作者flylee (牛轉乾坤)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 張金鶚內心的動機
時間Mon Mar 25 22:24:42 2019
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言:
: 1.先買入4000萬的新房,
: 2.可能後賣出舊房。
: 換屋過的人舉手一下,
: 先買入高價新房,貸款3000萬,
: 月繳15萬,後賣舊屋,舊屋還有沒有貸款?
: 總之,先買後賣壓力是很大的,
張金鶚手上沒現金嗎?他拿四千萬出來他的壓力很大嗎 ?
請你先看看他的財產申報表
http://twcy.herokuapp.com/people/張金鶚/property/overview/
2014年財產申報的時候
他的存款就有1100萬了,
還有債權 450萬
還有十四筆類似儲蓄險的保單 (概估一筆五十萬好了)
上面的資料隨便加加就大概就超過二千萬了。
他無負債
他的存款一年就成長3百萬
然後他現在每年還有版稅、教授收入、無子女、通告費、演講費、出席費
也還有董監事酬勞,
2014年到現在又過了5年,
他隨便存存,又多了一千萬,
隨便加加,可動用的資金就差不多有三千多萬了
一間公寓、兩間大樓的房子、再加上滿手的現金,
總資產近億,
他如果今年退休後,教授月退俸每月六萬,
四間房子,兩間房子出租,少說五萬,
退休後的每月收入至少就11萬,十年就有 1300萬,
如果再加上那些名人效應的收入,就更多了。
我覺得你不用替他擔心的 那間四千萬房子的事,
我的判斷是 ... 他沒什麼壓力
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.241.179
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※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 22:26:09
1F:推 batista1980: 所以我覺得那種整天幻想別人的很好笑阿 03/25 22:26
2F:→ batista1980: 馬上就打臉了 又快又響 03/25 22:26
※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 22:27:02
3F:推 HANAXALICE: 自問自答是不是該檢查一下了 03/25 22:38
順道一題,他去貸款,大概也只是公教貸款利率低,
想說留些現金在手上吧
※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 22:44:33
4F:推 IS0987: 我是不知道張壓力大不大,但基本上他當到那個檻了,又混 03/25 22:47
5F:→ IS0987: 那麼久基本財力一定是有,但是有壓力跟要賣房都是他老人家 03/25 22:47
6F:→ IS0987: 自己講的= = 03/25 22:47
8F:→ IS0987: 我個人一直覺得他不用賣房也買得起,但是版上幫他說話的 03/25 22:49
9F:→ IS0987: 都一直說張說要賣房,張本人也說他要賣掉3間才能#%*}=} 03/25 22:49
10F:→ IS0987: ] 03/25 22:49
11F:推 amordelcor: 嘿嘿 03/25 22:49
12F:推 dragontwo: 原來老張是輕輕鬆鬆置産第四屋,失敬失敬 03/25 22:50
13F:推 dragontwo: 章定煊哭暈在廁所。。。 03/25 22:52
14F:推 amordelcor: 這樣他那樣說的目的是?或是在安慰誰呢? XD 03/25 22:52
15F:推 IS0987: 剛好您貼了他的收入,這樣剛好讓板上其他相信他要賣3間才 03/25 22:53
16F:→ IS0987: 能換這間新房的知道............ 03/25 22:53
17F:→ dragontwo: 安慰老章吧,他還幫忙抱不平呢 03/25 22:53
18F:推 ganninian: 賺魯空的錢賺飽飽 當然有錢買房 03/25 22:53
19F:推 IS0987: 您可以自己翻一下討論他買房的文,下面推文真的有人相信他 03/25 22:56
20F:→ IS0987: 要賣3才能換1耶= = 03/25 22:56
21F:推 luke2007: 有錢就是任性,真好 03/25 22:56
22F:→ IS0987: 真的!我沒錢只好認命QQ 03/25 22:56
23F:→ JuanWang: 存款一年成長3百萬 真的是高手 03/25 22:58
24F:推 dragontwo: 張金鶚自清,三房才能換一房。by蘋果。笑噴! 03/25 22:58
25F:→ dragontwo: 是自清給章定煊看的嗎? 03/25 22:59
27F:→ dragontwo: 321.html 03/25 23:00
29F:推 castalchen: 應該是低調避免炫富 而且買不動產也可以避免窮親戚朋 03/25 23:01
30F:→ castalchen: 友借錢的麻煩 03/25 23:01
31F:推 castalchen: 張教授不是普通教授的收入 他給一般人的買房建議不適 03/25 23:02
32F:→ castalchen: 用於他自己 因為他就不是一般人 03/25 23:02
33F:推 IS0987: 章還在內文自己講,張要處理掉舊屋才能換屋...= = 03/25 23:03
34F:→ castalchen: 這兩者沒什麼矛盾 03/25 23:03
35F:推 batista1980: 有錢人都低調裝窮的啊! 誰沒事在那整天響叮噹 03/25 23:03
36F:推 dragontwo: 好生佩服,高招 03/25 23:03
37F:→ castalchen: 說他很快得賣掉舊屋的都是腦補 我看他說的明明就是「 03/25 23:04
38F:→ castalchen: 未來」會賣掉舊屋 03/25 23:04
39F:→ castalchen: 這個「未來」跟台灣升息哪個先發生 還不知道的 03/25 23:05
40F:推 IS0987: 原po你應該把這給章看一下的,讓他知道他想太多了 03/25 23:05
41F:→ castalchen: 台灣教授那麼多 一般人不是特別相關領域還會聽過的有 03/25 23:06
42F:→ castalchen: 多少人 03/25 23:06
43F:推 dragontwo: 這樣好嗎?老章還在租屋耶 03/25 23:08
我的意思其實只是想說
他在這個年紀,有這樣的身價,他自己自住想買,
去買間生活舒適、居住品質高的大樓,享受一下生活,其實是相當合理的,
已經不需要用投資的眼光去看房子了
房價漲跌個幾百萬,對他沒什麼影響的,他也不差這個錢了
※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 23:19:16
44F:推 dragontwo: 不覺得,自從一堆鬼話連篇之後 03/25 23:22
45F:→ dragontwo: 而且才一億而已,不太夠 03/25 23:22
台灣有多少人工作一輩子,"淨"資產可以到達一億呢?
