,帶來龐大的就業機會 ,讓交通往來的人口增加,也成為台南市人口成長較為明顯的區域。張榮表示,安南區最 大的優勢為總價及單價都較低,居住及休閒品質皆不錯,全區物件多為台南人最喜愛的透 天型產品,首購小資族可選擇20年以上的舊透天,總價僅約400~800萬,若是偏好屋齡新 一些的換屋族,也有10年內的透天可以考慮,總價約800~1200萬左右。 近年來市區發展飽和,永康、安南等地區相繼成為台南市區的擴張和延伸地帶,信義房屋 復國店經理李聿旌表示,近年來南科發展越趨穩定,永康是距離台南科學園區最近的行政 區,且房價相對親民,許多南科年輕工程師會就近選擇在永康購屋,不僅進市區只需30分 鐘車程,聯外交通也相當便利,有國道、台20線貫穿,且相較週邊如新市、善化等區更有 學區優勢,也讓鄰近區域的年輕人在成家立業後,喜歡移居永康。以透天來說,總價 1000~1500萬內可選擇5年內的新透天,若是大樓產品,每坪單價約落在15~20萬左右。 特別的是,被視為台南房市交易熱區的東區,四年來房價沒有波動,信義房屋崇善店經理 葉怡君表示,東區是早期就已發展成熟的商圈,各項生活機能、教育資源都相當完整、交 通更是四通八達零死角,是老台南人的購屋首選,幾年前南紡夢時代話題火熱時房價就已 漲過一波,目前市場已回歸自住需求,房價持平發展。 --- 台南房價最低,但房價成長15%為六都第一 偶以為高雄會是第一名~~ --
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1F:推 nixo: 落後補漲。 03/28 01:03


2F:推 kutkin: 剛性需求呀 03/28 01:34
3F:推 kusomanfcu: kmt炒房啊 03/28 01:54
4F:推 capirex: 看好台GG設廠 03/28 03:42
5F:→ Petrovsky: 台南領漲 03/28 07:41
6F:推 HarryHTC: 快再炒高一點 03/28 07:54
7F:推 carterdunk: 真的是落後補漲...通澎都漲到哪了能不漲嗎? 03/28 08:22
8F:推 kevinhon: 不炒高一點老家和囤房怎麼賣的掉? 03/28 08:40
9F:推 HarryHTC: 不炒高一點 有人病好不了 03/28 08:42
10F:推 wheat1130: 炒起來,幫推 03/28 09:37
11F:→ somday: 買起來 03/28 10:03
12F:推 HANAXALICE: 低的時候不買,漲起來又說太貴,是不是犯賤 03/28 10:14
13F:→ MediaPlayer: 南紡夢時代為什麼可以讓房價漲一波 誰一天到晚去逛啊 03/28 10:18
14F:推 Refauth: 才漲15%?難怪台南沒落了.... 03/28 10:28
15F:推 HANAXALICE: 台南比台北好逛好玩多了 03/28 10:34
16F:推 zeroyaking: 夢時代漲不是因為百貨 是大灣交流道加後甲成大跟之後 03/28 10:38
17F:→ zeroyaking: 規劃平實跟輕軌計畫相乘 03/28 10:38
18F:推 pink02: 高雄表示: 03/28 11:49
19F:推 castalchen: 南部漲起來 北漂青年就能賣掉老家在台北定居了 03/28 11:50
20F:→ castalchen: 從此以後沒有北漂青年只有台北新市民 03/28 11:50
21F:推 SweetLee: 台南很多都台北來買的 03/28 12:40
22F:推 justinnn: 台北買可能是因為手上現金太多,利息太低,剛好台南房不貴 03/28 14:23
23F:推 anit3: Zf鞥次很滋潤ㄨㄝㄏㄛ 03/28 16:13
24F:→ anit3: ㄋ 03/28 16:13


25F:→ anit3: 這 嗷嗚欸唷五年欸農會葉一五位腦欸應該我一樣欸啊我欸唷 03/28 16:14
26F:→ anit3: ㄚㄠㄨ 03/28 16:14
27F:→ AIronKuma: 你可以直接說150% 反正都是做夢 03/30 02:05



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