※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 23:24:05
※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 23:24:59
46F:推 amordelcor: 一將功成萬骨枯 或許居住正義成就了他的一億 03/25 23:26
47F:推 dragontwo: 一億還好啦,只有越多越多,不嫌少 03/25 23:27
48F:推 IS0987: 其實原po也不用特別覺得板上的人在針對或者拿張出來講,你 03/25 23:32
49F:→ IS0987: 看看水果跟其他媒體的標題,很多都直接下空頭總司令了,一 03/25 23:32
50F:→ IS0987: 般大眾對他印象就多半也是如此 03/25 23:32
51F:推 ericeuro: 喊空是工作,做多是生活XD 03/25 23:32
52F:→ IS0987: 所以他買房才會被特別拿出來講,媒體才會去報導 03/25 23:33
他前三間的房子都買得很早,時機也很可以,
很快就還清貸款,生活也就沒什麼壓力,
有三間房子的人,還鼓勵政府增加房屋的持有稅,也還算是不錯了。
而台灣的房貸利率一直降,最後降到一點多,
房價在降息的過程中,不漲也難。
53F:推 dragontwo: 覺得夠了怎麼不先把多的房子賣了,正義一下,還來第四 03/25 23:36
54F:→ dragontwo: 間combo 03/25 23:36
55F:推 shoshobe: 沒事兒沒事兒 有錢人就是要囤房 03/26 00:09
※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/26/2019 00:24:00
56F:→ bighead0213: 剛出社會相信居住正義青年慢慢會體會大人們的齷齪 03/26 00:12
57F:推 sunsand: 台灣房價其實偏低,多屯一點也不是壞事,將來多漲一點總 03/26 00:16
58F:→ sunsand: 是會賺的 03/26 00:16
59F:→ bighead0213: 不吃不喝要超過15年才能還清房貸叫房價偏低? 03/26 00:18
60F:推 Neymar: 這篇不就打臉一些空軍?證實老張並不是非得要賣房才買的下 03/26 00:22
61F:→ Neymar: 去第四間... 03/26 00:22
※ 編輯: flylee (150.117.241.179), 03/26/2019 00:43:03
62F:推 flexin: 很壞XDDD 03/26 00:37
63F:推 IS0987: 張其實有機會進到體制內(北市副市長),但其實他有做了 03/26 00:53
64F:→ IS0987: 什麼嗎? 03/26 00:53
65F:→ IS0987: 不是只有他,目前檯面上很動搖在體制外的時候,喊的震天想 03/26 00:54
66F:→ IS0987: 該怎麼樣怎麼樣啊,真的進到體制內了很多做的跟他當初講 03/26 00:54
67F:→ IS0987: 的都不一樣了 03/26 00:54
68F:→ IS0987: 「很多」上面跳錯字 03/26 00:54
69F:推 bighead0213: 大弟子花敬群 不知道有沒有跟隨師傅買房? 03/26 08:15
70F:推 batista1980: 小內你搞錯打臉對象了吧 被打臉的只有魯套幻想王吧 03/26 09:12
71F:→ batista1980: 魯套戰隊一堆整天幻想別人怎樣 被打臉不知道幾次了 03/26 09:13
72F:→ batista1980: 希望下次別再整天幻想別人丟人現眼了 03/26 09:13
73F:推 ericeuro: 這篇真的就是打臉空軍阿。 03/26 09:18
74F:推 batista1980: 空軍哪來一堆幻想王,還幫別人演內心戲勒,笑死 03/26 09:20
75F:→ LearnRPG: 這篇這樣講不就把酸空打臉了 人家張可不是跟魯蛇一掛的 03/26 10:44
76F:→ LearnRPG: btw 這網站的資訊真棒 還公開 讚讚 03/26 10:44